新建普通商品房市場價格由評估機構根據國家制定的基本建筑設計標準計算普通商品房開發建設的平均成本加平均利潤,并參照被拆遷房屋所處區位范圍內就近新建普通商品房的平均市場價格確定。

　　第三十二條 拆遷住宅房屋裝修部分的補償標準,由評估機構根據裝修檔次和成新確定。被拆遷人或房屋承租人可向評估機構申請裝修部分的評估,根據評估結果確定補償金額。被拆遷人或者房屋承租人自行拆除的,不予評估和補償。

　　第三十三條 拆遷按政府規定租金標準出租的公有住宅房屋,租賃關系終止。拆遷人應當對被拆遷人實行貨幣補償,被拆遷房屋為平房和簡易樓房的,其貨幣補償金額為本辦法第三十一條規定的住宅房屋貨幣補償金額的10%;被拆除房屋為樓房的為15%。拆遷人還應當對房屋承租人實行貨幣補償或者房屋安置。房屋承租人選擇貨幣補償的,被拆遷房屋為平房和簡易樓房的,其補償金額為本辦法第三十一條規定的住宅房屋補償金額的90%,被拆除房屋為樓房的為85%。房屋承租人選擇房屋安置的,應當接受拆遷人提供的安置房屋,并與拆遷人結清貨幣補償金額與安置房屋價值之間的差價,結清差價后,安置房屋的產權屬房屋承租人所有。

　　第三十四條 被拆遷人或者公有房屋承租人只有一套住宅房屋,且該房屋面積低于國家強制標準規定的住宅設計最低套型面積的（以下簡稱最低套型面積標準）,拆遷人應當按照最低套型面積標準對其進行房屋安置或者換算成建筑面積43平方米進行貨幣補償。對選擇房屋安置的,最低套型面積標準之內的差價由拆遷人承擔。超出最低套型面積標準的部分,由被拆遷人或者公有房屋承租人結清差價后,安置房屋的產權歸被拆遷人、公有房屋承租人所有。

　　被拆遷人或者公有房屋承租人在拆遷范圍內有兩套或者兩套以上住宅房屋,合并計算其面積仍達不到最低套型面積標準的,拆遷人應按照前款規定進行貨幣補償或者房屋安置。

　　被拆遷人或者公有房屋承租人在拆遷范圍外另有住房,合并計算其面積仍達不到最低套型面積標準,選擇房屋安置時,合并計算后的面積與最低套型面積標準之間的差價由拆遷人承擔;選擇貨幣補償時,按照建筑面積43平方米減去拆遷范圍外房屋的建筑面積計算貨幣補償金額。

　　有下列情形之一的,被拆遷人或者公有房屋承租人不享受本條前三款規定的待遇:

　　（一）拆遷人通過向房管部門查詢后證明被拆遷人或者公有房屋承租人（含配偶）在拆遷范圍外有其他產權登記的房屋或承租其他的公有房屋,以及有出售房改房行為的,其中有第三款情況的除外;

　　（二）所在單位或者居住區街道辦事處出具被拆遷人或者公有房屋承租人不在此居住證明的;

　　（三）在拆遷范圍內公示有異議的;

　　（四）在拆遷凍結后通過房屋買賣、交換、贈與、析產等行為造成被拆遷房屋面積不足最低套型面積標準的;（五）被拆遷人或者公有房屋承租人已享受過前三款規定待遇的。

　　第三十五條 拆遷未出租私有住宅房屋和按政府規定租金標準出租的公有住宅房屋,被拆遷人和公有房屋承租人不能結清產權調換房屋或者安置房屋與貨幣補償金額之間的差價的,可以選擇分期結算或者租住房屋等方式,先行入住,并與拆遷人簽訂書面協議。

　　第三十六條 公有房屋承租人以被拆遷房屋申請參加房改的,參照房改的有關規定辦理,房管部門應在拆遷期限內辦理相關手續。

　　第三十七條 拆遷私有非住宅房屋的貨幣補償價格參照房地產市場價格單獨評估確定。

　　第三十八條 拆遷私有非住宅房屋,其房屋所有人持有的房屋所有權證書用途欄內標明營業內容的,應當按照營業用房給予補償。

　　第三十九條 拆遷的住宅房屋未經規劃、房管等部門批準擅自改為營業用房的,按照原產權登記性質認定。

　　對有營業執照、納稅記錄且和房屋登記地點一致的,根據營業、納稅時間的長短,給予適當補償,但最多不超過該房屋評估價格的百分之五。