【摘要】本文主要結合了當前房地產項目施工現場管理的現狀，指出其中存在的一些問題和安全隱患，要加強項目施工現場的安全管理，因為這不但關系到施工人員的人身安全還關系到整個項目工程的整體進程和居民的申明和財產安全。對此現狀，根據筆者自身的從業經驗提出幾點看法和建議，望能對當前現狀做出些許改觀。
??? 【關鍵詞】房地產；工程施工；管理
??? 引言
??????? 近年來隨著我國經濟的不斷發展，房地產行業也隨漲船高，特別是最近幾年房地產泡沫嚴重，房價居高不下，各大中小城市都在如火如荼的進行著房地產的開發其中以居民小區和商業用樓的地產開發為主，因此房地產行業的施工量大、范圍廣、從業人員多，由此不安全因素也就多了。國家最近出臺了相關的法規，目的是規范房產安全管理方面的監督，強化房產項目施工安全管理，但在各地還是不斷發生事故，造成了無法挽回的損失，釀成了很多悲劇。
??? 房產項目施工現場的危險因素
??????? 一般房產項目從破土動工開始先要有設計圖紙、選址以及對施工地形地基的勘察具體的數據分析，然后上報政府相關部門審批，通過審批后發給其許可證才能進行公開招標施工隊進行工程建設。
???? 建筑工程在破土動工前便已經埋下的安全隱患。有些房產項目工程在還沒有政府頒發許可的情況下擅自動工，而這些工程的設計圖紙的評測、地基監測都還沒經過政府相關部門的檢測通過，后面發生安全事故就不足為奇；二是項目在公開招標時，由于企業管理不到位，導致在招標時會有不正常的情況發生，一般來說要對投標的施工隊進行各項數據的對比和考察，但是往往其中會有“貓膩”行為的發生，導致投標的施工隊如人員素質上、安全管理上、以及相關的安全配套設施都存在問題【1】。
??? 施工過程中安全設施和安全施工的意識有待加強。我國目前多數建筑企業的安全設施配備都還不達標，腳手架斜道、高空吊籃、基坑支護防護、模板工程等等安全設施都不達標，所以才會出現諸多的模板坍塌、基坑坍塌、高空墜落等等的事故。另外施工人員的安全意識也有待加強，有些施工人員在施工過程中不帶安全帽，安全意識淡薄。施工操作機械作業有時心不在焉。
?????? 施工人員的專業技術有待加強，有些安全事故是由于施工人員的操作失誤而造成的，當然這和施工管理層脫不開干系，但直接原因就是由于施工操作人員技術上的不熟練造成事故。如某起起重側翻事故就是因為起重機操作人員是不具備拆卸作業資質的人員操作的。
??????? 施工管理層尸位素餐，沒有起到相應的監督作用。施工管理層是施工安全的關鍵因素，施工安全設施有沒有達標，是不是存在安全隱患；一線施工人員有沒有按章程進行施工，機械操縱是不是正確的。這些都應在管理人員的職責范圍內，有些工程項目的管理人員為了最大限度的壓縮成本，對施工安全實施的配備不關心甚至淡漠，聘用一些沒有任何專業資歷的人員來操作。這些都是會引起施工事故的重大隱患。
??? 當前房地產項目施工安全管理的難點
??????? 我國目前的房地產項目有90%分部在大中型城市，特別是東部發達城市為主，房地產行業雖然是資金密集型產業，但是房產項目施工還未完成時，便屬于勞動密集型的產業。我國建筑行業歷來就被稱為是“農民工”的行業，目前我國房地產建設施工從業人員90%以上都是農民工承擔的，多數農民進城打工由于沒有文化學歷、身無一技之長只能從事體力比較繁重的建筑施工行業。由此建筑這一行業，人員流動性比較大、員工素質比較低【2】。由于農民工一沒有學歷二沒技術就造成了目前建筑施工手工操作量大，這就直接導致了施工人員的容易疲勞從而施工失誤頻繁，突發性事故頻發也就不足為奇了；露天及高空作業多，受天氣變化影響的程度比較大，在天氣晴朗、氣候溫和的時候還好，但是在天氣熱或是比較冷的時候對施工人員的影響就比較大，危險系數就增加了。