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名企辦公區及生活區文明施工作業指導書，含大量高清圖！

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目
錄
一．辦公區
1
1.1
大門 2
1.2
門衛室 2
1.3
圍墻 3
1.4
辦公樓 室 3
1.5
會議室 7
1.6
八牌二圖 12
1.7
旗壇 13
1.8
宣傳欄 13
1.9
現場道路 14
1.10
停車區、綠化及生態農場 14
1.11
辦公休息區 16
二．生
活區 17
生活區布置要求
19
2.1
職工宿舍 20
2.2
食堂及餐廳 23
2.3
廁所及浴室 31
2.4
洗衣房和晾衣區 36
2.5
醫務室 37
2.6
職工學校 38
2.7
職工休閑健身區 40
2.8
職工活動室 41
三．附錄
43
附錄一：
43
相關產品供貨商名錄
43
附錄二：
44
關于改善項目部生活及工作條件的若干規定
44
附錄三：
46
中天建
設集團項目部職工食堂設置標準 46
附錄四：
48
中天建設集團項目部浴室設置標準
48
附錄五：
49
關于規范辦公、生活區輕型鋼結構彩鋼板房臨設使用的通知
49
附錄六：
51
關于對項目部浴室、宿舍區空
調及暖氣進行補貼的通知 51
中天四建文明施工作業指導書——辦公生活區
- 1 -
一．辦公區
辦公區是項目部生產辦公、展示企業形象、各類活動開展和信息交流傳遞的綜合性場所；
辦公區是項目部生產辦公、展示企業形象、各類活動開展和信息交流傳遞的綜合性場所；是前期策劃的重點，開工前必須按功能劃分要求進行專項策劃，將企業形象展示與辦公區的是前期策劃的重點，開工前必須按功能劃分要求進行專項策劃，將企業形象展示與辦公區的功能有機結合。要求整體布置緊湊合理、功能齊全、功能有機結合。要求整體布置緊湊合理、功能齊全、CISCIS應用規范、各類管理牌圖真實簡潔，應用規范、各類管理牌圖真實簡潔，整體美觀大方實用。整體美觀大方實用。
基本要素：八牌二圖、旗壇、辦公樓、管理公示欄、宣傳欄、休息區、停車位及綠化。
基本要素：八牌二圖、旗壇、辦公樓、管理公示欄、宣傳欄、休息區、停車位及綠化。
基本要求：
基本要求：
? 辦公區應布置在施工現場，設置在主大辦公區應布置在施工現場，設置在主大門附近，通行方便，便于展示企業形象；門附近，通行方便，便于展示企業形象；
? 彩鋼板嚴禁使用聚苯板等易燃材料。辦公樓周邊不應設置材料堆場、鋼筋加工、彩鋼板嚴禁使用聚苯板等易燃材料。辦公樓周邊不應設置材料堆場、鋼筋加工、機修等設施，盡量避免噪音和灰塵污染；機修等設施，盡量避免噪音和灰塵污染；
? 設施應避開天然氣管道、高壓線，獨立設置。與施工區、生活區等區域間分界明設施應避開天然氣管道、高壓線，獨立設置。與施工區、生活區等區域間分界明顯，隔離措施到位；與現場保持安全距離，當無法避開塔吊或建筑墜落半徑之外顯，隔離措施到位；與現場保持安全距離，當無法避開塔吊或建筑墜落半徑之外時，必須采取可靠的防墜措施；時，必須采取可靠的防墜措施；
? 場內道路暢通，人車分流，有組織排水，通行便捷，滿足消防要求，運輸方便；場內道路暢通，人車分流，有組織排水，通行便捷，滿足消防要求，運輸方便；
? 茶水亭、樣板區等不宜設置在辦公區內；茶水亭、樣板區等不宜設置在辦公區內；
? 會議室、監控室、職工學校等人員集中房間應設置在首層。會議室、監控室、職工學校等人員集中房間應設置在首層。
辦公區平面圖應采用廣告分色塊模
辦公區平面圖應采用廣告分色塊模塊，重點要標明當前所在位置、衛生間位置等。重點塊，重點要標明當前所在位置、衛生間位置等。重點項目及標桿項目建立項目及標桿項目建立3D3D模型。模型。
辦公區平面布置圖：
辦公區平面布置圖：
萬科臺湖項目
萬科臺湖項目3D3D規劃圖：規劃圖：
中天四建文明施工作業指導書——辦公生活區
- 2 -
實際效果（
實際效果（推薦推薦使用使用廣聯達三維場布軟件廣聯達三維場布軟件）：）：
1.1 大門
參照《中天四建文明施工作業指導書
參照《中天四建文明施工作業指導書--施工區》施工區》P1 P1 大門大門
1.2 門衛室
參照《中天四建文明施工作業指導書
參照《中天四建文明施工作業指導書--施工區》施工區》P5 P5 門衛室門衛室
中天四建文明施工作業指導書——辦公生活區
- 3 -
1.3 圍墻
參照《中天四建文明施工作業指導書
參照《中天四建文明施工作業指導書--施工區》施工區》PP33 圍墻圍墻
1.4 辦公樓/室
基本要求：
基本要求：滿足管理人員和相關單位日常辦公和生活需要。滿足管理人員和相關單位日常辦公和生活需要。
基本功能用房：
基本功能用房：
序號
序號
科室
科室
大小（以
大小（以11間板房為單位）間板房為單位）
1
1
項目經理室
項目經理室
1
1--22間間
2
2
執行經理或項目副經理室
執行經理或項目副經理室
1
1間間
3
3
項目總工程師、商務經理可視現場情況決定是否設單間
項目總工程師、商務經理可視現場情況決定是否設單間
4
4
技術組、施工組、商務組等集中辦公
技術組、施工組、商務組等集中辦公
各
各22--33間間
5
5
綜合辦公室
綜合辦公室
1
1間間
6
6
財務室
財務室
1
1間間
7
7
會議室
會議室
3
3間間
8
8
班組長辦公室
班組長辦公室
保證每個班組長
保證每個班組長11個工位個工位
9
9
衛生間
衛生間
分男、女，
分男、女，1.51.5--22間間
其他功能用房：
其他功能用房：閱覽室、職工活動室、文秘室、儀器存放室等。閱覽室、職工活動室、文秘室、儀器存放室等。
1.4.1 辦公樓效果辦公樓效果
二層欄桿掛設
二層欄桿掛設800800××800mm800mm的的““每建必優每建必優 品質為先品質為先””圖牌。圖牌。首層地面推薦首層地面推薦采用地坪漆飾面，二層辦公室地面推薦采用鐵皮鋪設采用地坪漆飾面，二層辦公室地面推薦采用鐵皮鋪設，鐵皮厚度，鐵皮厚度0.50.5mm.mm.
