??? 為了追求建筑外觀效果，部分高級公寓和住宅采用了玻璃幕墻，國內外建筑界對此頗有爭議（日本、德國等國家明文規定禁止使用）。其中部分原因在于玻璃幕墻不但因抽風作用而成為火勢蔓延的途徑，而且在火災發生后，常常等不到人員疏散完畢，幕墻就已達到耐火極限而向下掉落，嚴重影響人群的疏散。?
??? （3）加強自然排煙設計及安全疏散設施設置　　
??? 目前，高層建筑中玻璃幕墻和豎向管道常常成為火勢蔓延的途徑，造成火勢跳躍防火分區，擴大火災損失；其次，大量高層建筑火災證明了煙是高層建筑火災中最大的殺手。因此，防排煙設計與安全疏散設施的設置是高層建筑防火設計中十分重要的環節。
??? 國家明確規定電梯前室及相關地方增設防排煙系統，疏散樓梯增設正壓送風系統。此外，還要加強自然排煙設計。自然排煙是一種經濟、簡單、易操作的排煙方式，宜優先采用；但由于樓梯間存在熱壓差（即煙囪效應），煙氣往往充滿樓梯間，使人們無法疏散，因此，要求樓梯間有一定的開窗面積，且排煙窗應設在墻面上方，同時要求能方便開啟。
??? 除了按規定設置不同形式的、數量足夠且分布合理的疏散樓梯外，必須在防火門及疏散通道前上方及其附近設置明顯的指示標志，以使人員能順利疏散。
??? 　　2、加強硬件設施管理，增強人員消防意識
??? 規范的防火設計、完善的消防設施，是高層建筑防火的前期條件，但要預防火災發生，將火患降到最低，關鍵還在于后期的管理以及人們的防患意識?！胺阑加谖慈弧弊顬殛P鍵。在建筑長期使用過程中，內部的管理者應該做到：
??? （1）定期檢測，消除隱患。任何設備在使用的過程中，都不可避免地會出現這樣和那樣的問題，消防設施、設備也是一樣，因此，堅持由專門機構進行定期檢測，才能發現存在的隱患問題，及時整改，保證設施、設備的正常運轉。
??? （2）更新改造，不斷完善。裝修、改建使高層建筑內部環境不斷發生變化，相應的消防設施、設備也要隨著保護對象的變化而進行完善和補充。
??? （3）正確操作、做好維護。設施、設備是由人來操作的，按照《中華人民共和國消防法》的規定，消防控制室的操作人員一要固定，二要經過消防專業培訓，并取得合格證后才能上崗；上崗人員要正確熟練地掌握消防設施設備的性能、使用方法、一般故障的排除等專業技能，并堅持做好日常維護保養，及時發現、排除影響設施設備運行的不安全因素。
??? 此外，還要通過宣傳教育等方法，培養人們的消防安全意識，增強消防觀念。高素質的人員是高層建筑防火安全的軟件保證，增強人們的防患意識與責任感，對于消防安全十分重要。除了要樹立牢固的消防安全意識，還應該增強人員自防自救能力，加大逃生知識普及力度，從而減少火災發生時的人員傷亡及財產損失。
??? 　　3、健全法規，嚴格監管，從政策上嚴把每一關
??? 高層建筑的消防工程是使高層建筑本身具有抵御火災能力的專門工程，要經過設計-審核-施工-驗收-管理等一系列環節，隨著我國消防法制的建設完善，各地消防建審、設計、及消防檢測部門在各環節上都做了大量工作。但由于人員責任心不強等一些因素，消防工程質量不過關的現象還是存在。 解決這些客觀實際問題的主要辦法，在于提高有關人員的主觀認識。而要切實有效提高人員的主觀認識，就必須進一步健全各種法規制度，同時加強監管。筆者也在此呼吁，國家各有關部門應盡快健全各種法律規范，制訂新的管理規章制度，同時必須加強執法監管力度，嚴格把好消防工程設計、審核、施工、驗收每一關。
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??? 　　第四節 高層建筑消防設施及裝備市場發展
??? 隨著我國社會經濟的發展，城市化進程必將逐步加快，象征著經濟與財富的高層寫字樓、酒店、商貿中心等公共建筑一棟棟拔地而起，而由于城市人口的增加以及土地資源的稀缺，高層乃至超高層的高級住宅也必將在未來蔚然成風。
??? 確保公民生命財產安全，是一個現代化文明城市的前提。面對高層建筑火災，無論是技術與知識，還是裝備與能力我國都還與發達國家有一定差距。隨著高層建筑防火這一新課題的提出，不僅在技術知識研究上開辟了新的篇章，更為國內建筑消防設施及裝備市場帶來了廣闊商機。
??? 　　1、火災自動報警系統
??? 火災報警對確保高層建筑的安全重要非凡，樓宇建設的日益現代化，對可能招致樓宇嚴重破壞的火災防范要求更為迫切，為此一套功能卓越的火災自動報警系統，成為高層建筑消防系統中必不可少的消防產品。我國《高層民用建筑設計防火規范》中規定：“高層建筑應設置火災自動報警系統”。
