2、工程概況
　　2.1基本概況：
　　鵬鑫公寓工程是由湖南鵬鑫投資置業有限公司投資興建，珠海泰基建筑設計工程有限公司設計，湖南天鑒工程項目管理有限公司監理，是集商業、公寓、寫字樓、地下車庫為一體的大型單體建筑。
　　本工程位于長沙市書院路以東，南湖路以北。結構類型為框架-剪力墻結構，地下2層，地上A區29層，B、C區32層。抗震設防烈度為六度，框架剪力墻、地下室抗震等級均為三級。地面部分由A、B、C三個區組成，一層為裙樓，地下部分一層地下室。
　　總建筑面積76969.78m2：其中地上部位62415.5m2，地下室建筑面積14554.37m2。建筑總高度A區92.250m，B、C區98.750m，其中層高：地下二層4.2m，地下一層6.3m（室外部分5.3m），地上一層6.6m，地上二層5.8m，三層以上均為標準層A區層高3.1m，B、C區層高2.9m。地下二層為車庫、水泵房、消防水池，戰時為甲六級二等人員掩蔽所；地下一層為車庫、配電房；地上一層為商業用房，二層為物業管理用房及設備層，三層以上A區3-5層為辦公室，6-28層及BC區3層以上均為公寓式住宅。
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