文字框架上沿與最高欄桿的下沿對齊，每兩個字的間距控
文字框架上沿與最高欄桿的下沿對齊，每兩個字的間距控制在制在400400--1200mm1200mm之間。之間。
中天四建文明施工作業指導書——辦公生活區
- 4 -
山墻上要求掛設
山墻上要求掛設12001200××1200mm1200mm的中天標識，的中天標識，藍底白字（方正綜藝簡體）。居中設置，采用藍底白字（方正綜藝簡體）。居中設置，采用PVCPVC板不干膠固定或廣告噴繪布背板張掛。板不干膠固定或廣告噴繪布背板張掛。
1.4.2 辦公室布置示例（孔雀城御墅園項目部）：辦公室布置示例（孔雀城御墅園項目部）：
辦公樓一層平面布置圖
辦公樓一層平面布置圖
辦公樓二層平面布置圖
辦公樓二層平面布置圖
施工組設置示例：
施工組設置示例：
中天四建文明施工作業指導書——辦公生活區
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地坪漆地面
地坪漆地面 鐵皮地面鐵皮地面
臺階角鐵護角
臺階角鐵護角
1.4.3 家具選用家具選用：辦公家具應選：辦公家具應選用簡潔實用、鋼木結合的現代辦公家具。用簡潔實用、鋼木結合的現代辦公家具。
管理人員辦公桌：包括主管辦公室桌椅，普通管理人員桌椅，儀器存放
管理人員辦公桌：包括主管辦公室桌椅，普通管理人員桌椅，儀器存放臺，圖紙架等。臺，圖紙架等。
主管辦公室桌椅：
主管辦公室桌椅：
管理人員辦公桌：
管理人員辦公桌：
中天四建文明施工作業指導書——辦公生活區
- 6 -
圖紙架和儀器柜：
圖紙架和儀器柜：
資料室文件柜統一采用上半部分帶透明玻璃，下半部分嚴實的鐵皮文件柜。文件柜標簽按公
資料室文件柜統一采用上半部分帶透明玻璃，下半部分嚴實的鐵皮文件柜。文件柜標簽按公司統一制作的版式標識。司統一制作的版式標識。
圖牌掛設頂部離地
圖牌掛設頂部離地2m2m，高度統一，采用新型吸附式圖牌（圖牌背面粘有磁鐵片）。，高度統一，采用新型吸附式圖牌（圖牌背面粘有磁鐵片）。
注意事項：
注意事項：
1
1、、辦公樓欄桿不得全封閉。辦公樓欄桿不得全封閉。
中天四建文明施工作業指導書——辦公生活區
- 7 -
2
2、、門后及窗戶上端不允許掛設圖牌。門后及窗戶上端不允許掛設圖牌。
3
3、、辦公室門牌及室內掛設的圖牌統一從辦公室門牌及室內掛設的圖牌統一從公司產業化中心領取。公司產業化中心領取。
4
4、、家具的供貨廠家詳見《中天四建產業化中心配送手冊》。家具的供貨廠家詳見《中天四建產業化中心配送手冊》。
5
5、、文件柜標簽的掛設按照《中天四建辦公文件柜標簽的掛設按照《中天四建辦公5S5S手冊》要求執行。手冊》要求執行。
1.5 會議室
基本要求：
基本要求：采光充足，通·透性好、采用培訓桌圍合拼裝的形式，配備空調和放映設采光充足，通·透性好、采用培訓桌圍合拼裝的形式，配備空調和放映設備、簡潔、適用，圖牌設施符合備、簡潔、適用，圖牌設施符合CISCIS標準。標準。
家具選用：
家具選用：板材整體色調宜為深色，培訓桌高度為板材整體色調宜為深色，培訓桌高度為760mm760mm，寬度，寬度500mm500mm。。
尺寸要求：
尺寸要求：不小于不小于10.8m10.8m（（6K6K）×）×5.4m5.4m（（3K3K）（）（33間）間）。。
圖牌掛設：
圖牌掛設：
序號
序號
圖牌
圖牌名稱名稱
1
1
綜合管理體系方針
綜合管理體系方針
2
2
員工基本行為規范
員工基本行為規范
3
3
中天集團核心價值觀
中天集團核心價值觀
4
4
工程概況
工程概況
5
5
工程效果圖
工程效果圖
6
6
工程管理目標
工程管理目標
7
7
項目組織架構圖
項目組織架構圖
8
8
文明工地領導小組
文明工地領導小組
9
9
項目部綜合管理體系職能分配表
項目部綜合管理體系職能分配表
10
10
“誠信務實
“誠信務實 盡責協同”加盡責協同”加logologo，亞克力材質，亞克力材質
圖牌掛設應按平面圖要求統一布置，圖牌頂部高度距地
圖牌掛設應按平面圖要求統一布置，圖牌頂部高度距地2m2m或與門頂齊平，采用新型吸或與門頂齊平，采用新型吸附式圖牌。附式圖牌。
圖牌布置要求：
圖牌布置要求：
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會議室平面布置圖
會議室平面布置圖
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會議室立面圖
會議室立面圖
會議室設備清單
會議室設備清單
序號
序號
名稱
名稱
要求
要求
1
1
桌椅
桌椅
2
2
格柵燈
格柵燈
采用
采用ledled
3
3
窗簾
窗簾
有中天標志一面朝會議室內
有中天標志一面朝會議室內
4
4
灰色地板漆
灰色地板漆
5
5
綠植
綠植
6
6
安全帽柜
安全帽柜
兩個柜子不少于
兩個柜子不少于1010頂安全帽頂安全帽
7
7
投影儀
投影儀
吊頂安裝單層板房可以
吊頂安裝單層板房可以
8
8
地面電源或桌面電源
地面電源或桌面電源
9
9
飲水機
飲水機
10
10
茶水柜
茶水柜
11
11
柜式空調
柜式空調
12
12
煙灰缸
煙灰缸
每五個座位一個
每五個座位一個
13
13
果盤、紙抽
果盤、紙抽
會議室的椅子采用無扶手式樣，椅子寬度控制在
會議室的椅子采用無扶手式樣，椅子寬度控制在500mm500mm以內，以保證有足夠的移動和使以內，以保證有足夠的移動和使用空間；會議室地面裝飾采用三種形式：用空間；會議室地面裝飾采用三種形式：11、地磚（、地磚（800800××800800mmmm））,,22、水泥地面摻耐磨粉壓、水泥地面摻耐磨粉壓光，光，33、刷地板漆。、刷地板漆。注：當選用刷地板漆時應避免污染墻根部。注：當選用刷地板漆時應避免污染墻根部。
會議室窗簾選用手動淡藍色遮光布卷簾，寬度每邊超出窗洞口
會議室窗簾選用手動淡藍色遮光布卷簾，寬度每邊超出窗洞口10100mm0mm，從窗框頂部開始，從窗框頂部開始安裝。安裝。吊頂選用防水型礦棉石膏板吊頂，吊頂照明采用嵌入式格柵燈。吊頂選用防水型礦棉石膏板吊頂，吊頂照明采用嵌入式格柵燈。
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格柵燈格柵燈 窗簾固定窗簾固定 灰色地板漆灰色地板漆
會議室“誠信務實
會議室“誠信務實 盡責協同”文字及三個圖牌應布置到墻上沒有立柱的一側盡責協同”文字及三個圖牌應布置到墻上沒有立柱的一側
正確做法
正確做法 錯誤做法錯誤做法
吊頂排布圖
吊頂排布圖
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會議室綠化選用小盆栽，葉子不易枯黃凋落。綠植的高度不超過會議桌高度
會議室綠化選用小盆栽，葉子不易枯黃凋落。綠植的高度不超過會議桌高度200mm200mm，沿，沿會議桌中間居中布置，不宜過密。會議桌中間居中布置，不宜過密。
會議室電氣安裝
會議室電氣安裝做法說明：做法說明：
插座：
插座：墻面插座管線宜采用地面暗敷形式，距地墻面插座管線宜采用地面暗敷形式，距地300mm300mm；會議室地面必須設有投影、電；會議室地面必須設有投影、電腦的電源插座。腦的電源插座。
布線：
布線：墻面開關或插座管線采用吊頂敷設，在墻面走線時必須靠墻、柱，避免影響圖牌墻面開關或插座管線采用吊頂敷設，在墻面走線時必須靠墻、柱，避免影響圖牌張掛，線管采用方形線槽；空調線路應設置獨立電源單獨插座；采用地埋管敷設投影信張掛，線管采用方形線槽；空調線路應設置獨立電源單獨插座；采用地埋管敷設投影信號線時，管徑不應小于號線時，管徑不應小于50mm50mm；穿墻線路必須設有；穿墻線路必須設有PVCPVC套管。套管。
吊頂投影（
吊頂投影（會議室無二層會議室無二層）） 地面投影（推薦）地面投影（推薦） 桌面設置插座桌面設置插座
電氣安裝圖示：電氣安裝圖示：
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會議室根據實際使用功能需
會議室根據實際使用功能需要，布置飲水機、柜式空調、茶水柜等輔助設施，要，布置飲水機、柜式空調、茶水柜等輔助設施， 茶水柜茶水柜便于存放茶葉、茶杯、果盤、礦泉水等物品，高度不宜大于便于存放茶葉、茶杯、果盤、礦泉水等物品，高度不宜大于1000mm1000mm。。
會議室用果盤可選用直徑
會議室用果盤可選用直徑200mm200mm左右的瓷質或玻璃盤，水果應選用果粒小、食用方便的左右的瓷質或玻璃盤，水果應選用果粒小、食用方便的新鮮水果，會議場合不宜選用蘋果、梨等體大水果，每個果盤邊應放置小盒抽紙或小包紙巾。新鮮水果，會議場合不宜選用蘋果、梨等體大水果，每個果盤邊應放置小盒抽紙或小包紙巾。
