第四十五條 電梯的維護保養應當由電梯制造單位或者依照本法取得許可的安裝、改造、修理單位進行。
　　電梯的維護保養單位應當在維護保養中嚴格執行安全技術規范的要求，保證其維護保養的電梯的安全性能，并負責落實現場安全防護措施，保證施工安全。
　　電梯的維護保養單位應當對其維護保養的電梯的安全性能負責；接到故障通知后，應當立即趕赴現場，并采取必要的應急救援措施。
　　【釋義】本條是對電梯日常維護保養的特殊規定。
　　一、電梯的日常維護保養，必須由制造單位或取得安裝、改造、修理許可的單位進行。
　　電梯安全可靠的運行狀況與日常維護保養密切相關，因此做好電梯的日常維護保養工作十分重要。同時，電梯的維護保養技術性較強，必須由專業單位和經過專業培訓的人員進行。電梯制造單位最有能力實施電梯維護保養，理應成為電梯維護保養的主體；安裝、改造、修理單位也有能力實施電梯維護保養，也可以開展電梯維護保養。按照國際慣例，制造單位維保電梯的比例較高，應當鼓勵制造單位開展電梯維保工作，逐步形成以制造單位為主體、其他安裝、改造、修理單位為補充的電梯維保體系。
　　二、電梯日常維護保養單位必須保證電梯日常維護保養的安全性能。
　　電梯的日常維護保養工作由制造單位或安裝、改造、修理等專業單位進行，則維護保養電梯的安全性能必須由負責維護保養的單位負責。電梯的維護保養工作不能隨意，必須按照安全技術規范的要求進行。這就要求維護保養單位不但要與設備使用單位確定維護保養的協議，負責定期進行維護保養工作，而且要按安全技術規范規定的認真實施。
　　在進行現場維護保養時，往往使用單位的人員都還在進行其他的工作，維護保養的單位必須采取必要的措施，落實現場的安全防護措施，如設置隔離帶、警示標記等，防止他人受到傷害。因現場的安全防護措施不力，造成人員傷害和財產損失，維護保養的單位要負責。
　　三、電梯日常維護保養的單位要負責電梯故障的救援。
　　電梯日常維護保養的單位必須全面負責電梯日常維護保養的安全性能，當電梯在運行中發生故障，如門不能打開、停止運行等等，負責日常維護保養的單位接到信息后，必須立即趕赴現場，正確進行救援和修復。