中華人民共和國建設部

中華人民共和國國家工商行政管理局

二○○○年八月二十二日

　　發包人（全稱）：_______________________________

　　承包人（全稱）：_______________________________

　　發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對______________（工程全稱）簽定工程質量保修書。

　　一、工程質量保修范圍和內容

　　承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

　　質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

　　_______________________________________________

___________________________________________________

__________________________。

　　二、質量保修期

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

　?、钡鼗A工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；

　?、参菝娣浪こ?、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為__________年；

　?、逞b修工程為________年；

　?、措姎夤芫€、給排水管道、設備安裝工程為______年；

　?、倒崤c供冷系統為________個采暖期、供冷期；

　?、蹲≌^內的給排水設施、道路等配套工程為______年；

　?、菲渌椖勘Ｐ奁谙藜s定如下：

　　________________________________________________

____________________________________________________

______________________________________。

　　質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　三、質量保修責任

　?、睂儆诒Ｐ薹秶?、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

　?、舶l生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

　?、硨τ谏婕敖Y構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　⒋質量保修完成后，由發包人組織驗收。

　　四、保修費用

　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　五、其他

　　雙方約定的其他工程質量保修事項：______________

__________________________________________________

____________。

　　本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發　包　人（公章）：　　　　　承　包　人（公章）：

法定代表人（簽字）：　　　　　法定代表人（簽字）：

　　　年　月　日　　　　　　　　　　　　年　月　日



——摘自建建[2000]185號