會議室的煙灰缸不僅應用存放煙頭煙灰的功能，同時要有存放果皮的功能，直徑不應小
會議室的煙灰缸不僅應用存放煙頭煙灰的功能，同時要有存放果皮的功能，直徑不應小于于150mm150mm，一般選用瓷或玻璃材質。，一般選用瓷或玻璃材質。
注意事項：
注意事項：
1、 會議室桌椅與辦公家具統一采購，保證顏色一致。會議室桌椅與辦公家具統一采購，保證顏色一致。
2、 圖牌由項目部提供資料內容為：項目工程概況、工程管理目標、圖牌由項目部提供資料內容為：項目工程概況、工程管理目標、項目組織機構圖、安全項目組織機構圖、安全工地領導小組。區域公司統一排版成套制作。工地領導小組。區域公司統一排版成套制作。
3、 會議室用窗簾、煙灰缸、抽紙盒均由公司統一制作。會議室用窗簾、煙灰缸、抽紙盒均由公司統一制作。
1.6 八牌二圖
八牌二圖布置區是企業形象展示的重要部位。牌圖骨架采用定型化鋼框骨架，結合板巖
八牌二圖布置區是企業形象展示的重要部位。牌圖骨架采用定型化鋼框骨架，結合板巖文化石、石材、防腐木、草坪、流水等元素，著力體現企業和項目形象品味。文化石、石材、防腐木、草坪、流水等元素，著力體現企業和項目形象品味。
八牌二圖內容：《工程概況》、《組織架構圖》、《施工平面圖》、《文明施工》、《安全生產》、
八牌二圖內容：《工程概況》、《組織架構圖》、《施工平面圖》、《文明施工》、《安全生產》、《消防保衛》、《工程進度計劃表》、《綠色節能》。《消防保衛》、《工程進度計劃表》、《綠色節能》。
實際效果：
實際效果：
八牌二圖應設置在正對大門較明顯處，可結合旗壇、安全宣傳圖、宣傳欄一起靈活布置。
八牌二圖應設置在正對大門較明顯處，可結合旗壇、安全宣傳圖、宣傳欄一起靈活布置。
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防腐木防腐木 水水 景景 板巖文化石板巖文化石
注意事項：
注意事項：
1、 八牌二圖骨架統一由公司產業化中心加工制作，項目部領取安裝。圖牌采用高清噴繪，八牌二圖骨架統一由公司產業化中心加工制作，項目部領取安裝。圖牌采用高清噴繪，項目部需提供工程概況、管理人員組織機構圖、施工平面圖、工程進度計劃表，公司統項目部需提供工程概況、管理人員組織機構圖、施工平面圖、工程進度計劃表，公司統一排版制作。一排版制作。
2、 除牌圖本身外，牌圖前裝飾性展區項目部可自行發揮創意，可適當設置水景、綠化，不除牌圖本身外，牌圖前裝飾性展區項目部可自行發揮創意，可適當設置水景、綠化，不宜太過繁雜，力求施工方便用材節約，與牌圖形成有機整體，美觀大氣。宜太過繁雜，力求施工方便用材節約，與牌圖形成有機整體，美觀大氣。
3、 板巖文化石、石材在粘貼時宜采用銅絲吊裝或點粘，力求全板巖文化石、石材在粘貼時宜采用銅絲吊裝或點粘，力求全部材料均可二次周轉利用。部材料均可二次周轉利用。
1.7 旗壇
旗壇參照
旗壇參照《中天四建標準化產品手冊》《中天四建標準化產品手冊》20142014版版
1.8 宣傳欄
宣傳欄參照《中天四建文明施工作業指導書
宣傳欄參照《中天四建文明施工作業指導書--施工區》施工區》P8 P8
中天四建文明施工作業指導書——辦公生活區
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1.9 現場道路
參照
參照《中天四建文明施工作業指導書《中天四建文明施工作業指導書--施工區》施工區》PP1919
注：辦公區道路少硬化多綠化。
注：辦公區道路少硬化多綠化。
道路與綠化之間的收口：
道路與綠化之間的收口：
石材翻口石材翻口 陶磚砌斜三角陶磚砌斜三角 植草磚自然過渡植草磚自然過渡
比較好的做法
比較好的做法
1.10 停車區、綠化及生態農場
停車區應根據項目規模使
停車區應根據項目規模使用頻率計算停車位數量；停車位宜設在辦公區主干道旁或場外用頻率計算停車位數量；停車位宜設在辦公區主干道旁或場外設置，車位尺寸為設置，車位尺寸為2.5m2.5m××5m5m，前端設有車擋。停車區采用水泥陶磚或植草磚鋪設，色彩結，前端設有車擋。停車區采用水泥陶磚或植草磚鋪設，色彩結合現場整體效果由項目部自行選用。合現場整體效果由項目部自行選用。
現場必須合理布置綠化，有條件的可做些人文景觀，非施工區域的綠化與地面、道路應
現場必須合理布置綠化，有條件的可做些人文景觀，非施工區域的綠化與地面、道路應注意過渡效果，體現與人、環境的親近、和諧。注意過渡效果，體現與人、環境的親近、和諧。
停車位設置：
停車位設置：
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辦公區綠化：
辦公區綠化：
廣場磚廣場磚 車車 位位 水水 景景
生態農場：
生態農場：
中天四建文明施工作業指導書——辦公生活區
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1.11辦公休息區
辦公休息區地面除體育活動場地外，不得采用混凝土硬化，宜采用塊材、防腐木材或項
辦公休息區地面除體育活動場地外，不得采用混凝土硬化，宜采用塊材、防腐木材或項目現場多余材料鋪貼。目現場多余材料鋪貼。
茶水亭應設置于施工區，配備茶水桶、自動凈水器、煙頭收集設施。項目部可自行設計
茶水亭應設置于施工區，配備茶水桶、自動凈水器、煙頭收集設施。項目部可自行設計樣式，體現精致、簡潔，與周邊環境協調即可。樣式，體現精致、簡潔，與周邊環境協調即可。
茶水亭：
茶水亭：
體育休閑設施：
體育休閑設施：
人性化設施：
人性化設施：
中天四建文明施工作業指導書——辦公生活區
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煙灰盒煙灰盒 清掃工具架清掃工具架 直飲水機直飲水機
二．生活區
職工生活區是職工生活、休息的場所，必須統籌安排、合理布局
職工生活區是職工生活、休息的場所，必須統籌安排、合理布局，滿足安全、消防、衛，滿足安全、消防、衛生防疫、環境保護、排水等要求，配備齊全各項必須的生活設施，給現場住宿人員營造干凈、生防疫、環境保護、排水等要求，配備齊全各項必須的生活設施，給現場住宿人員營造干凈、整潔、舒適的生活環境，為正常施工提供后勤保障。整潔、舒適的生活環境，為正常施工提供后勤保障。
生活區內地面除體育活動場地、行車道路外，不得采用混凝土硬化，宜采用綠化、塊材、
生活區內地面除體育活動場地、行車道路外，不得采用混凝土硬化，宜采用綠化、塊材、防腐木材或項目現場多余材料鋪貼。防腐木材或項目現場多余材料鋪貼。
生活區平面布置：生活區平面布置：
布置要求：
布置要求：
1、 整體策劃設計時，應統籌考慮場地標高，適當進行平整，避免“高低不平”、“因勢整體策劃設計時，應統籌考慮場地標高，適當進行平整，避免“高低不平”、“因勢而建”。而建”。
2、 生活區必須統一考慮排水，道路有坡度，道路排水應考慮有組織排水，坡度根據現生活區必須統一考慮排水，道路有坡度，道路排水應考慮有組織排水，坡度根據現場道路的實際情況向道路兩側排水，排水坡度不得小于場道路的實際情況向道路兩側排水，排水坡度不得小于1%1%。兩。兩側設排水溝，排水側設排水溝，排水溝不得小于溝不得小于300mm300mm深度不得小于深度不得小于250mm250mm；應在宿舍與室外做一步臺階，臺階的高度；應在宿舍與室外做一步臺階，臺階的高度宜為宜為150150--200mm200mm之間，寬度為之間，寬度為10001000--1200mm1200mm，宿舍內外高差不小于，宿舍內外高差不小于150mm150mm。。
中天四建文明施工作業指導書——辦公生活區
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120磚墻 面罩1：3水泥砂漿
坡度1%
C15細石混凝土
隨打隨抹壓光C15細石混凝土
隨打隨抹壓光
彩鋼板墻體
素土夯實
室外
室內
生活區排水溝做法 室內外地面高差做法
1.5%
1%
成品篦子
1:3水泥砂漿20mm厚
砌體
C20混凝土
道路
生活區道路排水做法
3、 靠近出入口處樓座應與大門保持適當距離，盡量減少遮擋物，減少壓抑感。進出大
門主路應筆直通順，道路兩側樓座山墻應平齊。
4、 上水、下水點應明確，洗浴、廁所等主要用水場所應集中布置，有條件的可設置集
水井，二次循環利用。
5、 食堂應選在上風向，地勢較高、干燥處，遠離廁所、垃圾站、有毒有害場所等污染
源，且便于排水的地方；食堂上方嚴禁住人。
