二、飾面磚外墻滲漏及脫落的防治措施
　　由上述分析，我們可以得知，導致飾面磚外墻脫落的主要原因是由于滲漏而導致的，因而在防治飾面磚外墻滲漏及脫落的病害時，應注重滲漏的防治，只有無滲漏，才能保證無脫落。因而首先應明確防滲漏及脫落的基本思路，即不能形成毛細孔通道。在設計外墻立面時應具有防水理念和相關性能的規范，并在施工設計圖紙上標注打底砂漿的厚度和原材料以及面磚的規格、顏色以及黏貼原材料等。只有切實做好這些準備工作，才能做好以下幾方面的工作。
（一）夯實墻體砌筑質量
1、注重框架梁和墻體交接部位的處理
　　對于填充墻砌筑到梁板時，需要預留一定的空隙，并在抹灰之前使用立磚或側磚以傾斜六十度為標準將其擠緊，且斜角的縫砂漿務必呈飽滿狀態，可以兩到三次進行砂漿的填塞用以彌補砂漿的下墜和收縮；對于混凝土框架柱和填充墻的交接部位，應順著墻高以間距為五百毫米設置兩根直徑為六毫米的拉結筋，但深入腔內的長度應大于等于五百毫米；對于混凝土框架梁和填充墻的交接部位，應預設一層鋼絲網片，具體規格應結合實際而定，預防由于溫度的變化導致收縮不均勻，最終導致裂縫的出現，甚至脫落。
2、嚴控砌筑砂漿的飽滿度
　　在施工過程中，應注重砌筑砂漿的飽滿度控制，當磚孔垂直時，水平鋪灰的套板應與磚孔模式的套板一致，預防砂漿落入磚孔之中；磚豎縫的處理應先刮灰再進行砌筑，最好采取內外臨時性的夾板和灌縫，并采用專業的灰刀進行壓實和補灰。在提高墻體防滲性能的同時預防脫落的出現。
3、嚴控填充墻日砌高度
　　在施工過程中，一些施工人員為圖省事，往往把填充墻一次性砌到梁底，而由于砌筑造成的沉降導致框梁底出現裂縫，進而形成滲水通道，久而久之導致飾面磚外墻滲漏及脫落。因此，施工人員應嚴控填充墻日砌高度，通常日砌高度應在一百八十公分以下，而雨天則應在一百二十公分以下。
（二）加大抹灰層的水泥砂漿厚度與強度的控制力度
　　水泥砂漿標號過高或太低、一次抹灰厚度超過十毫米，都易導致裂縫甚至脫落，所以應加大抹灰層的水泥砂漿厚度與強度的控制力度。因此應做好以下幾方面的工作：一是涂抹水泥砂漿。砂漿每遍厚度宜為5～7毫米，待前層抹灰凝結后，方可涂抹后一層。二是為了保護砂漿粘結強度，增加和易性，減少砂漿收縮宜在水泥砂漿中摻入砂漿添加劑。三是每遍抹灰層都應充分淋水養護，盡量減少干縮裂縫。四是外墻抹灰的接槎，應留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯開300～500毫米的部位。
（三）填補一切可能滲漏及脫落的部位
　　在外墻裝飾施工前，要全面、細致的檢查墻體上的裂縫、孔洞、空鼓、梁底縫隙、外窗周邊的縫隙、腳手架穿楞孔等，清除這些縫、孔；如遇瞎頭縫要鑿出寬度大于8毫米、深度大于30毫米的縫槽，用摻5%~8%膨脹劑的1:2.5水泥砂漿將這些縫、孔填補密實，堵住滲水通道。
三、結束語
　　總之，飾面磚外墻滲漏及脫落的原因的多方面的，作為施工人員，只有在日常工作過程中注重經驗的總結，分析滲漏及脫落的形成原因，通過不斷提高自身的專業技術水平，盡可能的將這些病害消除在萌芽狀態，采取預防為主，防治結合的方式，在提高建筑外觀的同時提高建筑物的使用年限。
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