??????? 2、需要注意的是：各項目部辦公室、會議室要干凈整齊，檢測設備、工具要準備到位，規章制度等要十上墻，[組織機構、規章制度、工作紀律、執業守則、服務承諾、監理目標、崗位職責、工作流程（開工報告簽發、施工組織設計審核、主要原材料報驗、隱蔽驗收等）、人員從業證書（復印件）、主要控制圖表（質量、進度、投資、安全）]。人員要“三”統一，（人員統一著裝、統一安全帽、統一胸卡）精神面貌要好。
??????? （六）質量控制方面：
??????? 1、組織圖紙會審、施工組織設計審核、工程分包審查工作情況，危險性較大的工程專項施工方案審查工作情況；原材料驗收及檢測臺帳，見證取樣送檢，抽檢，隱蔽驗收，分部分項驗收工作情況；對關鍵部位和關鍵工序施工過程的旁站情況；對質量隱患的處理情況。
??????? 2、需要注意的事項：
??????? ⑴ 圖紙會審由建設單位組織，建設單位也可委托監理單位組織。
??????? ⑵ 施工組織設計審核流程：施工組織設計由項目技術負責人編制，編制內容應全面，不應漏項，然后由施工單位技術負責人或總工審批通過且簽字蓋施工單位公章后，報項目監理部審核，各專業監理工程師審核同意后簽字，然后交由總監理工程師審核同意并簽字、蓋章（按當地主管部門要求蓋章、要求必須蓋監理公章的就蓋公章、要求蓋項目章即可就蓋項目章）為了避免經濟糾紛，總監可額外多注明一條，“涉及經濟費用以現場三方（建設單位、監理單位、施工單位）簽證為準”。避免施工單位以施工組織設計已由監理審核同意為由，追加經濟費用，出現經濟糾紛。分包審查，包括審查分包資質是否在有效期內，是外地企業是否有入青信用證、是否過期，分包單位的安全生產許可證是否在有效期內，符合要求后簽字且蓋章。
??????? ⑶ 危險性較大的分部分項工程專項施工方案審核，嚴格按照文件要求執行（詳見建質[2009]87號文《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》魯建管發[2010]4號文，青建管質字[2012]101號文）目前房建項目需要重點關注的是：項目是否有深基坑施工和高大模板施工等，如果有還需按要求對安全專項施工方案進行專家論證和審查，嚴格按專家評審通過的安全專項施工方案進行施工。
??????? ⑷ 原材料構配件和設備驗收及檢測臺帳、見證取樣送檢和抽檢，原材料、構配件和設備應建立規范的臺帳。其中各種材料的質量證明文件、檢測報告、復試報告應齊全有效、記錄清楚。不要有假冒和模糊不清的證明文件（是復印件的應寫明原件存放處，經辦人簽字，簽字日期），注意及時搜集閉合各種材料復試報告，及時檢查登記臺帳，保證臺帳的完整性、規范性和時效性。
??????? ⑸ 隱蔽工程驗收，分部分項工程驗收：嚴格按公司作業指導書上的示例填寫意見。
??????? ⑹ 對關鍵部位和關鍵工序施工過程的旁站情況：旁站監理方案的編制應全面，應包括依據、范圍、內容、程序和職責。其中需要旁站的關鍵部位和關鍵工序應寫清楚，然后在旁站記錄表中全部體現出來。
??????? ⑺ 對質量隱患的處理情況：首先根據質量隱患嚴重程度區別對待，是下發質量監理通知書還是要求暫停施工，存在質量隱患的要跟蹤處理到位、整改落實到位，一定要有處理結果、整改結果，要有質量隱患處理整改報告，使之隱患處理達到交圈閉合，最好要有圖片附頁，包括質量隱患前圖片的和質量隱患處理后的圖片。
??????? （七）安全生產監理責任落實方面：
??????? 1、對施工組織設計，專項方案有無安全管理措施、預防控制檢查、應急預案、處理的審查情況，對安全隱患的處理情況；是否按照法律法規和工程強制性標準落實安全生產的監理責任。