6、 消防水管、生活用水管、臨電線路、采暖管、排水溝、化糞池、隔油池等相關設施
的管道及線路的敷設必須與生活設施同步設計，提前安排。
7、 洗浴間、廚房排水宜采用明溝排水；當廁浴間采用同一個明溝排水時，浴室排水必
須在前。
8、 場地綠化點四周應設花壇、斜磚、木柵欄等設施，綠化點填土應低于周邊路面。
9、 首層采用砼硬化走廊、洗漱臺臺階等處宜采用角鋼包角。
10、 雙跑樓梯底部應采用木模板封閉，并設踢腳板。
11、 廁所與食堂的直線距離不小于15m，廁所與取水井的直線距離不小于20m。
安全要求：
? 輕鋼結構彩鋼板的安拆必須由相應資質的廠家進行；項目部核驗產品合格證、材質
證明及檢測報告；搭設完成后項目部應組織廠家負責人員對構件連接牢固程度、、
縫隙及連接部位的密封處理等進行驗收并形成書面結論。
? 生活區與施工區應嚴格劃分，采用金屬定型材料或砌塊進行圍擋，高度不低于
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1.8m。
? 生活區臨建設施應與施工現場保持一定的安全距離，緊臨施工樓座時應當設置于墜
落半徑之外，無法避開時必須采取可靠的防砸措施，在生活區的上方使用鋼管搭設
2 層滿鋪條板，上下層的間距不小于600mm。
? 生活區必須實行封閉式管理，配備監控體系，設專職門衛和固定出入口。禁止外來
人員隨意進出，對來訪人員進行登記，并不得留宿。
消防要求：
? 輕鋼彩鋼板圍護結構必須采用燃燒性能不低于B1 級的難燃材料。
? 輕鋼彩鋼板宿舍樓的搭設高度不宜超過兩層；若搭三層，廠家必須出具專項設計方
案，并應有防風加固措施。
? 宿舍樓的朝向和間距應符合日照、通風及消防要求（北京及周邊地區冬季多西北風，
夏季多東南風）；幢與幢間距不宜小于4m。
? 單幢宿舍樓長度不宜超過30m（8 間），并設置兩個疏散樓梯；如滿足不了疏散要求
時，應在疏散最遠端起每隔5m 設置一根豎向逃生滑桿。
2F
2F
工人宿舍
宿舍樓間距要求
注：宿舍兩側應設置兩個疏散通道
? 生活區必須配備足夠的消防設施和器材。臨時消防通道寬度不得小于3.5m，并保
證暢通；消火栓覆蓋半徑為25m，埋地干管直徑不小于100mm；在主出入口處設置
消防臺；宿舍樓每層每個疏散樓梯平臺處設置兩具滅火器，廚房等動火場所不少于
4 具。
生活區布置要求
必須設置的設施：宿舍（九件套）、單人間（探親房）、食堂餐廳、盥洗池、開水間、醫務
室、職工學校、職工服務部（小賣部）、防雨曬衣區、浴室（男女）、廁
所（男女）、適當綠化等。
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建議設
建議設置的設施：置的設施：洗衣房、職工活動室、自行車停車棚、籃球場。洗衣房、職工活動室、自行車停車棚、籃球場。
必須滿足使用功能要求的設施：
必須滿足使用功能要求的設施：浴室噴淋頭數量（熱水供應）、廁所蹲位、餐廳桌椅數量。浴室噴淋頭數量（熱水供應）、廁所蹲位、餐廳桌椅數量。
2.1 職工宿舍
北京河北地區普遍采用的輕鋼彩鋼板宿舍單間尺寸為
北京河北地區普遍采用的輕鋼彩鋼板宿舍單間尺寸為3.63.6××5.4m5.4m；；
宿舍布置圖
宿舍布置圖
宿舍硬件設施要求
宿舍硬件設施要求(8(8件套件套))：：鞋、鞋、行李架、儲物柜、臉盆毛巾架、行李架、儲物柜、臉盆毛巾架、手機充電盒、安全帽掛鉤、手機充電盒、安全帽掛鉤、空調、空調、暖氣、暖氣、小方桌。小方桌。
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夫妻房
夫妻房
夫妻要首層設置
夫妻要首層設置
夫妻房布置圖
夫妻房布置圖
宿舍山墻掛設棟號標識牌；
宿舍山墻掛設棟號標識牌；
每
每棟棟職工宿舍的樓梯口處設置“集體宿舍衛生管理制度”牌；職工宿舍的樓梯口處設置“集體宿舍衛生管理制度”牌；
每間宿舍門口處需
每間宿舍門口處需掛設的牌圖：宿舍門上方居中設“職工宿舍”牌，統一在門的左側或掛設的牌圖：宿舍門上方居中設“職工宿舍”牌，統一在門的左側或右側掛“宿舍人員表”牌；右側掛“宿舍人員表”牌；
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宿舍樓裝飾作法：
宿舍樓裝飾作法：
? 首層宿舍地面宜采用細石混凝土地面，隨搗隨抹，高出室外地面首層宿舍地面宜采用細石混凝土地面，隨搗隨抹，高出室外地面150mm150mm以上。以上。
? 樓層地面可采用鋪設竹膠板等作為樓層地面，但是要考慮樓層板的牢固性及耐用樓層地面可采用鋪設竹膠板等作為樓層地面，但是要考慮樓層板的牢固性及耐用性。性。
? 應采用可開啟式紗窗的塑鋼門窗或彩鋼板門窗；應采用可開啟式紗窗的塑鋼門窗或彩鋼板門窗；
宿舍電氣：
宿舍電氣：
? 宿舍內須采用兩路供電，低壓照明，燈頭底部距地面不小于宿舍內須采用兩路供電，低壓照明，燈頭底部距地面不小于2.4m2.4m；高壓為空調供；高壓為空調供電，室內不留插座；手機充電設集中充電室。電，室內不留插座；手機充電設集中充電室。
? 宿舍內嚴禁使用大功率電器及動用明火，所有的用電設施及電路由項目部統一布宿舍內嚴禁使用大功率電器及動用明火，所有的用電設施及電路由項目部統一布置，嚴禁私拉亂置，嚴禁私拉亂接。接。
? 宿舍樓正面窗戶或宿舍樓一層背面有過道的窗戶要求貼窗貼，其他窗戶可項目部可宿舍樓正面窗戶或宿舍樓一層背面有過道的窗戶要求貼窗貼，其他窗戶可項目部可自行統一樣式掛窗簾或貼膜，嚴禁使用報紙、掛畫等材料。自行統一樣式掛窗簾或貼膜，嚴禁使用報紙、掛畫等材料。
宿舍暖氣及空調：
宿舍暖氣及空調：
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空調
空調 暖氣片暖氣片
職工宿舍內應安裝空調，設置電表，限流限電，統一管理。職工宿舍安裝的空調由項目
職工宿舍內應安裝空調，設置電表，限流限電，統一管理。職工宿舍安裝的空調由項目部上報需求，公司統一采購。部上報需求，公司統一采購。
冬季采暖宜采用無壓鍋爐供暖。
冬季采暖宜采用無壓鍋爐供暖。
2.2 食堂及餐廳
食堂一般由儲物間、廚房（操作間）、售飯間
食堂一般由儲物間、廚房（操作間）、售飯間、更衣間、更衣間組成，需分開設置，功能分割合組成，需分開設置，功能分割合理，生熟分開；理，生熟分開；燃氣罐應須置于操作間外，單獨存放并有防曬措施，保持通風。燃氣罐應須置于操作間外，單獨存放并有防曬措施，保持通風。
廚房硬件設施冰柜、食品留樣箱、清洗池、灶臺灶具、砧板、排風扇等。
廚房硬件設施冰柜、食品留樣箱、清洗池、灶臺灶具、砧板、排風扇等。
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售飯間
售飯間 不銹鋼貨架不銹鋼貨架
廚房應設明溝排水，經隔油池沉淀后方可排入市政污水管網；隔油池每周清掏不少于
廚房應設明溝排水，經隔油池沉淀后方可排入市政污水管網；隔油池每周清掏不少于22次，并做好記錄。次，并做好記錄。
食品物品應從正規渠道采購，確保新鮮衛生，并有相關證明和食品安全認證；油類和肉
食品物品應從正規渠道采購，確保新鮮衛生，并有相關證明和食品安全認證；油類和肉類須有檢測報告。類須有檢測報告。
食物應
食物應48h48h留樣，并有留樣記錄，記錄掛設在留樣上方的墻體上，留樣盒采用密閉性好留樣，并有留樣記錄，記錄掛設在留樣上方的墻體上，留樣盒采用密閉性好的玻璃鋼飯盒；的玻璃鋼飯盒；
每日菜價應公示，公示牌掛設在售飯窗口外側。
每日菜價應公示，公示牌掛設在售飯窗口外側。
天然氣罐要單獨存放，有通風遮陽措施。
天然氣罐要單獨存放，有通風遮陽措施。
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廚房檢查表檢
廚房檢查表檢
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餐
餐 廳廳 食物留樣食物留樣
菜價公示牌
菜價公示牌 溫開水飲水機溫開水飲水機
泔水池
泔水池 隔油池隔油池 消毒柜消毒柜
餐廳布置要求：
餐廳布置要求：
? 餐廳與廚房餐廳與廚房面積之比不小于面積之比不小于3:23:2，餐廳內應設電風扇和消毒設施。，餐廳內應設電風扇和消毒設施。
? 餐廳內布置應簡潔、大方、適用、美觀，桌椅布置合理，耐擦洗。餐廳內布置應簡潔、大方、適用、美觀，桌椅布置合理，耐擦洗。
