第二十二條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件和相關材料：
　　（一）工程竣工驗收備案表。
　　（二）工程竣工驗收報告，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件和備案部門認為需要提供的有關資料。
　　（三）法律、行政法規和本辦法規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。
　　（四）法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件。
　　（五）自來水公司、供熱單位、燃氣公司出具的同意接收文件。
　　（六）電業局出具的驗收合格證明。
　　（七）道路、橋梁、路燈、排水、垃圾用房（箱）、綠化、擋土墻等市政工程竣工驗收備案手續。
　　（八）廣播電視臺、通信管理局或其委托的專業部門對有線電視網絡、電信基礎設施出具的同意接收文件。
　　（九）郵政部門對信報箱的設置出具的認可文件。
　　（十）區市縣、先導區教育主管部門對幼兒園出具的同意接收文件。
　　（十一）區市縣、先導區民政主管部門對社區管理用房出具的同意接收文件。
　　（十二）物業公司對紅線內道路（非市政道路）、橋梁、路燈、排水、環衛、綠化、擋土墻、信報箱和物業管理用房、屬于業主所有的公共停車泊位等出具的同意接收文件；市政管理機構對市政道路出具的同意接收文件。
　　（十三）施工單位簽署的工程質量保修書。
　　（十四）城建檔案管理部門對工程竣工檔案初驗合格后，核發的《建設工程竣工檔案初驗合格證》。
　　（十五）法規、規章規定必須提供的其他文件。
　　住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
　　第二十三條 備案部門收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。
　　工程竣工驗收備案表一式5份，備案部門1份，建設單位4份。
　　第二十四條 分期竣工驗收的項目，必須保證按照規劃設計要求應予配建的公共設施先期竣工驗收備案。

第五章 辦理房屋所有權證

　　第二十五條 為保證房屋建筑工程項目建設的完整性，進一步落實和保證本辦法的有效實施，國土資源和房屋局的產權管理部門在辦理房屋所有權證時，除法律法規規定的內容外，還須滿足下列條件：
　　（一）規劃部門對房屋建筑工程項目進行了整體規劃核實并出具了規劃核實證明。
　　（二）房屋建筑工程項目中的所有單位工程已全部進行了竣工驗收備案。
　　（三）施工機具、臨時工棚、建筑垃圾、剩余建材及構件等全部清除，并經物業公司檢查合格出具認可文件。

第六章 附 則

　　第二十六條 房屋建筑工程項目中按照規劃和有關法律法規，無本辦法相應條款的，按實際情況執行。法律法規另有規定的，從其規定。
　　第二十七條 按法律法規規定，可不實行物業管理的房屋建筑工程，本辦法中涉及物業管理的條款，由其相應的管理單位負責執行。
　　第二十八條 公共服務設施應當按照其規劃設計用途進行使用，不得挪作他用，建設單位不得出租、出售。國土資源和房屋局的產權管理部門應當在公共服務設施的房屋所有權證上注明其規劃設計用途。
　　第二十九條 建設單位對房屋建筑工程項目建設的完整性負責。房屋建筑工程竣工后，未按本辦法組織竣工驗收、竣工驗收備案、辦理房屋所有權證的，其建設單位法人代表所擁有的及其參股企業，不得再參與國有土地使用權的招標、拍賣或者掛牌出讓活動；對已取得國有土地使用權的，其項目所在地的土地、規劃、建設行政主管部門不予辦理相關手續。同時將該行為視為不良經營行為，在大連市房地產誠信網和大連市建筑市場信用信息監管網上予以公示。凡在大連市房地產誠信網和大連市建筑市場信用信息監管網上被公示的建設單位，所建設的房屋建筑工程項目不得組織竣工驗收、不予辦理竣工驗收備案手續和房屋所有權證。
　　第三十條 任何單位不得利用工程竣工驗收之機設立名目，進行收費或變相收費活動。
　　第三十一條 任何單位及其工作人員對工程符合出具認可文件或同意接收文件條件而不出具相關手續的，由上級主管部門責令改正，視情節輕重給予行政處分。
　　第三十二條 違反本辦法，由建設行政主管部門依據《建設工程質量管理條例》、《物業管理條例》、《城市房地產開發經營管理條例》及《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》等有關規定，對有關責任單位及責任人予以處罰。
　　第三十三條 搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農民自建低層住宅工程，不適用本辦法。
　　第三十四條 本辦法由大連市城鄉建設委員會負責解釋。
　　第三十五條 本辦法自2011年1月1日起施行。