一、強電專業節能措施
        （一）、技術節能措施
        1、將5號樓50W/12V的射燈光源改為220V/7W的節能燈杯（150個）。
        2、將電梯轎廂和及井道內的白熾燈泡更換為7W的節能燈（70個）。
        3、在滿足照度的情況下，拆除及調整走廊和地下車庫燈具開啟光源的數量。
        4、將5號樓22W/220V環形燈管改為11W/220V的螺口節能燈。
        5、配合弱電調整大廈東廳、西廳、走道公共區域照明的智能控制開啟時間。
        （二）、管理節能措施
        1、根據夏季和冬季日照時間的不同調整園區夜景照明燈具的時間控制器的啟停時間。
        2、加強對辦公工位插座的巡視檢查和管理，杜絕私自拉線和插接。
        3、開展對員工節能降耗的培訓和教育，在巡視檢查配電機房后做到人走關燈。
        二、弱電專業節能措施
        （一）智能照明系統
        1、 對于各樓宇辦公區，依據日照強度選擇使用節電模式或正常照明模式。節電模式中，由智能照明系統控制，關閉辦公區內適當數量燈源，使之亮滅交替，在保證正常照明的前提下，節省用電。
        2、 對于園區各樓宇內公共區域燈源，在天氣照度良好時及時關閉。
        3、 對于地下一層餐廳，由智能照明系統設置定時，僅在用餐時間開啟燈源，其它時間關閉。
        4、 非工作時間，園區各樓宇同時啟用夜間巡更系統和聲光感應系統，每二個小時執行一次巡更系統，關閉無人使用的燈源。
        5、 園區各樓宇內弱電間、網絡布線間、通訊機房、操作間，做到人走燈滅。
        （二）樓宇自控系統
        1、 樓控值班人員對園區各樓宇辦公區內溫濕度進行多次巡檢，及時通知暖通專業將鍋爐出水溫度（冷熱水溫度）調節至合適范圍。
        2、 排風系統做到人性化管理，根據具體需要設置開啟時間及閥門開度。
        3、 根據天氣情況適當調整園區各樓宇新風、回風比例。
        三、暖通專業節能措施
        （一）空調系統：
        1、本大廈空調系統使用VAV（變風量）和VRV（變氟量）兩套系統以保證樓內空氣的溫度和濕度，以提高空氣處理機的通風風量。
        2、與弱電專業配合，加強樓內測溫的力度，以控制樓內的溫度在國家規定的范圍內，適度調整風閥、水閥的開啟度和開關時間，杜絕環境溫度離規定的溫度過高或過低，冬季：22±1℃，夏季：24±1℃。
        3、在保證樓內溫度的情況下，在冬季減少燃氣鍋爐的運行臺數和運行時間，在夏季提前運行空調機組，加大新風量，降低辦公區內溫度，并根據溫度的變化情況，減少空調系統水泵的運行臺數和運行時間（參考近五年運行記錄參數）。
        4、將設備機房照明開關移至靠近機房門口的左側或者右側，以便于進出機房方便開、關燈。
        5、地下車庫送排風系統在保障車庫空氣環境的前提下，每日定時運行。
       
        （二）給排水系統：
        1、 調整熱水寶的出水溫度（設定）（出水溫度保持在37-40℃）為30℅-35℅，以減少熱水寶的工作時間。
        2、 在保證水質條件下，減少更換景觀水池水的次數（注：北京市規定不能用新水做為景觀用水，應為再生水）。
        3、將鍋爐燃燒器更換為變頻燃燒器，可以精確調整鍋爐的溫度，并節省耗氣量大約：10℅。
        4、改變小便器沖水模式，并調小沖水閥的流量。
        5、冷卻塔分別加裝電導率控制儀在保證水質的情況減少排污量。
        6、有條件的設備機房在維修、檢查工作完成后，做到人走關燈，主要設備機房保持合理的照明，在確保設備及人員安全的同時，降低電負荷。
        7、加強衛生間潔具、廚房用水設備的檢修，杜絕跑冒滴漏。
        8、電熱水器、電開水器定期除堿，提高加熱功效。
        四、 綜合維修專業節能措施
        1、 現5號樓外圍四周窗戶斜、平開兩用，建議改成上斜開窗扇，減少室內冷、暖氣往外排放。
        2、 5號樓F1層外圍四周通道門90度定位閉門器/地彈簧建議改裝成180度定位，使通道門開啟后自動關閉，減少室內冷、暖氣往外排放。
        

         工程部
        二〇一四年十二月十一日