??????? 2、需要注意的是：
??????? ⑴ 施工單位所上報的施工組織設計和專項施工方案是否有安全技術措施，安全技術措施的編制是否符合法律、法規、規范、標準的規定，對于達到一定規模的危險性較大的分部分項工程的專項施工方案，一定要有安全驗算結果（即附有安全驗算書）詳見《建設工程安全生產條例》。
??????? ⑵ 對安全隱患的處理情況：存在安全隱患的要根據“三定”原則（定人、定時、定措施）跟蹤處理，整改落實到位，一定要有處理整改結果，要有安全隱患處理整改報告，使安全隱患處理達到交圈閉合，最好要有圖片附頁，包括安全隱患前的圖片和安全隱患處理整改后的圖片。
???????? （八）建筑節能，環保材料應用方面：
??????? 1、 監理規劃、監理細則中是否有建筑節能工程施工質量控制的措施和手段，實施中是否要求施工單位嚴格執行標準規范，對工程上應用的環保材料質量是否合格，是否進行了檢驗檢查。
??????? 2、需要注意的是：監理規劃要編制節能專篇，監理細則要編制單獨的節能監理實施細則。在竣前檢查前、在市節能墻改辦進行節能專項驗收前保溫分包單位將節能分部工程編制整理好后送交總包單位，然后總包單位對節能分部工程單獨組卷。
??????? （九）監理資料管理方面：
??????? 1、監理合同、監理規劃、監理細則、旁站方案、監理月報、監理日志、旁站記錄、會議紀要、監理通知、工程質量評估報告、監理工作總結等資料是否規范、完善、齊全。
??????? 2、需要注意的是：
??????? ⑴ 監理合同，由于各種主客觀因素及市場競爭因素。有些企業為了生存迫于無奈，一個項目簽訂了兩個合同，外部辦手續合同，內部監理實際收費合同，按照法律法規的規定，內部合同是違規無效合同，一旦出現糾紛，將按外部辦手續合同執行，所以總監要保管好各自項目部的合同，不要其他人保管，不要在檢查中出問題。這次檢查中發現有幾家監理公司合同管理不規范、混亂，且一個項目簽訂了兩個合同，遭到了通報扣分處理。
??????? ⑵ 監理規劃：總監主持編寫，公司技術負責人要審核、簽字、蓋公章及總監和公司技術負責人執業注冊章。監理規劃編制依據要正確，修訂更新的規范要替代老的規范，勘察報告、圖紙要齊全；監理規劃編制依據里沒有施工組織設計，不要寫上；監理規劃編制一定要有針對性、時效性；內容要全面，不要有漏項、缺項，要有節能專篇和安全專篇，是人防工程的還要有人防專篇。
??????? ⑶ 監理細則：專業監理工程師編制，總監審核、簽字、蓋總監執業注冊章。編制依據要正確，修訂更新的規范要替代老的規范，編制依據包括施工組織設計，監理細則的編制要有針對性、操作性、時效性，并且應根據實際情況適時進行補充、修改和完善。以下情況需單獨編制監理細則：深基坑支護、土建（含大體積混凝土）、防水、建筑節能、裝飾裝修、電氣、水暖、幕墻、鋼結構、預應力、安全等。
??????? ⑷ 旁站方案：編制要符合規定要求，方案中要包括范圍、內容、職責、方式及編制依據（詳見原建設部《房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法》）
??????? ⑸ 監理月報：嚴格按照公司監理作業指導書版本編制，圖片內容要有，且具有時段的代表性。要經總監審閱、簽字并蓋總監執業注冊章。
