地產公司工程質量和安全控制要求

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控制階段	實施階段	序號	部位或內容	????????? 監管內容	??? 要?求		????? 備注
? ? ? ? ? 事前控制	? ? ? ? ? 一.開工前	1	圖紙設計階段涉及重大質量問題的設計方案需要進行專家論證	方案及專家論證意見	備查	?	開工前
		2	開工基本條件報告審批	項目公司批準的開工報告審批單	?	提交	開工前
		3	施工組織設計	監理審批的施工組織設計	備查	?	開工前
		4	圖紙會審	圖紙會審記錄	?	提交	開工前
		5	開工規劃驗線	監理審批后驗線記錄	備查	?	開工前
		6	用電總容量≥50KW，或用電設備≥5臺	監理審批后的臨電施工組織設計	備查	?	開工前
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 事中控制與檢查 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?	? ? ? 二.基礎施工階段	1	深度≥5米的基坑	基坑支護及施工方案、專家論證意見	?	提交	施工前一次性提交
		2	基礎、樁	審批后的施工方案	備查	?	施工前
		3	地下防水工程	施工企業資質、三份防水材料進場復試報告復印件	備查	?	施工前
		4	厚度≥1米的大體積砼澆筑	施工方案、質量保證條件	備查	?	施工前
	? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 三.主體結構階段 ? ? ? ? ?	? ? 1	高大模板：水平構件模板體系高度≥8米、跨度≥18米、施工總荷載≥10千牛/平米，集中荷載≥15千牛/米 ?	施工方案及專家論證意見	? ? 備查	?	? ? 施工前
		2	高度≥24米的落地式腳手架	搭設方案	備查	?	施工前
		3	高度≥30米高空作業	施工方案及專家論證意見	備查	?	施工前
		4	跨度超過18米的結構	相對應部位柱梁砼同條件試塊報告各一組	備查	?	澆筑砼后35天
		5	砼標號≥C40	相對應部位墻、柱、梁砼同條件試塊報告各一組	備查	?	澆筑砼后35天
		6	預應力結構	審批后的施工方案	備查	?	施工前
		7	結構墻和板裂縫控制	由項目工程部牽頭拿出經監理審核通過的施工控制方案	備查	?	施工前
		8	樓板厚度控制	先做工藝樣本，監理督促執行，做好樣板記錄	備查	?	施工前

工程質量和安全控制要求

控制階段	實施階段	序號	部位或內容	監管內容	要求		????? 備注
事中控制與檢查 ? ? ? ? ?	? ? 四、設備、材料	19	電梯、空調	向監管部提交進場驗收報告、合格證、試運行驗收記錄復印件		提交	進場后、運行后5日內提交
	? ? 四、設備、材料	20	重要材料	抽查封樣材料、進場驗收記錄資料	備查	?	?
	? ? ? ? ? ? 五、裝修階段	21	幕墻	四性試驗（水密性、氣密性、抗風壓能力、平面變形性能）		提交	試驗后5日內
		22	北方地區保溫（包括墻體、屋面等部位）	方案附節點圖，工藝樣板由監理監督實施，監管部抽查	備查	?	施工前
		23	南方地區、北方地區外墻工程	甲方、乙方、監理三方驗收報告	?	提交	驗收后5日內提交
		? ? 24	? ? 屋面、衛生間防水	? ? 施工企業資質、三份進場復試報告	? ? 備查	?	施工資質施工前一次性提交，監管部抽查防水人員上崗證，復試報告在報告出具后5日內提交
	? 六、質量通病控制 ? ? ? ?	? ? 25	? ? 跑、冒、滴、漏	項目公司工程部牽頭，拿出施工控制方案監理部批準，工程部、監理部督促實施，監管部隨時抽查	? ? 備查	?	? ? 施工前
		26	門窗密封性、變形、污染	項目公司工程部牽頭，拿出施工控制方案監理部批準，工程部、監理部督促實施，監管部隨時抽查	備查	?	施工前
		27	天棚和墻面冷橋、結露、發霉		備查	?	施工前
		28	屋面、墻面保溫隔熱		備查	?	施工前
		29	給排水系統、供熱系統滲漏		備查	?	施工前
	? ? 七、安全監管	30	管理機構、管理制度	向監管部提供管理機構、管理制度	備查	?	開工前
	? ? 七、安全監管	? 31	? 安全月度報表（見安全月度報表）	每月上報日常安全管理、施工設備安全檢查、現場管理措施檢查記錄	?	? 提交	? 每月5日上報上月安全月度報表