(三)在電梯出現故障或者發生異常情況時及時通知維護保養單位消除故障或者異常情況,在可能危及乘客安全的情況下立即停止電梯運行;

　　(四)乘客被滯留在電梯轎廂時,及時組織應急救援;電梯發生事故后,依法開展事故救援,減少人員傷亡和財產損失,保護事故現場并及時向有關部門報告;

　　(五)按規定辦理電梯使用登記,申報并接受檢驗;電梯使用單位變更時,自變更之日起3日內向新的電梯使用單位移交電梯的全部安全技術檔案;

　　(六)委托取得相應許可的單位實施電梯安裝、改造、修理和維護保養;監督電梯維護保養單位定期對電梯進行維護保養,并對維護保養記錄進行確認;電梯維護保養單位變更時,應當在新維護保養合同生效后30日內到原登記機關辦理變更手續;

　　(七)制定電梯事故應急專項預案,每年至少進行一次事故應急演練;

　　(八)法律、法規、規章或者安全技術規范規定的其他電梯安全管理工作。

　　第十八條 電梯投入使用前或者投入使用后30日內,使用單位應當依法向質量技術監督部門辦理使用登記;電梯進行改造、修理,按照規定需要變更使用登記的,電梯使用單位應當自改造、修理完成之日起30日內到原登記部門辦理變更登記,方可繼續使用。

　　在用電梯擬停用1年以上或者停用期超過下次定期檢驗日期的,使用單位應當封存電梯,設置警示標志,并書面告知電梯使用登記部門。重新啟用前,應當經具有法定資質的電梯檢驗機構檢驗合格。

　　第十九條 電梯使用單位應當在檢驗合格有效期屆滿前30日向電梯檢驗機構提出定期檢驗申請。

　　電梯使用單位應當及時對電梯定期檢驗中發現的問題進行整改,不得使用未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯。

　　第二十條 電梯存在嚴重事故隱患,無改造、修理價值,或者達到安全技術規范規定的其他報廢條件的,電梯使用單位應當依法履行報廢義務,采取必要措施消除該電梯的使用功能,并向原登記的質量技術監督部門辦理使用登記證書注銷手續。

　　第二十一條 電梯有下列情形之一的,電梯使用單位應當按照安全技術規范的要求通過檢驗或者安全評估:

　　(一)使用期限超過15年的;

　　(二)故障頻發影響正常使用的;

　　(三)達到設計使用年限可以繼續使用的。

　　電梯檢驗機構經檢驗或者安全評估后應當提出繼續使用、維修或者報廢的意見。電梯通過檢驗或者安全評估可以繼續使用的,電梯使用單位應當在辦理使用登記證書變更后方可繼續使用,并采取加強檢驗、檢測和維護保養等措施,確保使用安全。

　　第二十二條 電梯的維護保養應當由電梯制造單位或者依法取得許可的安裝、改造、修理單位進行,并按照國家有關安全技術規范的規定組織實施。

　　第二十三條 電梯維護保養單位應當對其維護保養的電梯安全性能負責,并按照有關安全技術規范和要求履行下列職責:

　　(一)制定電梯的維護保養方案,落實安全防護措施;

　　(二)協助使用單位制定電梯安全管理制度和應急救援預案;

　　(三)對維護保養的電梯每15日至少進行一次維護保養;

　　(四)對新承擔維護保養的電梯進行安全性能確認;

　　(五)建立每部電梯的維護保養檔案,并至少保存4年;

　　(六)發現電梯出現故障、發生異常情況或者接到相關通知后,應當及時消除故障和異常情況;發現乘客滯留在電梯轎廂或者接到相關通知后,應當在規定時間內趕赴現場,采取應急救援措施,市區內不超過30分鐘,其他地區一般不超過l小時;

　　(七)發現使用的電梯未經定期檢驗或者檢驗不合格的,以及使用存在事故隱患、報停、報廢電梯的,應當書面告知電梯使用單位,并向當地質量技術監督部門報告;

　　(八)在許可的范圍內開展業務,不得將電梯的維護保養業務轉包或者分包;

　　(九)法律、法規、規章或者安全技術規范規定的其他安全管理規定。

　　第二十四條 電梯維護保養單位在企業注冊地以外其他省轄市從事異地維護保養的,應當配備與其業務量相適應的維護保養人員和設備,并將單位名稱、許可證、辦公地點、作業人員、設備情況、應急救援電話等信息書面告知維護保養業務所在地的質量技術監督部門。

　　第二十五條 電梯的更新、改造、重大修理費用依照有關規定從住宅專項維修資金中列支,資金不足部分或者無住宅專項維修資金的,由電梯所有權人籌集。

　　電梯維護保養、一般修理和檢驗、檢測、安全評估等費用由電梯使用單位支付。

　　第二十六條 電梯乘客應當按照電梯安全注意事項和警示標志的要求乘坐電梯,不得有下列行為:

　　(一)使用明示處于非正常狀態下的電梯;

　　(二)采用非正常手段開啟電梯層門;

　　(三)拆除、毀壞電梯的部件或者標志、標識;

　　(四)乘坐超過額定載荷的電梯或者運載超過額定載荷的貨物;

　　(五)其他危及電梯安全運行的行為。

　　乘坐的電梯發生故障時,電梯乘客應當及時與電梯安全管理人員取得聯系,服從電梯安全管理人員的指揮。