? 餐廳的桌椅數量根據生活區規模和職工人數相應設置，餐廳的桌椅數量根據生活區規模和職工人數相應設置，食堂食堂廚房和備餐間面積應與廚房和備餐間面積應與就餐人數相適應。就餐人數在就餐人數相適應。就餐人數在100100人人((含含100100人人))以下，廚房以下，廚房((包括原料初加工、烹包括原料初加工、烹飪加工、備餐、餐具工用具清洗消毒，但不包括原料儲存場所飪加工、備餐、餐具工用具清洗消毒，但不包括原料儲存場所))使用面積不得小于使用面積不得小于3030㎡，其中備餐間㎡，其中備餐間((不包含二次更衣室不包含二次更衣室))使用面積不得小于使用面積不得小于88㎡；就餐人數超過㎡；就餐人數超過100100人的，按每增加人的，按每增加11人，廚房使用面積相應增加人，廚房使用面積相應增加0.150.15㎡，備餐間面積相應增加㎡，備餐間面積相應增加0.020.02
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㎡。
㎡。
裝飾作
裝飾作法要求：法要求：
? 食堂操作間地面鋪設食堂操作間地面鋪設300300××300mm300mm防滑地磚；防滑地磚；食堂墻壁（含天花板）圍護結構的建食堂墻壁（含天花板）圍護結構的建筑材料應具有耐腐蝕、耐酸堿、耐熱、防潮、無毒等特性，表面平整無裂縫，應有筑材料應具有耐腐蝕、耐酸堿、耐熱、防潮、無毒等特性，表面平整無裂縫，應有1.5m1.5m以上（烹飪間、備餐間應到頂）的瓷磚或其他可清洗的材料制成的墻裙。以上（烹飪間、備餐間應到頂）的瓷磚或其他可清洗的材料制成的墻裙。
? 餐廳應鋪設餐廳應鋪設600600××600mm600mm防滑地磚。售飯窗口采用大理石臺面，窗口下方墻體采用防滑地磚。售飯窗口采用大理石臺面，窗口下方墻體采用瓷磚粘貼。地面鋪設瓷磚粘貼。地面鋪設300300××300mm300mm防滑地磚。防滑地磚。
? 廚房操作間吊頂應采用“防水、防潮、防火”類板材進行吊頂。廚房操作間吊頂應采用“防水、防潮、防火”類板材進行吊頂。
? 廚房內必須裝紗門、紗窗，有完善的防塵、防蠅、防鼠設施。廚房內必須裝紗門、紗窗，有完善的防塵、防蠅、防鼠設施。
? 儲藏室食品儲存做到隔墻隔地；門口應設不儲藏室食品儲存做到隔墻隔地；門口應設不小于小于200mm200mm高的擋鼠板，糧食存放臺距高的擋鼠板，糧食存放臺距墻距地墻距地200mm200mm。。
? 食堂須辦理衛生許可證、炊事人員健康證、衛生知識培訓證；鑲框，封邊食堂須辦理衛生許可證、炊事人員健康證、衛生知識培訓證；鑲框，封邊,,掛于售掛于售飯窗口前飯窗口前。。
? 食堂工作人員必須穿潔凈的工作服、戴工作帽和口罩。遵守食堂人員守則，保持衛食堂工作人員必須穿潔凈的工作服、戴工作帽和口罩。遵守食堂人員守則，保持衛生。勤洗手確保個人衛生及飯菜衛生。生。勤洗手確保個人衛生及飯菜衛生。
衛生許可證
衛生許可證 食堂灶具食堂灶具 食用油檢測報告食用油檢測報告
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隔油池要求
隔油池要求::
1、 池頂部分別加蓋，并安裝手柄，可定期清除池內油脂；池頂部分別加蓋，并安裝手柄，可定期清除池內油脂；
2、 中間擋墻距底中間擋墻距底200mm200mm處設置處設置100100××100mm100mm的孔的孔洞，洞口在入水口一側加濾網洞，洞口在入水口一側加濾網(2.5(2.5號鋼號鋼絲網絲網))；；
3、 池壁及池底可為池壁及池底可為120mm120mm磚墻磚墻((池底可用池底可用C15C15混凝土混凝土))，內外抹，內外抹1:31:3水泥砂漿加水泥砂漿加5%5%防水粉，防水粉，抹面厚抹面厚20mm20mm；；
4、 出入水池口管道與墻體連接處，注意防止出現滲漏。出入水池口管道與墻體連接處，注意防止出現滲漏。
5、 推薦采購成品隔油池推薦采購成品隔油池
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隔油池做法平面圖
入水口出水口
入水池出水池
隔油池做法剖面圖
120磚墻
100mm厚細石砼
出水口
蓋板
進水口
1：3水泥砂漿抹面
提手蓋板提手
濾網
沉淀池要求：
1、 本沉淀池為二級沉淀池；排水溝深度根據現場實際計算確定寬度和深度，一般不小
300×300mm；
2、 沉淀池底板為c15 混凝土，厚度為100mm；
3、 墻可為120mm 磚墻，抹1:3 水泥砂漿加5%防水粉，抹面厚20mm；
4、 沉淀池可為木蓋或鋼筋篦子。
沉淀池做法平面圖
鐵篦子
出水口 進水口
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沉淀池做法剖面圖
120磚墻
100mm厚細石砼
進水口
鐵篦子
蓋板，宜鋼筋焊接
出水口
-0.300 -0.250
-0.200
1：3水泥砂漿抹面
2.3 廁所及浴室
浴 室 更衣室
浴 室 肥皂架
衛生間 衛生間洗漱臺
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裝飾作法：
裝飾作法：
? 浴室圍護材料宜采用砌體。地面應鋪浴室圍護材料宜采用砌體。地面應鋪300300××300mm300mm防滑地磚，排水通暢防滑地磚，排水通暢,,排水坡度不排水坡度不小于小于1%1%；墻面瓷磚高度不低于；墻面瓷磚高度不低于1.8m1.8m；頂棚應進行吊頂（；頂棚應進行吊頂（PVCPVC板）。板）。
? 更衣室內設置可容納相當于淋浴龍頭雙倍數量的衣柜。更衣室內設置可容納相當于淋浴龍頭雙倍數量的衣柜。
? 應設置熱水噴淋系統，宜采用煤氣、電、太陽能等熱水器應設置熱水噴淋系統，宜采用煤氣、電、太陽能等熱水器或者簡易鍋爐，保證每日或者簡易鍋爐，保證每日不小于不小于44小時的熱水供應。小時的熱水供應。
手
手 紙紙 鍋鍋 爐爐
清掃提示門
清掃提示門
太陽能熱水器
太陽能熱水器 太陽能集熱控制柜太陽能集熱控制柜
布置要求：
布置要求：
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? 噴頭按每噴頭按每2020人人//個標準設置，間距不應小于個標準設置，間距不應小于900mm900mm，噴頭采用節水噴頭，每處噴淋，噴頭采用節水噴頭，每處噴淋頭位置應設香皂架。頭位置應設香皂架。
? 照明燈必須安裝防爆燈具和防水開關，防爆燈離地不少于照明燈必須安裝防爆燈具和防水開關，防爆燈離地不少于2500mm2500mm。。
? 浴室內應通風良好；配備專（兼）職衛生浴室內應通風良好；配備專（兼）職衛生保潔員，保持清潔，無異味，每天對浴室保潔員，保持清潔，無異味，每天對浴室進行清掃。進行清掃。
? 廁所內應通風采光良好，高度不得低于廁所內應通風采光良好，高度不得低于2.5m2.5m，上部應設天窗；坑位獨立，設置自沖，上部應設天窗；坑位獨立，設置自沖式水箱，沖洗及時無異味。式水箱，沖洗及時無異味。
? 蹲位平面尺寸不小于蹲位平面尺寸不小于900900××750mm750mm，每個小便站位尺寸（含小便池）為，每個小便站位尺寸（含小便池）為0.70.7（深）×（深）×0.65m0.65m（寬）。廁內單排蹲位外開門走道寬度為（寬）。廁內單排蹲位外開門走道寬度為1.3m1.3m為宜，雙排蹲位外開門走道寬為宜，雙排蹲位外開門走道寬度以度以1.5m1.5m為宜。蹲位無門走道寬度以為宜。蹲位無門走道寬度以1.21.2--1.5m1.5m為宜。通槽式水沖廁所槽深不得小為宜。通槽式水沖廁所槽深不得小于于0.4m0.4m，槽低寬不得小于，槽低寬不得小于0.15m,0.15m,上寬為上寬為0.20.2--0.25m0.25m為宜。隔板高度自地面不低于為宜。隔板高度自地面不低于900mm900mm。。
? 地面應貼防滑地磚地面應貼防滑地磚，墻面貼磚高度不低于，墻面貼磚高度不低于1.5m1.5m。。
? 紗窗，消毒，防蠅、防蚊設施齊全。紗窗，消毒，防蠅、防蚊設施齊全。
? 并應派專（兼）衛生保潔員，對衛生間進行清掃，每天不少于并應派專（兼）衛生保潔員，對衛生間進行清掃，每天不少于22次。次。
? 門口洗手間應設置門口洗手間應設置22--44個洗臉盆，建議采用面盆，使用蒙古黑大理石臺面，洗臉盆個洗臉盆，建議采用面盆，使用蒙古黑大理石臺面，洗臉盆高度宜為高度宜為800mm800mm。。
? 廁所應有符合抗滲要求的帶蓋化糞池，廁所污水經化糞池接入市政污水管網。廁所應有符合抗滲要求的帶蓋化糞池，廁所污水經化糞池接入市政污水管網。
? 管理人員衛生間獨立小便器間距為管理人員衛生間獨立小便器間距為0.8m0.8m。。
浴室內必須設置冷熱水管和淋浴噴頭，原則上每
浴室內必須設置冷熱水管和淋浴噴頭，原則上每2020人設一個噴頭。浴室面積的具體配人設一個噴頭。浴室面積的具體配置要求應滿足下表：置要求應滿足下表：
