A、負責小區公用設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的安排與落實；

　　B、組織參與設備的大、中、小修，制定計劃，負責員工的專業技術培訓；

　　C、負責制定設備、備件采購計劃，報財務采購；

　　D、做好各項記錄，收集整理設備技術資料及維修保養記錄，做好設備臺帳工作；

　　E、參與違章糾正工作，及時發現和制止違章建筑和施工；

　　F、負責用戶對本部門工作的投訴處理，不合格服務的處理，糾正和預防措施的實施，跟蹤檢查；

　　G、負責員工的考評工作，及時上報本部門考勤；

　　H、合理控制本部門各項費用，廣開增收渠道；