1．0巡視維護項目、周期、要點及質量標準：

　　序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準

　　1空調計費/BAS系統主機

　　每月1．清潔機體表面；

　　2．計費系統抄表是否正常；

　　3．電壓測量；

　　4．.接線端子緊固；

　　5．BAS操作軟件查看運行情況；

　　6．工作界面的故障處理；1．Windows操作軟件、XBS監控軟件運行平穩，各種使用功能正常。

　　2．設備干凈整潔。

　　3．硬件等設備運行正常。

　　每季1．通信串口檢查

　　2．軟件端口檢查

　　每年1．電腦硬盤程序清理

　　2．0根據《設備設施管理程序》中的責任分工，值班人根據本規定第1.0項進行日常巡視維護，并把異常情況記錄在《值班記錄》中，對發現的問題及時填寫《派工單》進行維修。管理處其他人員若發現系統設備異常，及時通知設備責任人或值班人員處理。定期維修保養的根據保養計劃周期實施并記錄在《空調計費及BAS系統月保養記錄》、《空調計費及BAS系統一級保養記錄》、《空調計費及BAS系統二級保養記錄》；異常維修的填寫《設備維修記錄》。

　　3．0支持性文件及記錄

　　3．1 《設備設施管理程序》

　　3．2《設備維修記錄》

　　3．3《派工單》

　　3．4《空調計費及BAS系統月保養記錄》

　　3．5《空調計費及BAS系統一級保養記錄》

　　3．6《空調計費及BAS系統二級保養記錄》

　　3．7《值班記錄》

?