第一章 總 則

　　第一條 為規范全市房屋建筑工程的竣工驗收備案工作，加強與其配套的基礎設施和公共服務設施的建設管理，保障居民的合法權益，保證工程質量及城市環境，根據《中華人民共和國建筑法》，國務院《建設工程質量管理條例》、《物業管理條例》、《城市房地產開發經營管理條例》，住房和城鄉建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》等規定，結合我市實際，制定本辦法。
　　第二條 凡在本市行政區域內新建、擴建、改建的各類房屋建筑工程竣工驗收備案工作，必須遵守本辦法。
　　第三條 本辦法所稱基礎設施是指與房屋建筑工程配套的供水、供電、供熱、燃氣、消防、道路、橋梁、路燈、排水、環衛、綠化、擋土墻、電視、電信、郵政等設施；公共服務設施是指教育、社區服務、物業管理等設施。
　　第四條 大連市城鄉建設委員會是全市房屋建筑工程竣工驗收備案的行政主管部門，其所屬的建設工程質量監督機構負責全市的房屋建筑工程竣工驗收備案管理，并具體負責中山區、西崗區、沙河口區房屋建筑工程竣工驗收備案工作，其他區市縣、先導區建設行政主管部門所屬的工程質量監督機構負責本行政區域房屋建筑工程竣工驗收備案工作。規劃、消防、環保、供水、供電、供熱、燃氣、市政、電視、電信、郵政、教育、民政、物業等有關單位和其行業主管部門，根據工程情況，按照各自職責，依法做好竣工驗收管理工作。

第二章 竣工驗收

　　第五條 房屋建筑工程竣工驗收工作由建設單位負責組織實施，工程質量監督機構對工程竣工驗收實施監督。
　　第六條 房屋建筑工程符合下列要求方可進行竣工驗收：
　　（一）完成工程設計和合同約定的各項內容。
　　（二）施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。
　　（三）對于委托監理的工程項目，監理單位在工程完工后對工程進行了質量評估，具有完整的監理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。
　　（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。
　　（五）有完整的技術檔案和施工管理資料（包含主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告）。
　　（六）建設單位已按合同約定支付工程款，并已交納城市基礎設施配套費等各項規費。
　　（七）有施工單位簽署的工程質量保修書。
　　（八）城鄉規劃行政主管部門對工程項目的位置、使用性質、開發強度等是否符合規劃條件進行了核實，并出具核實證明。
　　（九）環保部門出具了認可文件或者準許使用文件；公安消防部門對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程出具了驗收合格的證明文件。
　　（十）自來水公司、供熱單位、燃氣公司對相應的供水、供熱、燃氣系統進行了檢查驗收，并出具同意接收文件。
　　（十一）電業局對供電系統進行了檢查驗收，并出具驗收合格證明。
　　（十二）市政工程質量監督機構對道路、橋梁、路燈、污水、雨水、綠化、擋土墻等工程進行了質量監督。在市政設施管理機構對排水系統已接通城市管網和市環境衛生管理機構對化糞池、垃圾收集設施、廢物箱等進行了檢查驗收，并出具驗收合格文件后，市政工程質量監督機構按相關規定對房屋建筑工程配套的基礎設施辦理了竣工驗收備案手續。
　　（十三）廣播電視臺、通信管理局或其委托的專業部門對有線電視網絡、電信基礎設施進行了檢查驗收，并出具同意接收文件。
　　（十四）郵政部門對信報箱的設置是否符合要求進行了檢查驗收，并出具認可文件。
　　（十五）建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構和其他有關部門責令整改的問題全部整改完畢。