序號
序號
建筑面積（
建筑面積（mm22））
浴室面積（
浴室面積（mm22））
噴淋頭數量（個）
噴淋頭數量（個）
1
1
≤
≤2000020000
≥
≥2222
15
15
2
2
20000
20000～～4000040000
33
33
21
21
3
3
40000
40000～～6000060000
44
44
28
28
4
4
60000
60000～～8000080000
55
55
34
34
5
5
80000
80000～～100000100000
66
66
41
41
6
6
＞
＞100000100000
88
88
55
55
平面圖：
平面圖：
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化糞池說明
化糞池說明::
1
1、化糞池的大小應根據施工現場的實際需求來確定。、化糞池的大小應根據施工現場的實際需求來確定。
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排水溝說明:
1、 排水溝與沉淀池相連,深度根據現場實際計算確定寬度和深度，一般不小200×
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300mm，坡度不小于1%；
2、 排水溝底板為c15 混凝土，厚度不小于50mm；
3、 溝壁可為120mm 磚墻，抹1:3 水泥砂漿，當處于深基坑邊時，水泥砂漿需加5%防
水粉，抹面厚20mm；
4、 鐵篦子建議采用成品篦子。
1%
1.5%
1%
成品篦子
1:3水泥砂漿20mm厚
砌體
300*300防滑地磚
排水溝剖面圖
2.4 洗衣房和晾衣區
1、 洗衣房宜設置在晾衣區附近，方便晾曬。洗衣房地面須鋪地磚，墻面刮白；室內須吊頂，
可采用PVC 扣板。洗衣機應設專用排水管；洗衣機前側應設排水明溝。墻面掛設管理制
度等相關圖牌。
2、 洗衣房內設晾衣架、洗衣機、服務臺、采暖和降溫設施等。
3、 晾衣區要設置雨棚，衣物集中到晾衣區掛曬，晾衣區內應有防衣物被刮措施；照片晾衣
區部位不宜硬化處理，要考慮排滲水設計。
4、 洗衣房的洗衣機的數量要根據實際人數來確定，但是不得少于2 臺。
晾衣區設置：
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洗衣機
洗衣機 圖牌標準圖牌標準
掛衣鉤掛衣鉤 陽光棚固定陽光棚固定
注：晾衣桿采用圓管支架，在其一側焊螺母便于衣架懸掛
注：晾衣桿采用圓管支架，在其一側焊螺母便于衣架懸掛
2.5 醫務室
基本要求：
基本要求：
1、 醫務室要配備專職或兼職醫務人員，經過衛生部門培訓，持證上崗，具備簡單的包扎和醫務室要配備專職或兼職醫務人員，經過衛生部門培訓，持證上崗，具備簡單的包扎和傷口處理能力，如遇重病可協助醫務工作者工作。傷口處理能力，如遇重病可協助醫務工作者工作。
2、 醫務室內配備必要的常用藥品、急救藥品、防暑藥品醫務室內配備必要的常用藥品、急救藥品、防暑藥品和擔架等醫療器械。常規藥品名單。和擔架等醫療器械。常規藥品名單。
3、 室內墻面掛設保健宣傳、醫療知識、管理制度等相關圖牌。室內墻面掛設保健宣傳、醫療知識、管理制度等相關圖牌。
4、 地面須鋪設地磚，室內須安裝吊頂。地面須鋪設地磚，室內須安裝吊頂。
5、 醫務室應針對施工人員進行必要的急救知識培訓。醫務室應針對施工人員進行必要的急救知識培訓。
醫務室
醫務室 醫務室圖牌醫務室圖牌
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藥品柜
藥品柜 擔架擔架 床床 鋪鋪
2.6 職工學校
職工學校是項目部組織職工進行安全教育、技術交底及相關培訓的重要場所，該場所要
職工學校是項目部組織職工進行安全教育、技術交底及相關培訓的重要場所，該場所要烘托一種濃厚的學習氛圍，給員工創造一個良好的學習環境烘托一種濃厚的學習氛圍，給員工創造一個良好的學習環境。。
職工學校設置：
職工學校設置：
硬件配置：
硬件配置：黑板、投影儀、講臺、文件柜、報刊架、音響麥克等相關設施。黑板、投影儀、講臺、文件柜、報刊架、音響麥克等相關設施。
日常管理：
日常管理：建立健全民工學校管理制度，設專人負責，學員守則上墻，師資力量強、教建立健全民工學校管理制度，設專人負責，學員守則上墻，師資力量強、教學內容豐富，教學臺賬資料規范；制定教學計劃，每月集中授課時間不得少于學內容豐富，教學臺賬資料規范；制定教學計劃，每月集中授課時間不得少于1515學時，學時，每門課民工參學率達到每門課民工參學率達到90%90%以上，有詳細的學員檔案《在校學員登記表》、《學習記錄表》以上，有詳細的學員檔案《在校學員登記表》、《學習記錄表》等。等。
所有項目部必須設置民工學校；如場地狹小可與餐廳、職工活動室等合并布置。
所有項目部必須設置民工學校；如場地狹小可與餐廳、職工活動室等合并布置。
職工學校的大小不小于
職工學校的大小不小于10.810.8ｍ（ｍ（6K6K）×）×5.4m5.4m（（3K3K）。）。
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學習園地學習園地 書架書架
職工學校圖牌標準
職工學校圖牌標準
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2.7 職工休閑健身區
休閑健身區應布置在生活區相對中間位置休閑健身區應布置在生活區相對中間位置，大小根據項目實際情況而定，健，大小根據項目實際情況而定，健身器材不少于身器材不少于44種，種，合理綠化，美觀大方。合理綠化，美觀大方。
健身區
健身區
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生活區綠化
生活區綠化
2.8 職工活動室
為豐富職工業余文化生活，要求項目部設置職工活動室。活動室和閱覽室可結合設置，
為豐富職工業余文化生活，要求項目部設置職工活動室。活動室和閱覽室可結合設置，配備桌椅、乒乓球臺、電視機等設備；閱覽室要有適當的報刊、雜志、書籍等。活動室布置配備桌椅、乒乓球臺、電視機等設備；閱覽室要有適當的報刊、雜志、書籍等。活動室布置內容項目部可自由發揮。內容項目部可自由發揮。
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三．附錄
附錄一：
相關產品供貨商名錄
編號
編號
名稱
名稱
供貨廠家
供貨廠家
聯系人
聯系人
電話
電話
備注
備注
1
1
中天藍涂料
中天藍涂料
陜西寶塔山油
陜西寶塔山油漆廠漆廠
牛張華
牛張華
15001382689
15001382689
公司聯系人
公司聯系人
胡章來
胡章來
15210723963
15210723963
產業化中心負責人
產業化中心負責人
2
2
圖牌制作
圖牌制作
印象天長廣告
印象天長廣告公司公司
陳國宇
陳國宇
13581890797
13581890797
CIS
CIS管理員管理員
吳樂天
吳樂天
13001095567
13001095567
廠家聯系人
廠家聯系人
3
3
廣告噴繪
廣告噴繪
印象天長廣告
印象天長廣告公司公司
陳國宇
陳國宇
13581890797
13581890797
CIS
CIS管理員管理員
吳樂天
吳樂天
13001095567
13001095567
廠家聯系人
廠家聯系人
4
4
空調
空調
美的空調
美的空調
牛張華
牛張華
15001382689
15001382689
公司聯系人
公司聯系人
5
5
鍋爐
鍋爐
項目部自行選
項目部自行選購購
推薦使用無壓茶浴爐型鍋
推薦使用無壓茶浴爐型鍋爐，滿足熱水和洗浴，容爐，滿足熱水和洗浴，容水量水量1T1T型價格約型價格約18001800元元（京州牌，（京州牌，20112011年價格，年價格，東方玫瑰項目提供）東方玫瑰項目提供）
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附錄二：
關于改善項目部生活及工作條件的若干規定
第一條 為了規范項目部食堂、浴室、宿舍區空調、高溫補貼等生活設施及工作條件,進一步為職工提供良好的生活及工作環境，體現以人為本的企業文化，根據集團公司相關制度和文件精神，結合各地區實際，特制訂本若干規定。
第二條 本規定適用于中天建設集團下屬各公司和各項目部。項目經理是項目部實施規定的第一責任人，各區域公司工程管理部門負責對本規定的實施情況進行監督、管理。
