第三章? 滅火、應急疏散預案和演練

　　第三十八條? 統一管理人應根據高層建筑的實際情況，制定統一的滅火和應急疏散預案，預案應當包括下列內容：

　　（一）明確組織機構和任務分工，組織機構包括組織指揮和通訊聯絡組、滅火行動組、疏散引導組、安全救護組、現場警戒組；

　　（二）報警、接警處置、通訊聯絡程序和措施；

　　（三）應急疏散的組織程序和措施；

　　（四）撲救初起火災的程序和措施；

　　（五）安全防護救護的程序和措施。

　　第三十九條? 統一管理人應當每年至少組織一次滅火和應急疏散演練，消防安全重點單位每半年至少組織一次滅火和應急疏散演練。演練時，應當設置明顯標識，并事先告知演練范圍內的人員；演練后及時修訂、完善方案。

　　第四十條? 統一管理人應在每個樓層、疏散通道、安全出口明確疏散引導員，負責組織引導在場人員安全疏散。

　　第四十一條? 火災發生時，疏散引導員應通過喊話、廣播等方式，按照滅火和應急疏散預案要求通知、引導火場人員正確逃生。

　　第四章? 火災事故處理

　　第四十二條? 任何人發現火災應立即呼救并撥打“119”電話報警，起火部位現場員工應在1分鐘內形成第一滅火應急力量，采取如下措施：

　　（一）靠近火災報警按鈕或電話附近的員工，立即摁下按鈕或撥電話通知消防控制室或值班人員；

　　（二）靠近消防設施、器材附近的員工使用現場消火栓、滅火器等設施器材滅火；

　　（三）現場員工迅速引導人員疏散。

　　第四十三條? 火災確認后，消防控制室應立即啟動滅火和應急疏散預案，在3分鐘內形成第二滅火應急力量，采取如下措施：

　　（一）消防控制室啟動滅火和應急疏散預案的同時，報告統一管理人；

　　（二）統一管理人迅速展開指揮，召集各行動小組按程序實施火災撲救和人員疏散；

　　（三）通訊聯絡組迅速通知員工趕赴火場，并與公安消防隊保持聯絡，向火場指揮員報告火災情況，將火場指揮員的指令下達有關員工；

　　（四）滅火行動組根據火災情況使用建筑內的消防設施、器材撲救火災；

　　（五）疏散引導組按分工組織疏散現場人員；

　　（六）安全救護組協助搶救、護送受傷人員；

　　（七）現場警戒組阻止無關人員進入火場，維持火場秩序。

　　第四十四條? 火災發生后，統一管理人應組織保護火災現場。未經公安機關消防機構允許，任何單位或個人不得擅自進入火災現場保護范圍內，不得擅自移動火場中的任何物品。未經公安機關消防機構同意，任何單位或個人不得擅自清理火災現場。

　　第四十五條? 有關單位和人員應主動接受事故調查，如實提供火災事故情況，協助火災調查。

　　第四十六條? 統一管理人應當對火災事故發生因素進行全面分析，總結火災事故教訓，改進消防安全管理。

　　第五章? 獎懲

　　第四十七條? 高層建筑內的單位應當將消防安全工作納入內部檢查、考核、評比內容。對在消防安全工作中成績突出的部門（班組）和個人，單位應當給予表彰獎勵。對未依法履行消防安全職責或者違反單位消防安全制度的行為，應當依照有關規定對責任人員給予行政紀律處分或者其他處理。

　　第四十八條? 違反本規定，依法應當給予行政處罰的，依照有關法律、法規予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第六章? 附則

　　第四十九條 本規定下列用語的含義：

　　（一）業主，是指高層建筑房屋的所有權人。

　　（二）使用人，是指使用高層建筑房屋的業主或承包、承租、受委托經營的單位或者個人。

　　（三）統一管理人，是指對投入使用的高層建筑消防安全實施統一管理的機構，可以是業主自行確定的管理機構，或者是業主委托的物業服務企業或專業消防技術服務機構。

　　（四）消防共用部位，是指高層建筑的消防車道、消防救援場地、疏散走道、疏散樓梯、避難層（間）等。

　　（五）共用消防設施，是指高層建筑的防火分隔、火災自動報警系統、自動滅火系統、消火栓系統、防煙排煙系統以及應急廣播和應急照明、安全疏散等公共設施及其配套使用房屋。

　　第五十條? 本規定自2010年11月20日起實施。