根據房屋實際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況：

　　需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復；

　　屬于開發商保修范圍的，按保修工作流程及時向開發商提出報告與建議，并協助開發商維修；

　　編織合理的維修養護計劃，建立共用設施設備檔案，設施設備的運行、檢查、維修、保養等記錄齊全；

　　合理使用，不任意拆動原房屋結構，不任意改變原建筑的用途；

　　各類設備設施信息記錄清晰明確,臺帳清楚；

　　及時保養維修，保持房屋及公共設備設施的完好；

　　因房制宜，有計劃地安排保養維修任務；

　　完善的建筑管理、房屋維修保養、公共設備設施保養制度；

　　完善的管理、檢查、考核制度；

　　給類房屋、共用設備設施部位基本保持完好狀態；

　　建立和貫徹各項規章制度及各項標準；

　　搞好維修保養計劃管理,科學安排施工進度。
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