摘 要: 近年來，我國的房屋建筑行業得到了迅速發展，但是在施工過程中也存在著方方面面的問題。施工質量更是房屋工程建設的核心,為提高工程項目的經濟效益、社會效益和環境效益,本文就房屋施工中常遇到的問題進行詳細分析,提出了一些施工質量控制措施。
??????? 關鍵詞: 房屋; 常見問題; 房屋施工;質量控制; 措施
??????? 一.房屋建筑施工中存在的問題
??????? 1.施工質量問題
??????? 隨著我國建筑行業的不斷發展，城市的投資環境逐步得以優化，城市人口的居住水平不斷提高，我國建筑工程質量呈穩步上升趨勢，但不可否認，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的質量問題，有些甚至嚴重危害到建筑結構和使用安全功能，如：
??????? 1.1地基基礎不均勻沉降
??????? 造成房屋開裂,傾斜甚至倒塌原因主要是地基土的質量因種類的不同而有很大差別,不少為軟弱土和不良土,因此在工程建設中常會遇到不良地基。 當出現房屋荷載分布嚴重不均時會造成房屋開裂、傾斜,嚴重的會倒塌。
??????? 1.2 磚砌體和構造柱之間的裂縫
??????? 主要原因是施工工序倒置,先搗好構造柱,然后砌磚墻,在構造柱施工中出現不設置構造柱拉結筋或拉結筋位置設置錯誤的現象,造成墻體和構造柱之間形成垂直裂縫。
??????? 1.3 屋面漏雨和廚房衛生間的滲漏
??????? 主要原因包括:防水材料質量下降,合格率低下,在生產過程中沒有經過嚴格的藝處理;設計環節不夠精細;平屋面、天溝和檐溝的排水坡度未達到設計要求,排水路徑不暢通;防水節點未嚴格按照規范和設計要求;女兒墻、外露板檐、窗頂未做滴水線或防水層收頭處理不恰當等。
??????? 1 .4 預制鋼筋砼板縫裂
??????? 產生原因主要包括:灌縫砼與板結合不好,施工粗糙,填塞建筑垃圾;沒有分層隔層灌筑細石砼,沒設或少設拉結筋:沒注意砼的養生以及施工的活荷載,使構件產生彈性變形,致使接縫砼疲勞。
??????? 2施工中污染環境的問題
??????? 房屋等基礎設施的新建、擴建或者改建，都會對當地的環境造成一定污染，如：
??????? 2.1噪聲污染
??????? 一般說來，噪聲污染是房屋施工過程中對周圍的居民影響最大的污染。如挖土機、卡車卸載貨物的聲音、重型卡車的馬達聲、打樁機打樁的巨大聲響、攪拌機運行的聲響等，這些噪音混雜在一起，可以高達100多分貝，嚴重影響了周圍居民的正常生活。
??????? 2.2粉塵污染
??????? 粉塵等大氣污染也是施工過程中環境污染的一個重要方面。如磚、石子、水泥、石灰粉等在裝卸的過程中會塵煙彌漫、粉塵四起污染周圍的空氣；在房屋屋面的防水施工過程中會熬制瀝青等，這樣也會產生臭氣和煙塵，污染空氣。
??????? 2.3大氣污染、固廢污染和水污染等
??????? 建筑施工過程中產生的廢棄建筑材料、渣土、廢包裝、生活垃圾等固廢，會污染周圍的水體和大等環境。另外房屋建筑施工過程中產生的水、光污染也會污染周圍生活環境。
??????? 3施工中的造價管理問題
??????? 工程造價管理是以技術、經濟、管理相結合的一門交叉的、新興的邊緣學科，包括投資管理體制、項目融資、工程經濟、工程財務、建設項目管理、經濟法律法規、程合同管理在內的對項目工程全方位、多角度的全過程管理。我國現階段工程造價的管理（包括房屋建筑施工工程造價的管理）中存在著建筑工程造價領域的法制還不健全、政策還不配套；缺乏科學、完善的報價決策機制；缺乏可操作的成本控制依據，成本控制手段落后；工程的索賠意識薄弱、索賠證據的收集和整理欠缺、索賠人員素質不高等缺點。
??????? 4施工中的安全管理問題
??????? 房屋建筑施工安全管理的目的就是為了房屋施工過程中減少事故的發生，促進房屋建設的安全進行，我國現階段房屋建筑施工過程中存在的一些安全管理問題。
??????? 4.1相關的法律法規執行不力。近年來國家陸續頒布了《 中華人民共和國建筑法》、《安全生產行為行政處罰法》等法律法規，但部分施工企業在施工過程中心存僥幸心理，沒有嚴格按照國家制定的相關的法律法規來管理或安全管理的力度不夠，導致在建筑施工的過程中安全事故頻繁發生。