第三條 關于項目部食堂管理的規定
3.1 項目經理是項目部食堂食品衛生安全及價格管理的第一責任人；
3.2 所有新開工項目應按《中天建設集團項目部職工食堂設置標準》(見附件)設置食堂；
3.3 項目部食堂經營者應當向有固定攤位的食品商販或相對固定的食品商店采購食品，采購的食品應當新鮮或衛生，必要時應當索取有關證明。食物應按48小時留樣，并有留樣記錄；
3.4 食堂工作人員上崗必須穿工作服、戴工作帽，遵守制度，保證整潔衛生；炊事員每年體檢一次，無體檢合格證的人員一律不準上崗；
3.5 項目部食堂為公益性非盈利機構，應按保本的原則完善食堂飯菜價格形成機制。為確保食堂價格穩定，對項目部食堂使用房屋、經營設施等實行零租賃，不收管理費，不提折舊。有條件的食堂要對食堂水、電、暖價格實行補貼；
3.6 項目部應加強對食堂價格的監控和指導。同時，通過民意調查，加強檢查和監督，增強價格管理的透明度。若遇主要伙食物資市場價格上漲等情況，確需調價，要嚴格成本核算，并報項目經理審批，同時對工人做好解釋工作。
第四條
第四條 關于項目部浴室管理的規定
所有新開工項目應按《中天建設集團項目部浴室設置標準》(見附件)設置浴室。浴室內應設置熱水噴淋系統，保證每日不小于4小時的熱水供應。
第
第五條 關于宿舍區裝空調、暖氣的規定
5.1 南方地區所有在建和新開工項目均應在宿舍區內安裝空調，北方地區可
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裝空調也可裝暖氣；
5.2 宿舍空調使用建議依照使用者付費原則，其使用電費超出規定部分（一般每戶規定每月用電量40-60度左右）由宿舍室友共同承擔；
5.3 嚴格控制空調機使用開啟溫度（一般室內溫度高于30℃，低于5℃時可開啟），空調開啟后，請關閉門窗，室溫控制在26℃左右；
第六條
第六條 高溫天氣勞動保護高溫天氣勞動保護的規定的規定
6.1
6.1 本辦法所稱高溫天氣是指本辦法所稱高溫天氣是指工程所在工程所在市氣象臺發布高溫警告信號預告日市氣象臺發布高溫警告信號預告日最高氣溫達到最高氣溫達到3535℃℃以上的天氣。氣溫以以上的天氣。氣溫以當地當地市氣象臺發布的為準市氣象臺發布的為準；；
6.2
6.2 在高溫天氣期間，在高溫天氣期間，集團所轄各單位集團所轄各單位應根據下列規定，合理安排作息時間，應根據下列規定，合理安排作息時間，確保員工勞逸結合、有足夠的休息時間。日最高氣溫達到確保員工勞逸結合、有足夠的休息時間。日最高氣溫達到4040℃℃時，當日應停止時，當日應停止工作工作；；
6.3
6.3 項目部項目部應在每年高溫天氣到來之前，切實做好有關防暑降溫的準備工應在每年高溫天氣到來之前，切實做好有關防暑降溫的準備工作。建立健全防暑降溫作。建立健全防暑降溫措施，及時檢修或更換有故障的防暑降溫設備、器材，確措施，及時檢修或更換有故障的防暑降溫設備、器材，確保其正常運行保其正常運行；；
6.4
6.4 每年每年77月至月至99月期間，月期間，項目部項目部應向露天作業的員工發放高溫應向露天作業的員工發放高溫補貼補貼費。標費。標準為高溫作業人員每人每準為高溫作業人員每人每天天補貼補貼55元，非高溫作業人員每人每元，非高溫作業人員每人每天天33元。高溫元。高溫補貼補貼費不計入工資總額費不計入工資總額；；
6.5
6.5 每年每年55月至月至1010月期間，月期間，公司各級機關和項目部公司各級機關和項目部應視高溫情況按下列規應視高溫情況按下列規定向員工免費供應符合衛生標準的清涼飲料定向員工免費供應符合衛生標準的清涼飲料以及防暑藥品。以及防暑藥品。
第七條
第七條 集團下屬單位未按本規定實施將依照中天建設集團相關規定進行處罰。
第八條
第八條 本規定由中天建設集團工程管理部負責解釋。
第九條
第九條 本規定要求自發文之日起執行。
中天建設集團有限公司
2008
2008年年44月月2828日日
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附錄三：
中天建設集團項目部職工食堂設置標準
第一條 為加強本集團項目部職工食堂的衛生管理，保障工地施工人員的身體健康及穩定，根據相關法律法規規定，特制定本標準。
第二條 本標準適用于中天建設集團所有的項目部職工食堂。
第三條 項目部食堂的選址應符合下列要求：應選在上風向，地勢較高、干燥，便于排水的地方，周圍20米以內，不得有暴露垃圾堆（場）、坑式廁所、糞池、污水坑；避開生產建筑灰塵的地區，周圍環境相對清潔。
第四條 食堂的設施設備布局應當合理，有專用的食品加工操作間、食品原料存放間，飯、菜出售場所（食堂統一布局圖見附圖一）。食堂必須有衛生許可證、炊事人員身體健康證、衛生知識培訓證（即“三證”齊全），和《食堂衛生責任制》等標牌上墻；
第五條 食堂加工操作間應滿足下列基本要求：
（一）廚房制作間地面、墻壁及灶臺應貼瓷磚，并保持墻面、地面干凈。；
（二）墻壁房頂應平整、密閉、不漏水, 廚房操作間應采用“防水、防潮、防火” 類板材進行吊頂；
（三）廚房內應配備必要的抽油煙設施和消毒設施。保證排風通暢、消毒徹底；
（四）食堂排水應通暢，并設隔油池（隔油池做法見參見附圖二）。隔油池每周清掏不少于2次，應有記錄。
（五）廚房內必須裝設紗門、紗窗，有完善的防塵、防蠅、防鼠設施，食品貯存做到隔墻離地。
（六）每個食堂至少配備150升以上容積的冰箱或冰柜。
第六條 面案、蔬菜、肉類案及工用具應分開使用，并標志明顯。刀、墩、板、盆、抹布以及其他工用具、容器應定位存放，用后洗凈，保持清潔。
第七條 食堂內嚴禁存放滅鼠藥、消毒藥、防凍劑及其它有毒、有害物質。食堂外必須設置密閉式泔水桶。
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第八條 餐廳與廚房(包括輔房)面積之比不少于3∶2(餐廳面積可按每餐位1平方米估算)。餐廳內應設電風扇和消毒設施。餐廳布置應簡潔、大方、適用、美觀，桌椅布置合理，每日菜價應掛牌標示。餐廳面積的具體配置要求應滿足下表：
序號
序號
建筑面積（
建筑面積（mm22））
食堂面積（
食堂面積（mm22））
餐位數量（座）
餐位數量（座）
1
1
≤
≤2000020000
≥
≥8888
50
50
2
2
20000
20000～～4000040000
100
100
90
90
3
3
40000
40000～～6000060000
120
120
120
120
4
4
60000
60000～～8000080000
150
150
160
160
5
5
80000
80000～～100000100000
170
170
190
190
6
6
＞
＞100000100000
200
200
230
230
注：項目建筑面積應以合同為準。若同一項目經理施工分多期開發的項目按最大建筑面積的一期考慮。
第九條 本標準由中天建設集團工程管理部負責解釋。
第十條 本標準要求自發文之日起執行。
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附錄四：
中天建設集團項目部浴室設置標準
第一條 為加強本集團項目部浴室的管理，保障工地施工人員的身體健康及穩定，根據相關法律法規規定，特制定本標準。
第二條 本標準適用于中天建設集團所有的項目部浴室。
第三條 浴室圍護材料宜采用磚、砌體、彩鋼板等材料，地面應鋪防滑地磚，頂棚應進行吊頂，浴室內保證通風；
第四條 浴室內必須設置冷熱水管和淋浴噴頭，原則上每20人設一個噴頭。浴室面積的具體配置要求應滿足下表：
序號
序號
建筑面積（
建筑面積（mm22））
浴室面積（
浴室面積（mm22））
噴淋頭數量（個）
噴淋頭數量（個）
1
1
≤
≤2000020000
≥
≥2222
15
15
2
2
20000
20000～～4000040000
33
33
21
21
3
3
40000
40000～～6000060000
44
44
28
28
4
4
60000
60000～～8000080000
55
55
34
34
5
5
80000
80000～～100000100000
66
66
41
41
6
6
＞
＞100000100000
88
88
55
55
注：項目建筑面積應以合同為準。若同一項目經理施工分多期開發的項目按最大建筑面積的那期考慮。第五條 用電設施必須滿足用電安全。照明燈必須安裝防爆燈具和防水開關；
第六條 浴室內應設與浴室規模相適應的儲衣柜，每處噴淋位置應設香皂架；