??????? ⑹ 監理日志：監理日志嚴格按照青島市規定、公司監理作業指導書和公司要求書寫，（青島市三月份要實施的監理管理導則要求每名現場監理人員都要有監理日志，每個項目監理部必須有一本完整的監理日志，可打印，這和公司的要求差不多，）字跡端正、內容完整、各事項清楚、記錄人簽字，總監每周審查后簽字；監理日志中應記錄旁站的內容，如果不記錄旁站記錄的內容，應注明詳見編號為幾的旁站記錄，做到四位一體（監理日志、旁站記錄、施工日志、施工記錄）統一，監理日志中還要寫明材料驗收情況，與臺帳中的要對應。這是此次檢查中咱們公司做的最好的一項，也是公司領導重視，未雨綢繆的結果，因為這是最能體現監理工作態度和監理責任心的第一手監理資料，所以大家還需繼續努力，使之做的更好。
??????? ⑺ 旁站記錄：同樣是體現監理工作態度和監理責任心的第一手監理資料，大家要和書寫監理日志一樣，把旁站記錄記錄詳實，整理好，還要簽字蓋章、把日期寫準。
??????? 這里面需要注意的是記錄內容不要漏項、缺項，例如砼澆筑時間，砼澆筑方量多少、試塊留置組數多少，其中標養幾組，同條件幾組，拆模幾組，塌落度是否符合要求等，我建議每個項目在開始前總監不妨做個交底，統一一下項目部的監理旁站記錄格式，以免漏項、缺項、記錄不全、格式不統一。
??????? ⑻ 會議紀要：每個監理公司做的都不錯，需要注意的是簽到表，和各方會簽表要統一，檢查總監是否在位在職，實際一查會議紀要就會十分清楚，所以大家為了迎檢一定要把會議紀要參加人員，簽到表，各方會簽表，統一起來、做到閉合。會議紀要這次檢查的重點是第一次會議紀要，個別監理企業沒有第一次會議紀要，有的監理企業即使有但也沒有嚴格按照監理規范的格式去整理，所以大家一定注意把第一次會議整理歸檔好，以便于迎檢，第一次會議紀要要由建設單位主持召開，由項目監理機構負責起草，并經與會代表各方代表會簽確認，第一次會議紀要內容詳見《監理規范》
??????? ⑼ 監理通知：對于存在質量問題和安全隱患的情況，根據質量和安全隱患的嚴重程度，下發質量和安全隱患監理通知單，發現嚴重隱患的由總監簽發暫停令并報告業主，監理通知單的編號應統一，下發監理通知單需要整改的問題，一定要跟蹤落實，整改到位并且要有監理通知回復單，做為整改完成閉合交圈的依據，最好附具圖片；這里面還有個問題就是有的監理通知單下發后，監理通知單上所提到的問題已成了死癥，不好整改了，大家碰到這種情況，一定要根據具體情況，一定要講原則，會變通，凡是涉及結構安全和使用功能，堅持原則，把存在的問題跟蹤整改到位，絕對不能草率行事，突破監理這道底線，否則出現問題監理雖然下發了監理通知單，沒有跟蹤整改到位，一樣要承擔監理責任，有時雖然僥幸沒有出現問題，但隱患依然存在，即沒有規避了風險，相反還要承擔風險。對于不是涉及結構安全和使用功能，采取靈活變通的方法把問題跟蹤整改到位；當遇到檢查時，雖然下發監理通知單，但施工單位沒有整改，無法回復整改完成時，監理通知單要回復整改措施、整改完成時間，以求暫時閉合交圈，待問題全部整改完成后在再出具監理通知回復單以達到真正的閉合交圈；關于監理通知單回復具體時間，本次檢查的要求不是很正確，它的根據是合同條款上的一句話，我個人認為比較合理的時間以具體情況具體問題約定而定。
??????? ⑽ 工程質量評估報告：包括三部分，分別是基礎、主體、和竣工驗收工程質量評估報告，具體編寫內容詳見公司的監理作業指導書。
??????? ⑾ 監理工作總結：具體編寫內容詳見公司監理作業指導書。
??????? （十）進度控制資料方面：
??????? 要有總監簽署意見的總進度計劃及月進度計劃，總進度計劃及月進度計劃要附進度計劃報審表；現在大部分項目周進度計劃都比較全，周進度計劃不用附進度計劃報審表。
??????? （十 一）造價控制資料方面：
??????? 工程計量支付符合合同要求，總監及時簽發工程款支付證書。
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