０　　前言　
高層住宅工程質量通病，通常表現為：屋面、墻體、外墻窗四周及地面的滲水；衛生器具周邊、管道及穿越樓層管道四周的漏水；平屋頂、樓地面的混凝土面起殼；墻體及地面裂縫等。

　　這些問題的存在，不僅嚴重地影響高層建筑的使用功能，而且給廣大業主帶來了許多的麻煩和不便，因而越來越成為關注的焦點。究其原因既與設計有關，也與施工及其他因素有關，本文著重研究影響工程質量的設計缺欠問題。根據經驗及有關統計表明，高層住宅工程質量控制的第一道防線，設計是關鍵。為此，設計人員應廣泛收集有關施工質量通病的信息，及時找出解決治理這些問題的辦法。克服盲目參照和套用其他設計，消除由于設計缺欠所造成高層住宅工程質量的問題。
　　１　　影響高層住宅質量的設計缺欠　
　?。?）依據不準，盲目設計。設計前準備不充分，對勘探結果的真實性、可靠程度缺乏理性論證與實地考察。在設計中忽略了對沉降量的計算或對絕對沉降量的控制值偏大；有的驗槽不到位；有的對結構形體改變認識不足，結構布局不合理或不按規范要求設置沉降縫和后澆帶等。高層住宅建筑不均勻從沉降，各部位的變形不均勻、不協調，都會導致條狀建筑在轉角或中間產生垂直裂縫，或在窗口的下部產生 45°的斜向裂縫。由于這些裂縫的存在，導致了高層住宅建筑的外墻在風力的作用下產生滲水。
　　（2）屋面防水節點設計不詳，未按規范要求繪出節點詳圖。施工人員缺乏直觀的指導依據，只能憑著經驗按施工圖的文字說明去盲目施工，或照搬其他做法，缺乏針對性。如對檐口、泛水、沉降縫、落水口等節點處理不當，就會形成屋面局部滲漏。

　　（3）對溫度應力缺乏定量分析。當溫度差引起的溫度應力大于混凝土抗拉強度時，致使混凝土墻板出現裂縫，且裂縫出現較早；由于混凝土的收縮與溫度應力疊加，往往會使高層住宅建筑頂部的外墻在女兒墻根部、頂層窗口的上部產生水平裂縫；圈梁與墻體之間、現澆屋面及與屋面相連的挑出雨蓬、多層現澆框架結構中的室內地面及地下室墻板等不同部位，由于混凝土的熱脹冷縮所產生的溫度應力的影響，均有不同程度的裂縫發生，滲漏事故屢見不鮮。因此，設計人員在設計中對溫度應力應予以考慮。
　?。?）鋁合金門窗設計，既無節點詳圖，又缺乏性能指標要求,給施工帶來許多不便。近年來因鋁合金門窗安裝不規范，安裝質量通病屢見不鮮，造成固定點松動、變形、裂縫，導致窗周滲漏。
　?。?）砌體承載能力不足，引起外墻裂殼滲漏或結構局部斜裂。通常，高層住宅建筑外墻所設計的混合砂漿在使用過程中很難與其使用年限相吻合。由于砂漿與磚砌體或混凝土墻板的熱膨脹系數不同，外墻極易出現裂殼滲漏；鋼筋混凝土大梁支座處不設梁墊，大梁在門窗口上不設梁托，砌體局部承壓截面尺寸偏??；磚和砂漿強度偏低；砌體的高厚比不合規范的要求等，造成了結構的局部斜裂滲漏。