四、加強住宅小區消防道路管理的有關建議。

　　解決住宅小區尤其是新建住宅小區的停車問題，要規劃在先、管理在后，問題的根源不解決，矛盾就無法避免；各部門、各單位要落實職責，各司其職，共同努力，才能解決住宅小區停車危害消防安全的問題。

??? 1、建議規劃設計部門要前瞻遠矚，充分考慮社會經濟快速發展的形勢，在設計和建設之中建造足夠的停車庫、停車場地，徹底從源頭上解決亂停車的問題。??

??? 2、物業管理單位要提高消防安全意識，落實責任，加強管理、疏導工作，在消防車道上設置禁停標志，嚴禁車主隨意停放車輛占用消防車道；同時要針對停車位不足的情況，與業主委員會加強溝通，在小區內開辟新的停車場地，以方便業主停車，解決“車、位”矛盾。

??? 3、居民委員會和業主大會應當嚴格按照《規定》要求，落實好宣傳、監督和檢查責任，教育和督促廣大業主從自身安全出發，共同維護本小區的消防安全。

??? 4、作為主管的房地管理部門應加強對物業管理單位的監督管理，督促物業管理單位落實好消防安全管理工作，解決違規停車現象。同時，協助公安消防部門開展住宅物業的消防安全監督管理工作。

??? 5、公安消防機構將結合新區社區消防建設，進一步加強《上海市住宅物業消防安全管理規定》的宣傳和貫徹落實工作，督促物業管理單位、居民委員會、業主委員會落實管理責任。同時，要進一步加強對住宅小區停車占用消防車道的監督檢查，督促物業管理單位及時消除隱患，確保居民的消防安全。

??? 6、完善相關法律法規，對小區違章停車行為的個人采取必要的處罰和強制措施。如在小區內違章停車，占用消防車道，人為制造安全隱患，交警、派出所可以對其進行教育、處罰等。

??? 解決住宅小區的停車問題，是一項長期和復雜的工作，應當依靠全社會的共同努力。在今后的工作中，政府有關職能部門應齊心合力，密切合作，進一步加強對居（村）民住宅小區消防工作的經常性檢查，最大限度地減少和控制住宅小區停車占用消防車道和消防登高場地的問題，真正確保居民住宅小區的消防安全。