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逐套驗收方案

　　
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3．D1戶型

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序號
設計
做法
客廳
1號房間
居室1
2號房間
居室2
3號房間
居室3
4號房間
衛1
5號房間
衛2
6號房間
廚房
7號房間
1號
陽臺
2號
陽臺
1
層高
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樓板厚
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開間
進深
4500×3900＋3200×3650
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2000×2550
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2100×2700
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墻體厚
外墻190
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頂棚
抹灰
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墻面
抹灰
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樓地面找平層
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找平層相對標高
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門洞
尺寸
1000×2100
900×2100
900×2100
900×2100
700×2100
700×2100
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護欄
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給排水
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開關、插座、照明
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配電箱
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4．D2戶型

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序號
設計
做法
客廳
1號房間
居室1
2號房間
居室2
3號房間
居室3
4號房間
衛1
5號房間
衛2
6號房間
廚房
7號房間
1號
陽臺
2號
陽臺
1
層高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
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樓板厚
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下沉500
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下沉500
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3
開間
進深
4500×4300＋3200×3650
3900×3900
3200×3900
3300×3850
2000×2850
1800×3850
2100×2700
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4
墻體厚
外墻190
內墻100
外墻190
內墻100
外墻190
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頂棚
抹灰
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墻面
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樓地面找平層
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找平層相對標高
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門洞
尺寸
1000×2100
900×2100
900×2100
900×2100
700×2100
700×2100
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護欄
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1150
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給排水
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開關、插座、照明
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配電箱
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5．E戶型

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序號
設計
做法
客廳
1號房
居室1
2號房
居室2
3號房
居室3
4號房
居室4
5號房
衛1
6號房
衛2
7號房
廚房
8號房
1號
陽臺
2號
陽臺
1
層高
3000
3000
3000
3000
3000
3000
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樓板厚
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下沉500
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3
開間
進深
4200×4050＋2900×4900
3600×5000
3300×4100
2900×3600
3100×3600
1800×2500
1800×3600
2900×2100
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4
墻體厚
外190
內100
外190
內100
外190
內100
外190
內100
外190
內100
外190
內100
外190
內100
外190
內100
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頂棚
抹灰
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墻面
抹灰
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樓地面找平層
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找平層相對標高
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9
門洞
尺寸
1000×2100
900×2100
900×2100
900×2100
900×2100
700×2100
700×2100
700×2100
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護欄
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1150
1150
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給排水
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開關、插座、照明
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配電箱
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6．G戶型

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序號
設計
做法
客廳
1號房間
居室1
2號房間
居室2
3號房間
衛1
4號房間
廚房
5號房間
1號
陽臺
2號
陽臺
1
層高
3000
3000
3000
3000
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2
樓板厚
120
100
100
100
下沉500
100
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3
開間
進深
3900×5100
3600×4500
3000×3300
2300×1800
2300×2100
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4
墻體厚
外墻190
內墻100
外墻190
內墻100
外墻190
內墻100
外墻190
內墻100
外墻190
內墻100
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5
頂棚
抹灰
20
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6
墻面
抹灰
20
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7
樓地面找平層
15
15
15
15
15
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8
找平層相對標高
±0
±0
±0
±0
－20
－20
－20
9
門洞
尺寸
1000×2100
900×2100
900×2100
800×2100
800×2100
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10
護欄
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1100
1100
11
給排水
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12
開關、插座、照明
√
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13
配電箱
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五、確定逐套驗收分項內容和抽查點平面圖繪制計劃
??? 1、土建工程逐套驗收分項內容和抽查點平面圖繪制計劃

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序號
分項內容
抽查點平面圖繪制計劃
1
室內凈高、開間凈尺寸逐套驗收記錄表
室內凈高、開間凈尺寸逐套驗收抽查點平面圖
2
塑鋼窗及玻璃安裝質量逐套驗收記錄表
塑鋼窗及玻璃安裝質量逐套驗收抽查點平面圖
3
一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質量逐套驗收記錄表
一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質量逐套驗收抽查點平面圖
4
地面找平層（清水混凝土地面）施工質量逐套驗收記錄表
地面找平層（清水混凝土地面）施工質量逐套驗收抽查點平面圖
5
防水工程施工質量逐套驗收記錄表
防水工程施工質量逐套驗收抽查點平面圖
6
護欄和扶手制作與安裝質量逐套驗收記錄表
護欄和扶手制作與安裝質量逐套驗收抽查點平面圖
7
排煙（氣）道安裝質量逐套驗收記錄表
排煙（氣）道安裝質量逐套驗收抽查點平面圖
?
??? 2、水電工程逐套驗收分項內容

?

