第三章 使 用

　　第十五條 使用單位應當保障電梯的安全使用。

　　使用單位按照下列規定確定：

　　（一）自行管理的，電梯所有權人為使用單位；

　　（二）委托物業服務企業管理的，物業服務企業為使用單位；

　　（三）新安裝電梯未移交業主的，項目建設單位為使用單位；

　　（四）共有產權的，所有權人應當通過書面協議明確使用單位；

　　（五）電梯所有權人出租、出借或者以其他方式轉移含有電梯的場所使用權的，可以約定使用人為使用單位。

　　第十六條 未明確使用單位的電梯不得投入使用。電梯所在地鎮人民政府（街道辦事處）應當督促所有權人在電梯使用前明確使用單位，或者指定其所屬的物業服務中心為使用單位。

　　第十七條 設置電梯的建設項目，建設單位應當委托依法取得相應許可的單位設計建筑結構，保證設計符合安裝、使用的要求。

　　電梯選型和數量配置應當與建筑結構、使用需求相適應，符合國家、省、市相關規定和標準，保障安全、急救、消防、無障礙通行的需要。

　　建設項目的電梯設置不符合規劃要求的，規劃部門不得發放建設工程規劃許可證。

　　第十八條 使用單位應當履行下列安全管理職責：

　　（一）建立并長期保存電梯安全技術檔案；

　　（二）在電梯轎廂內或者出入口張貼安全注意事項和警示標志；

　　（三）在電梯顯著位置張貼有效的安全檢驗合格標志，標明承擔日常維護保養單位的名稱、緊急搶修和投訴電話；

　　（四）按照規定配備取得特種設備作業人員證的安全管理人員；

　　（五）保持電梯緊急報警裝置與救援服務的聯系通暢；

　　（六）監督并且配合電梯的安裝、改造、重大維修、日常維護保養工作；

　　（七）發現電梯存在事故隱患的，暫停使用，并及時處理；

　　（八）電梯發生故障致使乘客被困的，迅速組織救援，并按照規定及時報告；

　　（九）法律、法規、安全技術規范規定的其他安全管理職責。

　　第十九條 使用單位的安全管理人員按照電梯數量，每五十臺配備一名，不足五十臺的配備一名。

　　電梯安全管理人員應當履行下列職責：

　　（一）負責電梯運行日常檢查，并記錄日常使用狀況；

　　（二）負責保管和按照規定使用電梯專用鑰匙；

　　（三）監督日常維護保養工作，簽字確認維護保養記錄；

　　（四）現場配合電梯檢驗檢測工作；

　　（五）發現電梯存在事故隱患需要停止使用的，立即暫停使用，并報告使用單位負責人。

　　第二十條 使用單位發生變更，新使用單位應當自電梯移交或者合同生效后十五日內，向原登記的質量技術監督部門辦理變更手續。原使用單位應當向新使用單位移交完整的安全技術檔案、警示標志以及安全檢驗合格標志。

　　第二十一條 學校、醫院、公園、機場、車站、軌道交通站點、公共停車場、商場、賓館、餐飲娛樂場所、體育館、展覽館等公共場所新安裝的乘客電梯，使用單位應當配置具有運行參數采集功能的電梯安全運行監控系統，并與日常維護保養單位聯網；日常維護保養單位應當同時建立相應的電梯安全運行監控系統。

　　新安裝的住宅電梯應當配置安全運行監控系統并聯網。

　　本條例發布前已投入使用的電梯，應當在重大維修或者改造時加裝安全運行監控系統并聯網。

　　市質量技術監督部門應當對電梯安全運行監控系統的建立和運行進行統一指導規范。

　　第二十二條 因自然災害或者事故，電梯主要安全技術性能受到影響，以及停用一年以上的電梯需要恢復使用的，使用單位應當通知日常維護保養單位進行安全檢查，并申請檢驗檢測機構檢驗；未經檢驗合格的，不得使用。

　　使用單位停用電梯的，應當在電梯出入口張貼停用標示，對停用電梯采取安全措施避免使用，并自電梯停用之日起三十日內向原登記的質量技術監督部門辦理停用手續。