1．0巡視維護項目、周期、要點及質量標準：

　　序號 項目名稱 周期 巡視維護要點質量標準

　　1 排污泵 每日 1．檢查控制箱外觀是否清潔，指示燈顯示是否正常，轉換開關是否處于“自動”位置。

　　2．檢查污水井內水位是否正常及有無雜物。1．污水井無溢流現象，附近不能有大面積積水。

　　2．排污泵小修時間為1小時，年度大修時間為1天。

　　3．排污泵能根據污水井液位情況自動排污。

　　每月 1．檢查密封圈是否已老化，如已老化則應更換。

　　2．檢查軸承磨損情況，如轉動時有明顯的異常聲響或有阻滯現象，則應更換同型號同規格的軸承。

　　3．檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。

　　每年 用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25兆歐以上，否則應拆開潛水泵或排污泵，對線圈進行烘干處理。

　　2 雨水排放系統每季 1．清除雨水井、溝內淤泥，對井蓋及檢查口、雨水蓖子等除銹、油漆。

　　2．檢查雨水豎管，有損壞及托架松脫時及時維修更換。 1．保證天面及平臺無大面積積水。

　　2．保證各雨水溝、井無溢流現象。

　　3 生活污水系統每季 1．詳細檢查污水井、化糞池，有問題及時處理，并對井蓋及檢查口除銹、油漆。 1．保證衛生間排水暢通。

　　2．污水井、化糞池無溢流現象。

　　每年 1．對污水井、化糞池進行一次徹底清洗并除渣。

　　2．0根據《設備管理程序》中的責任分工，值班人根據本規定第1.0項進行日常巡視維護，并把異常情況記錄到《值班記錄表》中，并填寫《派工單》進行維修。管理處其他人員若發現系統設備異常，及時通知設備責任人或值班人員處理。定期維修保養的根據保養計劃周期實施并記錄在《給排水設備設施例保記錄表》、《給排水設備設施一級保記錄表》、《給排水設備設施二級保記錄表》；異常維修的填寫《設備維修記錄》

　　3．0支持性文件及記錄

　　3．1《設備管理程序》

　　3．2《給排水設備設施例保記錄表》

　　3．3《給排水設備設施一級保記錄表》

　　3．4《給排水設備設施二級保記錄表》

　　3．5《設備維修記錄》

　　3．6《值班記錄表》