甲方:

乙方:

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、《特種設備安全監督條例》、《建筑消防設施的維護管理》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方消防系統設備（火災自動報警及其聯動系統、自動噴水滅火系統、消防栓系統、防排煙系統、防火門防火卷簾等）的日常維護保養有關事宜協商訂立本協議。

一、甲方每年支付人民幣大寫?? ? ? ? ? ? ? ?（￥ 元）給乙方作為維保工費。付款時間為協議簽訂后十日內一次性付清。

二、維護保養內容：

1、乙方每月對該系統進行一次巡檢，填寫巡檢記錄表及時向甲方匯報巡檢情況，并及時對設備所出現的情況進行維護，如需更換設備，由甲方承擔設備費用，乙方進行更換及調試。

2、甲方應配合乙方每次巡檢并及時提供更換設備的費用，并在巡檢記錄表上簽署意見。

3、甲乙雙方往來函件采取簽到備案制，及時做好記錄。

4、乙方對甲方維護的自動消防設施，當月錄入甲方“戶籍化管理系統”的“消防設施維保備案”，并協助甲方錄入維護“戶籍化管理系統”。

三、雙方權利及履行義務：

（一）甲方權利：

1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障設備的正常運行。

（二）甲方義務：

1、甲方應當對每臺設備建立完整的安全技術擋案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：

（1）產品合格證；

（2）設備運行全部記錄；

（3）故障及事故記錄；

（4）特種設備登記卡；

（5）上年度的檢測報告。

2、建立設備安全運行管理制度，保證設備的用電、消防、防雷、通道、電話通訊；并保證機房無漏水、滲水現象。

3、配備設備安全管理人員負責設備的日常安全管理。

（1）負責設備及機房鑰匙的使用管理；

（2）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；

（3）負責對乙方提交的設備安全隱患提示單簽字確認；

（4）如果更換設備安全管理人員，應當及時通知乙方。

4、應當制定設備事故應急防范措施和救援預案并定期演練。

5、在設備使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與設備維護保養有關的工作。

7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

（三）乙方權利：

1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。

2、有權拒絕甲方提出的影響設備安全運行的要求。

（四）乙方義務：

1、接到甲方故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理。

2、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

3、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養設備的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及設備更換修理要求。

4、建立回仿制度（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等），反饋意見書復印件需交由甲方存檔備查。

5、應當妥善保管設備相關資料，合同續簽前甲乙雙方進行一次資料核對。

6、不得以任何形式分包、轉包。

四、違約責任

1、一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

2、一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

3、甲方無正當理由未按照約定期限支付費用超過30日的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用?? ? ?%的違約金。

4、乙方的維護保養工作不符合協議約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照?? ? ? ? ? ??標準支付違約金。

五、協議的解除

1、甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

2、任何一方嚴重違約導致協議無法履行的，另一方可以解除協議，此外協議期內任何一方不得單方面解除協議。

六、爭議解決辦法

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的可以向當地法院起訴解決。

七、其它約定

1、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本協議約定以外的增值服務的，雙方可另行簽訂施工合同。

2、維護保養記錄是記載設備運行、維護、保養的依據。每臺設備均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式三份，甲乙雙方各保存一份、報消防監督機構一份。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。

3、甲方在日常管理中如發現消防設施出現異常或故障時應及時通知乙方。如甲方在運行過程中沒有及時告知乙方，設備所出現的問題造成的后果由甲方承擔。如甲方告知乙方后，乙方沒有及時處理所造成的后果由乙方承擔。如乙方告知設備應及時維護及更換，甲方沒有及時決定所造成的后果由甲方承擔。

八、本協議從? ? ? ? ? ? 年? ? ? ?月? ? ? 日起至? ? ? ? ? ? 年? ? ? 月? ? ?日止。為確保該系統正常運行，雙方應共同遵守、履行以上各條款。

九、本協議自雙方簽字蓋章后生效。生效后，雙方對協議內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本協議的附件。本協議一式三份，甲乙雙方各執壹份，報消防大隊備案一份。

附件：

1、消防系統日常維護保養及更換設備報價單

2、建筑消防設施測試記錄表

3、維護保養單位資質復印件和委托書

甲方（簽章）： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? ? 乙方（簽章）：

負責人： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 負責人：

年 ? 月 ? 日 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 年 ? 月 ? 日