序號
分?? 項?? 內?? 容
1
室內給水排水管道、衛生器具及配件安裝質量逐套驗收記錄表
2
開關、插座、照明配電箱安裝質量逐套驗收記錄表
???
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六、住宅工程質量逐套驗收操作基本程序和要求
??? 1、由建設、施工、監理單位共同組成逐套驗收工作領導小組，下設各專業組成的驗收檢查組，對具備驗收條件的逐套驗收項目應及時驗收。
??? 要求：
??? （1）制定責任追究制度，責任到人，要求檢查人員能夠切實履行檢查職責。
??? （2）驗收檢查組要求三方共同組成，或四方組成（有物業公司參加時）。
??? （3）物業部門也可參加檢查組，避免交付業主時重復進行檢查驗收。
??? （4）檢查組數量可根據工程量自行確定。
??? 2、在每種戶型圖上標注確定的檢查點號和位置。
??? 要求：
??? 檢測點要在檢查前統一標定，嚴禁現場取點或臨時變更，以保證檢測點的科學性、客觀性、公正性。
??? 3、每戶檢測完成后，各專業人員必須簽字。
??? 要求：
??? 檢查組對評定表中的“主控項目”，必須認真對照圖紙、洽商記錄和實際情況檢查填寫：對“一般項目”的檢查，在實測實量的基礎上如實填寫。
??? 4、定期召集總結會，溝通匯報檢查情況。
??? 要求：
??? 對不符合要求的項目要及時下達整改通知書，施工單位經返修合格后，重新組織逐套驗收。
??? 5、逐套驗收合格后,要填寫逐套驗收表.
??? 要求：
??? 此表應做為住宅工程質量保證書附件，一并交付業主。
??? 6、接受質量監督站對逐套驗收過程和檢測數據隨機抽查。
??? 要求：
??? （1）發現弄虛作假行為，逐套驗收工作必須全部重新進行。
??? （2）逐套驗收未進行、未全部完成的或未整改合格的，建設單位不得組織竣工驗收。
???
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七、逐套驗收質量與安全保證措施
??? 1、住宅工程質量逐套驗收是建設行業的一項重大新舉措，關系到千家萬戶的切身利益。為防止出現走過場的不良現象，特制定逐套驗收質量保證措施。
??? （1）逐套驗收領導小組和各專業檢查組的人員要嚴格組織紀律，按照逐套驗收計劃的安排，一般情況下，所有檢查人員不準在驗收期間請假，須嚴格履行自己的職責。
??? （2）逐套驗收檢查組人員應學習及掌握逐套驗收有關文件和規定，各專業質量驗收人員應人手一冊《住宅工程質量逐套驗收指導手冊》、按手冊要求和程序進行驗收。
??? （3）為了確保逐套驗收工作的順利進行，必須為各專業檢查組配備必要的檢測工具，要求檢查人員能熟練使用檢測工具。
??? （4）逐套驗收領導小組成員和各專業檢查組人員要認真學習和掌握逐套驗收方案，確保逐套驗收方案落實到位。做到熟悉工程涉及的各檢查項目，按抽查點平面圖檢查質量，對不合格點及不合格項目及時發出整改通知書。
??? 2、住宅工程質量逐套驗收安全保證措施
??? 為保證逐套驗收的順利進行，應進行如下安全保證措施：
??? （1）逐套驗收領導小組及各專業檢查組人員進入工地一律戴安全帽，并系安全帽帶。
??? （2）嚴禁穿拖鞋、涼鞋、高跟鞋進入工地，防止釘子扎腳。
??? （3）檢查門高及頂棚質量時，如上架測量要注意高處作業的安全事項，防止高處滑落。
??? （4）檢查外窗時，注意防止隨身攜帶的物件高處滑落。
??? （5）檢查人員應注意防止觸電。
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八、逐套驗收質量監督措施
??? 本工程逐套驗收實行兩級質量監督：
??? 第一級：逐套驗收領導小組負責對各專業檢查組的檢查結果進行監督。
具體措施為：按照逐套驗收質量記錄表及抽查點平面圖的具體位置對檢測質量結果進行復查，復查不少于20%的檢查點，如發現檢查質量不實，或與實際情況不符，應將該套住宅質量檢查結果作廢，責令重新進行逐套驗收并給予有關責任人必要的經濟處分。
??? 第二級：接受質量監督站對已驗收套房的質量情況的隨機抽查。若有與實際情況不符的，本單位（子單位）工程應重新進行逐套驗收。
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