第七條 浴室內應設置熱水噴淋系統,宜采用煤氣、電、太陽能等熱水器或者簡易鍋爐，保證每日不小于4小時的熱水供應；
第八條 女賓浴室必須設置可反鎖的門；
第九條 本標準由中天建設集團工程管理部負責解釋。
第十條 本標準要求自發文之日起執行。
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附錄五：
關于規范辦公、生活區輕型鋼結構彩鋼板房臨設使用的通知
各分公司、項目部：
各分公司、項目部：
近段時間，輕型鋼結構彩鋼板房連續發生火災，針對我公司施工現場多采
近段時間，輕型鋼結構彩鋼板房連續發生火災，針對我公司施工現場多采用此類設施的用此類設施的現狀，為規范施工現場辦公、生活區臨設的管理，防范安全事故發現狀，為規范施工現場辦公、生活區臨設的管理，防范安全事故發生，保障職工生命、財產安全，特對中天四建范圍內輕型鋼結構彩鋼板房的布置、生，保障職工生命、財產安全，特對中天四建范圍內輕型鋼結構彩鋼板房的布置、安拆、使用等作如下要求。（以下輕型鋼結構彩鋼板房臨設簡稱臨設）安拆、使用等作如下要求。（以下輕型鋼結構彩鋼板房臨設簡稱臨設）
一、臨設布置要求
一、臨設布置要求
1、 生活區應封閉管理，辦公生活區與施工現場要嚴格劃分，采用金屬定型材料生活區應封閉管理，辦公生活區與施工現場要嚴格劃分，采用金屬定型材料或砌塊進行圍擋，高度不低于或砌塊進行圍擋，高度不低于1.8m1.8m，臨街側圍擋高度不小于，臨街側圍擋高度不小于2.5m2.5m。。
2、 施工現場辦公、生活區應統一規劃，滿足安全、消防要求，臨設不得超過施工現場辦公、生活區應統一規劃，滿足安全、消防要求，臨設不得超過33層，層，長度超過25m25m時，至少設置22個疏散樓梯，且應分開布置。
3、 辦公、生活區應設置現場消火栓和滅火器，消辦公、生活區應設置現場消火栓和滅火器，消火栓間距不大于火栓間距不大于50m50m；每；每101000㎡㎡設置不少于設置不少于22具滅火器（具滅火器（ABCABC干粉滅火器每具不小于干粉滅火器每具不小于4Kg4Kg）。）。
4、 生活區必須設置消防通道，其凈寬度和凈高度均不小于生活區必須設置消防通道，其凈寬度和凈高度均不小于4m4m，，臨設防火間距不應小于66mm。
5、 新開工程臨設墻體必須采用新開工程臨設墻體必須采用B1B1級以上燃燒等級的材料搭設，不得使用聚苯級以上燃燒等級的材料搭設，不得使用聚苯板等可燃材料搭設，對于現已使用可燃材料搭設的臨時用房，應采取可靠的板等可燃材料搭設，對于現已使用可燃材料搭設的臨時用房，應采取可靠的防火措施。周轉使用時，不得用于辦公、住宿、食堂及有防火要求的臨設。防火措施。周轉使用時，不得用于辦公、住宿、食堂及有防火要求的臨設。
6、 食堂必須單獨設置于職工宿舍外，建筑耐火等級不低于三級，與火源接觸的食堂必須單獨設置于職工宿舍外，建筑耐火等級不低于三級，與火源接觸的操作間必須進行防火處理，其房間上層不得住人或辦公。嚴禁職工宿舍內私操作間必須進行防火處理，其房間上層不得住人或辦公。嚴禁職工宿舍內私設廚房設廚房、食堂。、食堂。
7、 食堂必須設置獨立的售飯間、制作間、儲藏間和燃氣罐存放間。食堂必須設置獨立的售飯間、制作間、儲藏間和燃氣罐存放間。
8、 辦公、生活區臨時用電應符合辦公、生活區臨時用電應符合JGJ46JGJ46--20052005及當地建設行政主管部門的用電要及當地建設行政主管部門的用電要求。職工宿舍應求。職工宿舍應220V220V高壓電與高壓電與36V36V低壓電照明雙路設置。夏季消暑、冬季低壓電照明雙路設置。夏季消暑、冬季取暖所需用電統一接線，不留外接插座。取暖所需用電統一接線，不留外接插座。
9、 所有臨設電線穿墻時必須套管，電線沿墻壁布設時，應走線槽明敷。所有臨設電線穿墻時必須套管，電線沿墻壁布設時，應走線槽明敷。
10、 職工手機充電室應單獨設置，設專人管理。職工手機充電室應單獨設置，設專人管理。
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二、管理與維護
二、管理與維護
1、 臨設安裝完畢后，項目部應組織監理、安裝等相關單位進行工程質量驗收，臨設安裝完畢后，項目部應組織監理、安裝等相關單位進行工程質量驗收，合格后方可投入使用。合格后方可投入使用。
2、 項目部臨設搭設完畢后，應及時到相關部門備案，辦理消防審項目部臨設搭設完畢后，應及時到相關部門備案，辦理消防審批手續。批手續。
3、 臨設構件的制作企業必須具有相應的資質，提供產品合格證、材質證明和檢臨設構件的制作企業必須具有相應的資質，提供產品合格證、材質證明和檢測報告，并提供使用說明書，安裝單位編制安裝施工方案。測報告，并提供使用說明書，安裝單位編制安裝施工方案。
4、 項目部應嚴格按照使用說明書的要求使用，不得隨意改變使用功能，會議室項目部應嚴格按照使用說明書的要求使用，不得隨意改變使用功能，會議室必須設置在首層。必須設置在首層。
5、 臨設使用壽命及周轉次數應滿足制作企業的設計要求，周轉次數不宜超過臨設使用壽命及周轉次數應滿足制作企業的設計要求，周轉次數不宜超過55次。次。
6、 臨設周轉次數、使用年限無法考據，銹蝕嚴重或超過設計使用年限時，應立臨設周轉次數、使用年限無法考據，銹蝕嚴重或超過設計使用年限時，應立即停止使用，并請有資質的專業機構對房屋結構和維護系統進行全面檢查，即停止使用，并請有資質的專業機構對房屋結構和維護系統進行全面檢查，對房屋的結構安全性能進行評估，評估合格后，重新規定房屋延長使用年限；對房屋的結構安全性能進行評估，評估合格后，重新規定房屋延長使用年限；評估不合格的房屋不得繼續使評估不合格的房屋不得繼續使用。用。
7、 臨設內不得存放油漆、汽油、氧氣、乙炔等易燃、易爆品或危險品。臨設內不得存放油漆、汽油、氧氣、乙炔等易燃、易爆品或危險品。
8、 建立生活區用電管理制度，職工宿舍供電專人負責，統一時間供、斷電。建立生活區用電管理制度，職工宿舍供電專人負責，統一時間供、斷電。
9、 做好民工后勤保障工作，保證足夠的熱水供應和職工飲用水。做好民工后勤保障工作，保證足夠的熱水供應和職工飲用水。
三、其它
三、其它
1、 食堂、浴室相關做法及夏季消暑、冬季采暖補貼標準按照集團公司相關文件食堂、浴室相關做法及夏季消暑、冬季采暖補貼標準按照集團公司相關文件要求執行。要求執行。
2、 采用其它材質搭設的臨設應參照本通知執行。采用其它材質搭設的臨設應參照本通知執行。
中天建設集團有限公司第四建設公司中天建設集團有限公司第四建設公司
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附錄六：
關于對項目部浴室、宿舍區空調及暖氣進行補貼的通知
各公司、事業部：
各公司、事業部：
項目部浴室、宿舍區空調及暖氣安裝，直接關系到一線施工人員的生活。為
項目部浴室、宿舍區空調及暖氣安裝，直接關系到一線施工人員的生活。為改善他們的生活條件，改善他們的生活條件，20082008年起，集團公司對新開工項目的浴室、宿舍區空調年起，集團公司對新開工項目的浴室、宿舍區空調及暖氣安裝進行補貼，補貼標準如下：及暖氣安裝進行補貼，補貼標準如下：
1
1、符合公司要求（見《中天建設集團項目部浴室設置標準》）的浴室，經驗、符合公司要求（見《中天建設集團項目部浴室設置標準》）的浴室，經驗收，每個噴淋頭集團公司補貼收，每個噴淋頭集團公司補貼8080元；元；
2
2、宿舍區內員工用的空調，項目部新購置的，按安裝的空調功率計算，每、宿舍區內員工用的空調，項目部新購置的，按安裝的空調功率計算，每匹集團公司補貼匹集團公司補貼300300元；宿舍區內員工用的暖氣，符合公司要求的，每片暖氣片元；宿舍區內員工用的暖氣，符合公司要求的，每片暖氣片集團公集團公司補貼司補貼2020元；元；
3
3、各區域公司、事業部也應予以補貼，一般不低于集團公司標準，具體由、各區域公司、事業部也應予以補貼，一般不低于集團公司標準，具體由各區域公司、事業部自行制定；各區域公司、事業部自行制定；
4
4、以上補貼由集團公司工程管理部驗收簽字后結算。、以上補貼由集團公司工程管理部驗收簽字后結算。
對未有效執行《關于改善項目部生活及工作條件的若干規定》的項目部，對未有效執行《關于改善項目部生活及工作條件的若干規定》的項目部，公司不進行補貼，并將按公司制度進行處罰。公司不進行補貼，并將按公司制度進行處罰。
請各公司和事業部遵照執行。
請各公司和事業部遵照執行。
中天建設集團有限公司中天建設集團有限公司

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