第三章 房屋使用安全監督管理

　　第一節 一般規定

　　第十七條 自建房屋的使用安全監督管理，不適用本章規定。

　　第十八條 房產行政管理部門和街道辦事處、鎮（鄉）人民政府應當按照各自職責建立轄區內房屋結構安全管理檔案。

　　第十九條 房屋結構安全管理檔案應當包含下列內容：

　　（一）房屋裝修、改造、維修加固等情況記錄；

　　（二）房屋使用安全檢查、安全鑒定記錄和白蟻防治記錄。

　　新建房屋的結構安全管理檔案應當包含《房屋使用安全信息說明書》。

　　房屋存續期間，利害關系人有權免費查詢房屋結構安全管理檔案，具體查詢辦法由市房產行政管理部門另行規定。

　　第二十條 本市實行新建房屋使用安全信息公開制度。區（市）縣房產行政管理部門應當建立包括下列內容的《房屋使用安全信息說明書》：

　　（一）建設、設計、施工、監理等單位的名稱；

　　（二）結構類型、竣工日期和設計使用年限；

　　（三）抗震設防標準；

　　（四）采用的新技術、新材料以及節能和白蟻預防措施；

　　（五）緊急避險部位。

　　屬于公共建筑的，房屋所在地的區（市）縣房產行政管理部門應當定期向市房產行政管理部門報送《房屋使用安全信息說明書》。

　　第二十一條市房產行政管理部門應當加強房屋安全鑒定、白蟻防治的統一管理，擬定相應的示范文本；建立統一的房屋安全鑒定機構、白蟻防治機構名錄及其從業人員名冊，并向社會公布；實行房屋安全鑒定機構、白蟻防治機構及其從業人員的信用信息管理。

　　第二十二條市房產行政管理部門應當建立統一的房屋使用安全管理信用監督系統，并將其納入全市信用管理體系。

　　第二節 白蟻防治

　　第二十三條新建、改建和擴建房屋在施工前，房產行政管理部門應當組織實施白蟻預防處理。

　　公共建筑在維修加固、保護時，房屋使用安全責任人應當實施白蟻防治處理。

　　房屋發生蟻害的，房屋使用安全責任人應當及時委托白蟻防治單位進行滅治，并予以配合。

　　第二十四條白蟻防治單位應當建立防治工程竣工驗收以及定期復查、回訪制度，并做好相應的歸檔工作。

　　白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質量保證體系，按照有關房屋白蟻防治的施工技術規范和操作程序進行防治。

　　第三節 裝修、改造管理

　　第二十五條任何單位和個人裝修、改造和維修加固房屋，應當遵守法律、法規，尊重社會公德，不得影響共有部分的使用和修繕、毗鄰房屋的使用安全，不得損害公共利益和他人合法權益。

　　第二十六條禁止任何單位和個人從事下列危害房屋使用安全的行為：

　　（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；

　　（二）降低底層室內標高；

　　（三）超過設計標準、規范，增加房屋使用荷載的；

　　（四）安裝設施、設備影響房屋結構安全的；

　　（五）法律、法規以及（臨時）管理規約禁止的其他危及房屋使用安全的行為。