（2）可以依據建立的用戶檔案資料，積累電梯的使用和故障情況，以及維保工作（包括更換零部件）等的原始數據資料。并通過對這些數據資料的統計、分析，對影響電梯可靠性的因素（如電腦死機、易于磨損或故障的零部件等），提前進行預處理或更換易損件；采取積極、預防性的維修保養措施，可以提高維保工作的效率和用戶的滿意度。

　　（3）可以把維保人員的日常工作情況、保養記錄，以及用戶梯的使用、故障和更換零部件等日常工作數據（包括電/扶梯年檢驗收時間、費用情況等資料），輸入維保梯數據庫管理系統。有利于加強對維保人員工作的監督、控制和管理，也有利于針對性地確定該用戶電梯的具體維保工作周期，制訂維保計劃或大中修計劃，同時也有利于各項管理工作和具體管理措施的落實。

　　1.4對具備條件的用戶單位（如電梯臺數相對較多、集中的用戶或地區），采用遠程監控/監視系統，可實行24小時熱線召修服務，提高用戶滿意度。

　　（1）遠程監控/監視系統能夠對電梯的運行、故障及保養工作等情況進行及時的動態監控、記錄，為有效地實行24h熱線召修服務，提高用戶滿意度，奠定堅實的物質條件和基礎。

　　（2）遠程監控/監視系統還能夠對維保人員的工作情況（如搶修服務的及時性和保養工作時間等情況）進行有效地監控、管理，可極大地提高維保工作的效率、質量，有利于維保工作的合理化和科學化管理。

2在技術上制訂專門的定期循環檢查保養的技術規程

　　在技術上，應制訂專門的適用于各種具體型號電梯的定期循環檢查保養的技術規程，并嚴格地執行，才能從技術上有效地保證電梯設備的定期檢查、保養和維護工作的質量。

　　2.1針對不同型號電梯的特點和用戶具體使用的情況，制訂專門的定期循環檢查保養技術規程的必要性：

　　（1）電梯設備和其它機電設備一樣，需針對其使用環境、使用頻次等不同情況，采取不同的保養周期，才能最大限度地保證電梯設備的安全可靠運行、降低故障率和延長設備的使用壽命。

　　（2）通常電梯的定期循環保養周期，有日檢、周檢、月檢、季檢、年檢、專檢等六種方式，針對不同型號電梯的特點和用戶具體使用的情況，制訂專門的檢查保養工作內容或計劃，是必要的。因為每種保養制度、方式，都有其各自的重點和具體內容，在前后環節上，都是互相緊扣和密切聯系的，保養人員須根據電梯的現有狀況和使用頻次等情況，制定該梯具體的保養方式，然后認真、嚴格地按技術規程和制訂的保養計劃執行，才能真正地保證電梯的安全可靠運行、降低故障率和延長使用壽命的目的。

　　2.2各項保養制度（定期循環保養檢查周期）的異同點，以及保養的重點部位及其具體技術要求：

　　（1）每日檢查保養制度。適用于電梯臺數比較集中、較多，且現場常駐維保人員的重大工程項目電梯的每日檢查保養；當然也適合自備維保工的用戶單位梯的保養。該具體檢查內容還可作為負責維保工作的領導進行日常維保工作抽檢的首檢內容。①要求維保人員每日向電梯司機或管理員了解電梯使用情況，并親自巡視檢查電梯的運行及各部位使用情況，作好日記錄。②每日檢查保養的重點部位應放在電梯運行的可靠性上（即電梯運行動作的正確性、電梯運行速度的穩定性和有無故障），確保電梯不帶故障、安全運行。③在電梯運行動作的正確性方面，主要檢查各按鈕、信號指示、平層、電梯運行、超滿載功能等情況。④在電梯運行穩定性方面，主要檢查電梯運行時，速度是否正常、穩定，有無異常聲響，門機開關門時是否正常平穩等。

　　（2）每周檢查保養制。適合于電梯設備使用頻率非常高，以及重點、關鍵用戶單位電梯的保養工作。當然，每周檢查保養工作內容也適合于維保監督員進行日常維保質量抽檢工作的檢查內容。①每周檢查保養工作的重點應放在檢查保養電梯的安全裝置，以及電梯運轉零部件的靈活性方面。②在電梯運行安全裝置的安全可靠性方面，主要需檢查保養電梯各層門門鎖、電氣聯鎖觸點和安全回路各安全開關的可靠，以及制動器制動性能和轎門安全保護裝置的情況。③對電梯運轉零部件靈活性方面，主要需檢查保養轎層門滑輪滑塊和門機各運動部件的靈活性，以及電機、蝸輪蝸桿、導向輪等轉動清潔潤滑狀況。
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