3．底部商業用房消防設計常見問題。

　　3.1商業服務網點的消防設計常見問題。

　　《高規》第2.0.17條規定：商業服務網點系指住宅底部（地上）設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型商業用房。該用房層數不超過兩層、建筑面積不超過300m2，采用耐火極限大于1.50h的樓板和耐火極限大于2.00h且不開門窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應分別獨立設置?！督K省住宅設計標準》在條文說明中，明確指出，商業服務網點一層、二層層高之和不能超過7.80米，地上一層層高不能超過4.50米。

　　住宅底部的商業服務網點的消防設計應遵循住宅的設計。若2層附屬建筑與高層住宅采用防火墻隔開，貼鄰建造，高層住宅底部1－2層為商業服務網點，附屬建筑與高層住宅底部商業服務網點平面布局相同，此時附屬建筑應如何組織消防設計？依據相關規范，若高層建筑與附屬建筑不符合《高規》第4.2.2條防火間距不限的條件，不能按兩棟建筑考慮，此時的附屬商業用房可定為裙房，應設封閉樓梯間，應增加噴淋，若總建筑面積大于500m2，則還應增加報警設施；但若從火災危險性分析，相比較而言，一旦發生火災，商業服務網點對上層住宅的威脅遠大于附屬用房對住宅的威脅，住宅底部的商業服務網點已不設噴淋，若附屬用房增加噴淋，略顯勉強；此外，對于2.0.17條中的“底部”一詞，筆者認為有兩種理解，一為垂直的底部，二為廣義的底部，此設計中附屬用房也可理解為高層住宅的底部。因此，此處的附屬用房亦可按商業服務網點組織設計，無需設計報警、噴淋等，或設計局部自動噴水滅火系統。

　　若高層建筑－1層至2層為商業營業廳，1－2層為商業服務網點，3－11層為住宅，此時的高層建筑應如何定性？《高規》第2.0.17條明確規定，商業服務網點僅限地上部分。筆者認為可定性為商住樓，而不是底部設置商業服務網點的住宅樓。此時的－1層至2層均應按商業營業廳來組織設計，增設噴淋，符合條件的還應增設報警。若－1層設計為汽車庫或儲藏室等，則應定性為底部設置商業服務網點的住宅樓，《高規》第4.1.8條規定，高層建筑內的汽車停車庫可按《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》組織設計。

　　3.2連家店的消防設計。

　　連家店的消防設計中常見的問題是樓梯間形式。若辦公樓的底部設置2層連家店，依據《高規》，應按高層組織設計。但從實際情況來看，此處的連家店不超過2層，底部商業連家店一旦發生火災，由于辦公部分自動消防設施多于住宅，不易造成大的火災事故。連家店的疏散樓梯僅供2層人員使用，若連家店的疏散樓梯設計為封閉樓梯間或防煙樓梯間，會占用大量空間，1－2層連家店，層數不高，人員較少，若各店鋪均有獨立的疏散樓梯，疏散樓梯的設計可適當予以放寬，可為敞開樓梯間；若1－2層為外廊式連家店，各店鋪無獨立的疏散樓梯，此時供2層人員疏散的公共樓梯可按封閉樓梯間設計。

　　3.3商場的消防電梯及疏散人數計算。

　　對于設置在高層建筑底部的商場，若與高層主體相連且通，此類商場防火分區的劃分、樓梯間形式、消防給水等應按《高規》組織設計。但商場部分的疏散人數的計算及消防電梯的設置倍受爭議。

　　《高規》規定一類建筑及建筑高度超過32米的二類公共建筑應設消防電梯。但消防電梯是否應在每層商業廳設置前室開口，《高規》并沒有明確說明。設置消防電梯的目的是為了運送負重的消防隊員到達高層建筑中救助被困人員和撲救火災，若商場部分室外地坪至商場樓板面層建筑高度大于24米，則消防電梯應在商場部分每層?？?，否則，消防電梯可僅供高層主體使用。

　　商場部分的疏散人數計算，《商店建筑設計規范》（以下簡稱《商規》）第4.2.5條規定，商店營業部分疏散人數的計算，可按“每層營業廳和為顧客服務用房的面積總數”乘以換算系數（人/m2）來確定，第一、二層，每層換算系數為0.85，第三層，換算系數為0.77，第四層及以上各層，每層換算系數為0.60。“每層營業廳和為顧客服務用房的面積總數”較難確定，若按層建筑面積核算，則商場部分的樓梯數量會很大，應為除去中庭、柱、儲藏、辦公室、設備房、工具間后的建筑面積作為“每層營業廳和為顧客服務用房的面積總數”?！渡桃帯分贫ㄝ^早，與當前現實已有一定差距，亦可參考《建筑設計防火規范》第5.3.17條，按每層營業廳建筑面積乘以面積折算值和疏散人數換算系數計算，地上商店的面積折算值取50％－70％。

　　4．結束語。

　　高層建筑底部商業用房的設置形式多種多樣，其實際防火安全需求及火災危險性各有不同，底部商業用房的消防設計亦應具體問題具體分析，對于連家店的樓梯間形式可予以適當放寬，若底部商業用房層高不超過24.00米，消防電梯可不在商業用房部分?？?，對于商場，在新的《商規》未出臺之前，其疏散人數計算可按實際“每層營業廳和為顧客服務用房的面積總數”為基礎進行計算，亦可參考《建規》的相關規定進行計算。

　　參考文獻：
　　1、《高層民用建筑設計防火規范》GB 50045 -95 2005年版
　　2、《江蘇省住宅設計標準》DGJ32/J26-2006
　　3、《建筑設計防火規范》GB 50016 -2006
　　4、《商店建筑設計規范》JGJ48-88
　　5、朱耀武.建筑設計防火規范在實際應用中的幾個問題[J].消防科學與技術，2005.24(5)：580－582.