第十三條 電梯的安裝、改造、維修應當由電梯制造單位或者其通過合同委托同意的取得相應許可的單位進行。

　　電梯安裝、改造、維修前，施工單位應當將擬進行的電梯安裝、改造、維修情況書面告知市質量技術監督管理部門，告知后即可施工。施工時，不得將承攬的業務進行分包或者轉包。

　　施工單位應當安排本單位取得相應許可證書的人員從事電梯安裝、改造、維修作業。從事電梯安裝、改造、維修作業的人員應當持證上崗，按章操作。

　　第十四條 電梯的安裝、改造、維修活動結束后，電梯制造單位應當按照安全技術規范要求對電梯進行校驗和調試，并對校驗和調試的結果負責。

　　第十五條 電梯的安裝、改造、維修竣工后，施工單位應當在驗收后30日內將有關技術資料移交電梯使用單位。電梯使用單位應當將其存入該電梯的安全技術檔案。

　　電梯的安裝、改造、重大維修過程，應當經電梯檢驗檢測機構按照安全技術規范的要求進行監督檢驗；未經監督檢驗合格的，不得交付使用。

　　第三章 電梯的使用

　　第十六條 電梯采購實行招標投標制，電梯使用單位或者有關建設單位可以通過公開招標或者邀請招標的方式選用電梯。選用電梯時，應當與電梯制造單位簽訂銷售及施工合同，在合同中明確電梯制造單位應當負責電梯的安裝、改造、維修及日常維護保養工作，并對電梯質量以及安全運行涉及到的問題負責。

　　第十七條 電梯使用單位或者有關建設單位選用的電梯應當符合安全技術規范要求，確保電梯選型、配置與建筑結構、使用需求相適應，不得選用未取得電梯制造許可證的單位制造的電梯。

　　電梯投入使用前，電梯使用單位應當核對其是否附有本辦法第九條第二款規定的相關文件。

　　第十八條 電梯使用單位應當在電梯投入使用前或者投入使用后30日內向市質量技術監督管理部門登記，并對電梯的安全使用履行下列職責：

　　（一）制定并嚴格執行電梯安全使用管理制度，建立完整的電梯安全技術檔案；

　　（二）設置電梯安全管理機構或者配備電梯安全管理人員；

　　（三）在電梯轎廂顯著位置標明有效的安全檢驗合格標志、警示說明和警示標志；

　　（四）根據使用場所、用途和安全需要，配備電梯司機；

　　（五）確保電梯緊急報警裝置能夠有效應答緊急呼救；

　　（六）制定電梯層門三角（專用）鑰匙使用管理制度，電梯層門三角（專用）鑰匙應當由經過培訓的專業人員使用；

　　（七）電梯出現故障或者發生異常情況，應當對其進行全面檢查，消除事故隱患后方可重新投入使用；

　　（八）制定電梯事故應急措施和救援預案，并定期組織演練；

　　（九）發生電梯乘客被困故障時，迅速采取措施對被困人員進行撫慰和組織救援；

　　（十）法律、法規規定的其他安全職責。

　　第十九條 在用電梯應當進行定期檢驗，定期檢驗周期為1年。電梯使用單位應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。

　　第二十條 電梯的日常維護保養應當由電梯制造單位或者其通過合同委托同意的取得相應安裝、改造、維修許可的單位進行。

　　電梯使用單位應當與電梯日常維護保養單位簽訂日常維護保養合同。

　　第二十一條 電梯日常維護保養單位應當按照電梯使用維修說明書要求，制定日常維護保養計劃，做好日常維護保養記錄，確保維護保養電梯的安全技術性能。

　　電梯日常維護保養包括下列內容：

　　（一）至少每15日對電梯及安全設施進行一次清潔、潤滑、調整和檢查；

　　（二）每月不少于1次對安全裝置、鋼絲繩、制動器、接觸器和其他運轉部件的外觀和運轉情況進行檢查；

　　（三）每半年對安全裝置、限速器、緩沖器進行1次安全實驗；

　　（四）每年進行1次機械制動器的制動能力試驗；

　　（五）每年不少于1次對電梯運行情況進行全面檢查。