第五節? 消防控制室管理

　　第二十五條? 統一管理人應當制定消防控制室日常管理制度，指定專人負責消防控制室日常管理。

　　消防控制室應有消防泵、配電裝置、排煙（送風）機等重要消防設備安裝房間的鑰匙，并確?；馂臅r能及時、順利開啟，應配備方便巡查、確認火災所需的通訊、視頻以及初起火災撲救所需的個人防護、破拆等設備器材。

　　第二十六條? 消防控制室管理應達到以下要求：

　?。ㄒ唬嵭忻咳?4小時專人值班制度，每班不應少于2人。值班人員應取得國家建（構）筑物消防員職業資格證書；

　?。ǘ┍ＷC火災自動報警系統和滅火系統處于正常工作狀態；

　?。ㄈ┍ＷC高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設施水量充足，保證消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統管道上的閥門常開，保證消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜開關處于自動狀態；

　?。ㄋ模┙拥交馂木瘓蠛?，消防控制室必須立即以最快方式確認；

　?。ㄎ澹┗馂拇_認后，消防控制室必須立即將火災報警聯動控制開關轉入自動狀態，并撥打“119”火警電話報警。

　?。┗馂拇_認后，消防控制室必須立即啟動滅火和應急疏散預案，并應同時報告統一管理人、使用人。

　　第六節? 用火用電用油用氣管理

　　第二十七條? 統一管理人應當對高層建筑內用火用電用油用氣實行嚴格的消防安全管理。

　　第二十八條? 用火用電用油用氣管理應達到以下要求：

　?。ㄒ唬﹩挝挥没鸸芾響鶕馂奈ｋU性劃定禁火區，并設置醒目的警示標志。嚴禁在建筑內部、附近燃放煙花爆竹，禁煙場所應設置符合要求的吸煙區。

　?。ǘ┬柽M行焊接、切割等明火作業時，應辦理動火許可證，按照定人、定點、定措施的要求，確保：動火操作人員具備動火資格；動火監護人到位；動火地點具備動火作業條件；焊、割器具及電、氣源等符合安全要求；滅火器材等防護措施到位；動火作業結束后，認真檢查清理作業現場，不留火種，關閉電、氣源，并加強巡查。

　?。ㄈ╇姎饩€路、開關、插座、配電箱、燈具等敷設安裝符合要求，大功率用電設備使用符合要求，無私拉亂接及違規使用電器設備等現象。

　　（四）使用燃氣管道供氣，應當符合GB 50028的相關要求，燃油、燃氣管道閥門及用具完好，無泄漏。

　　第七節? 防火檢查、巡查、自查

　　第二十九條? 統一管理人應當至少每月開展一次防火檢查，并填寫檢查記錄，存檔備查。高層建筑內的機關、團體、事業單位應當至少每季度開展一次防火檢查，其他單位至少每月開展一次防火檢查。防火檢查應包括下列主要內容：

　?。ㄒ唬┫腊踩贫?、管理措施及操作規程的執行和落實情況；

　?。ǘ┯没鹩秒娪糜陀脷庥袩o違章；

　　（三）消防安全重點部位管理情況；

　　（四）安全出口、疏散通道和消防車道是否暢通；

　?。ㄎ澹┫涝O施、器材和消防水源是否完好；

　?。┫溃刂剖遥┲蛋嗳藛T值班情況；

　?。ㄆ撸缁鸷蛻笔枭㈩A案的制定與演練情況；

　?。ò耍﹩T工消防知識掌握情況；

　?。ň牛┓阑鹧膊椤⒒馂碾[患整改及防范措施落實情況；

　　（十）其他消防安全情況。