??? 隨著高層建筑以及智能建筑的發展，傳統的火災報警系統因其布線復雜、準確性和反應速度不甚理想等原因已經遠遠不能滿足現今高層智能建筑及時、準確的滅火和簡便的施工要求?？v觀國內外火災報警產品的特點，可以明確認為，智能化、聯動性是火災報警產品發展的必然趨勢。有市場必然就有競爭，隨著高層智能建筑的發展，急劇增長的市場需求為國內外廠商提供了一個公平的大容量市場，而高技術和高可靠性則是產品在競爭中取勝和占領市場的鑰匙。據了解，目前國內消防報警廠家有一百多家，國外消防報警產品在中國銷售的也有三十家左右，每年共計銷售約400萬只探測器。市場競爭最終的結論是：誰擁有了先進技術和高質量的產品，誰就可以贏得用戶的信任而占領市場。從這種意義上來講，不斷發展新技術，推出新產品就成為擺在國內廠商面前的當務之急。
??? 　　2、自發光疏散產品
??? 由于現代化的建筑結構越來越復雜，如何在火災事故發生時有效疏散人員，成為世界各國安全和技術專家急待解決的問題。2001年震驚世界的美國９?11事件帶給人們心靈的創傷，也使全世界的經濟遭受巨大損失，但唯獨全世界數百家生產自發光緊急疏散系統的企業，卻從中大大受益，9?11事件后訂單大量增加。因為來自美國世貿大樓保安公司的消息表明，世貿大樓中采用的自發光緊急疏散系統，在大樓遭受襲擊后的人群疏散中，發揮了非常重要的作用。
??? 目前，世界上建筑內的發光疏散指示標志主要有兩種：一種是電致發光型疏散指示標志（燈光型、電子顯示屏等）；另一種是光致發光型疏散指示標志（主要是蓄光自發光型）。常規使用的電致發光型疏散指示標志，由于其包括了一整套電路、電器、蓄電池系統，需要定期保養和維護，安全系數難以得到長期保障。而蓄光型自發光疏散指示系統的核心材料具有吸光、蓄光、發光的性能，在吸收各種可見光10～20分鐘之后，即可在黑暗中連續發光10～12小時，發光安全系數達到100%。由于以電力為主導的疏散系統性能無法確保其穩定性，因此以蓄光自發光型疏散指示標志替代電致發光疏散指示標志正成為全球性的發展趨勢?！　　?br /> ??? 目前在歐洲和北美等西方發達國家，新型蓄光型自發光疏散指示系統已經得到廣泛應用，而我國蓄光型自發光疏散產品及市場發展還處于低水平。我國政策鼓勵蓄光型自發光疏散產品的生產與應用。建設部、公安部于2001年對《建筑設計防火規范》、《高層民用建筑防火規范》、《人民防空工程設計防火規范》進行了修訂，對蓄光型自發光疏散指示標志在建筑中的應用做了明確要求。規范中指出，在疏散走道和主要疏散路線地面、靠近地面的墻上設置發光疏散指示裝置，對安全疏散起到很好的作用，可以更有效地幫助人們在濃煙彌漫的情況下，及時識別疏散位置和方向，迅速沿發光疏散標志指示系統順利疏散，避免造成傷亡事故?？梢灶A見，隨著政策的引導和人們觀念的提升，蓄光型自發光疏散產品市場前景廣闊。
??? 　　3、自救逃生裝備
??? 對于高層建筑防火，一方面必須在平時努力做到“防患于未燃”，將火災隱患降到最低；但另一方面，由于人們在日常生活的過程中各種主客觀因素的實際存在，火災的發生仍然不可避免。這時，建筑物內配備的逃生緩降器、應急逃生繩等自救逃生裝備就顯得格外重要。消防專家指出，由于受到消防設施條件等的限制，高層建筑室外滅火難度相當大。如果著火層超過消防登高車輛的高度則很難從室外撲救，一般只能依靠自救。因此，高層建筑必須具備充分的自救逃生體系及裝備，以便人們能夠在突如其來的大火中，通過逃生設備進行自救。隨著我國高層建筑的增多，救生緩降器、應急逃生繩、救生袋等各種適合于高層建筑火災的自救逃生裝備市場迎來商機。
??? 高樓救生緩降器、 應急逃生繩、救生袋等的出現使人們看到了高樓遇險逃生的希望，找到了能適應各類人員使用的大眾化的救生設備，為人類最大限度保護自己和減少社會財富損失的方法。也可以使消防部隊在救火、救人時減少消防官兵在火場救人時所發生的傷亡。對加快火勢的撲滅都能引起極其重要的作用。雖然高樓自救逃生裝備市場發展前景看好，但是救生緩降器、救生袋等產品是在21世紀初才開始引起全世界各國政府和人民的關注和重視的最新技術和產品，目前只有少數先進國家在進行研制，因此人們對它們還不太熟悉，更不了解它們的作用和價值，因此高樓自救逃生裝備市場的發展與推廣還需要經歷一段時間。
??? 國民經濟的快速發展和人民生活水平的提高，舒適、智能、經濟的高層辦公樓、住宅樓以及娛樂休閑場所越來越多，這些建筑物的消防安全性能也越來越受到重視。我國高層建筑防火安全問題刻不容緩，無論從前期設計施工還是到后期檢驗管理，以及人們的日常消防安全意識，都需要給予足夠的重視。同時，高層建筑的發展也為與之配套的消防產品及救援裝備帶來商機?？梢灶A見，伴隨著以“綠色奧運、科技奧運、人文奧運”為理念的2008北京奧運會的到來，自動化、智能化、標準化的環保型產品將會受到市場的歡迎，高層建筑消防設施及裝備必將向著更加人性化的方向發展
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