一、季度服務

以下服務為每季進行一次：

1. 檢查及測試消防水泵和消防噴淋水泵，包括操作消防加壓水泵。

2. 檢查消防水泵和主要消防控制板、分支控制板及其所有控制板。

3. 檢查和測試自動火災報警系統的警報器。

4. 檢查和加潤滑劑于水泵電機軸承。

5. 檢查所有水泵的器械封口。

6. 清潔和去除軸承的油污和油膩。

7. 檢查和校對各種軸轉連接部件。

8. 檢查水泵配電、進水和出水壓力。

9. 檢查充電器、電池狀態功能及添加電池水。

10. 檢查和測試灑水系統的自動滿載裝置。

11. 就消防系統的任何缺陷向管理公司報告。

12. 就上述工作向管理公司提交月度書面報告。

13. 清潔所有的過濾器。

14. 保持閥門和水泵泊件或軸心防漏封口處于良好狀態，清潔及添加潤滑油脂于閥門開關軸心。

15. 添加潤滑油于球型閥門的可移動部件。

16. 檢查水位開關、水壓開關和浮力開關，包括進流及斷流功能性測試。

17. 檢查灑水器噴頭和連接水管，確保所有的控制閥門都處于可操作狀態。

18. 檢查噴淋水系統的壓力及所有水流開關閥的功能。

19. 檢查所有防火警報鐘及破玻璃報警的功能。

20. 檢查和測試控制板、電池和充電器、警報鐘和相關配線。

21. 就上述工作向管理公司提交季度檢查和保養書面報告。

二、年度服務

以下服務為每年進行一次：

1. 全面性地檢查和功能性測試所有的防火設施， 包括所有的管道、控制器和配

線。

2. 全面性地測試所有破玻璃警報裝置、煙感和熱感警報器、消火栓水管和消火

栓。

3. 檢查、保養和補充所有的滅火器、滅火毯和沙桶。

4. 接緊電路接觸器和配線。

5. 絕緣測試所有配電線路。

6. 檢查所有金屬附屬物， 包括金屬管的腐蝕情況， 如有需要用鋼絲刷除銹跡并

重新油漆。

7. 消除設備封套內外部的灰塵。

8. 向消防局提交檢查和保養的年度證書以取得確認。

9. 就上述工作向管理公司提交年度書面報告。

三、大型維修服務

1. 拆開水泵和馬達以作檢查及維修磨損、損壞部分。

2. 如有損壞，需更換水泵和電機軸承。

3. 如有損壞，需更換水泵的器械封口。

4. 如有損壞，需更換水泵與電機之間的連接橡膠。

5. 如有損壞，需更換水泵的接口膠墊。

6. 檢查電機的線路連接。

7. 重新配置電機的線路絕緣體。

8. 檢查電子線路和連接器，并為所有電子連接器除銹。

9. 檢查水泵壓力儀表。

10. 執行電機的絕緣性測試。

11. 調校水泵和馬達之間的軸轉位置。

12. 去塵、清潔和重新油漆水泵封套、電機和基座。

13. 更換水泵的絕緣材料。

14. 使系統處于正常的操作狀態，記錄動作情況，比較誤差數據。