消防設施維護管理是確保消防設施完好有效，以實現及早探測火災、及時控制和撲救初期火災、有效引導人員安全疏散等安全目標的重要保障，是一項關乎人員生命財產安全，避免重大火災損失的基礎性工作。《中華人民共和國消防法》賦予社會單位按照國家標準、行業標準配置消防設施、器材，定期組織檢驗、維修，確保完好有效的法定職責。國家標準《建筑消防設施的維護管理》GB25201規定了消防設施維護管理的內容、方法和要求，引導和規范社會單位的消防設施維護管理工作。
??????? 一、消防設施維護管理的內容
??????? 消防設施維護管理由建筑物的產權單位或者受其委托的建筑物業管理單位（以下簡稱“建筑使用管理單位”）依法自行管理或者委托具有相應資質的消防技術服務機構實施管理。消防設施維護管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等工作。
??????? 二、消防設施維護管理要求
??????? 為確保建筑消防設施正常運行，建筑使用管理單位需要對其消防設施的維護管理明確歸口管理部門、管理人員及其工作職責，建立消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等管理制度。
??????? （一）維護管理人員從業資格要求
??????? 消防設施操作管理以及值班、巡查、檢測、維修、保養的從業人員，需要具備符合下列規定的從業資格：
??????? 1.消防設施檢測、維護保養等消防技術服務機構的項目經理、技術人員，經注冊消防工程師考試合格，具有規定數量的、持有一級或者二級注冊消防工程師的執業資格證書。
??????? 2.消防設施操作、值班、巡查的人員，經消防行業特有工種職業技能鑒定合格，持有初級技能（含，下同）以上等級的職業資格證書，能夠熟練操作消防設施。
??????? 3.消防設施檢測、保養人員，經消防行業特有工種職業技能鑒定合格，持有高級技能以上等級職業資格證書。
??????? 4.消防設施維修人員，經消防行業特有工種職業技能鑒定合格，持有技師以上等級職業資格證書。
??????? （二）維護管理裝備要求
??????? 用于消防設施的巡查、檢測、維修、保養的測量用儀器、儀表、量具以及泄壓閥、安全閥等，依法需要計量檢定的，建筑使用管理單位按照有關規定進行定期校驗，并具有有效證明文件。
??????? （三）維護管理工作要求
??????? 建筑使用管理單位按照下列要求組織實施消防設施維護管理：
??????? 1.明確管理職責。同一建筑物有2個以及2個以上產權、使用單位的，明確消防設施的維護管理責任，實行統一管理，以合同方式約定各自的權利與義務；委托物業管理單位、消防技術服務機構等實施統一管理的，物業管理單位、消防技術服務機構等嚴格按照合同約定，履行消防設施維護管理職責，確保管理區域內的消防設施正常運行。
??????? 2.制定消防設施維護管理制度和維修管理技術規程。建筑消防設施投入使用后，建筑使用管理單位制度并落實巡查、檢測、報修、保養等各項維護管理制度和技術規程，及時發現問題，適時維修保養，確保消防設施處于正常工作狀態，并且完好有效。
??????? 3.落實管理責任。建筑使用管理單位自身具備維修保養能力的，明確維修、保養職能部門和人員；不具備維修保養能力的，與消防設備生產廠家、消防設施施工安裝單位等有維修、保養能力的單位簽訂消防設施維修、保養合同。
??????? 4.實施消防設施標識化管理。消防設施的電源控制柜、水源以及滅火劑等控制閥門，處于正常運行位置，具有明顯的開（閉）狀態標識；需要保持常開或者常閉的閥門，采取鉛封、標識等限位措施，保證其處于正常位置；具有信號反饋功能的閥門，其狀態信號能夠按照預定程序及時反饋到消防控制室；消防設施及其相關設備電氣控制設備具有控制方式轉換裝置的，除現場具有控制方式及其轉換標識外，其控制信號能夠反饋至消防控制室。
??????? 5.故障消除及報修。值班、巡查、檢測時發現消防設施故障的，按照單位規定程序，及時組織修復；單位沒有維修保養能力的，按照合同約定報修；消防設施因故障維修等原因需要暫時停用的，經單位消防安全責任人批準，報公安機關消防機構備案，采取消防安全措施后，方可停用檢修。
??????? 6.建立健全建筑消防設施維護管理檔案。定期整理消防設施維護管理技術資料，按照規定期限和程序保存、銷毀相關文件檔案。?
??????? 7.遠程監控管理。城市消防遠程監控系統聯網用戶，按照規定協議向城市監控中心發送建筑消防設施運行狀態、消防安全管理等信息。