安全工作是全社會的工作，安全工作的好壞，直接影響到小區的文明形象，做好小區安全防火、防盜、防止治安問題發生，確保人身和財產安全，是小區全體住戶的共同期望與應盡的義務。為切實做好小區的安全防范工作，根據前期物業管理合同和業主公約以及其它相關規章，特制定如下管理規定：
        一、正確使用電源、火源、氣源。經常檢查室內線路、閘刀、開關、插頭、燃氣管線等是否存在安全隱患。不準在室內、陽臺、車庫、樓梯間及自制簡易棚內熏臘肉、香腸或豆制品類，違者造成火災事故的，由當事人承擔全部責任，情節嚴重造成人員傷亡的，將追究當事人的法律責任。
        二、使用電源、火源、氣源等取暖、洗澡、做飯時，要保持室內通風。行動不便的老人、殘疾人或兒童使用電、氣時，必須要有人監護，防止發生意外事故。人員離開住處，必須切斷電源、熄滅火源、關閉氣源。
        三、加強自我防范意識，杜絕盜竊案件發生。各住戶在外出、
        上班、旅游或夜間就寢時，要檢查門、窗是否關好、上鎖。貴重物品或現金要妥善管理，單輪摩托車要集中停放在361區域，應加固防撬鎖、安裝報警器，以防止丟失或被盜案件發生。
        四、住宅小區內嚴禁亂搭亂建行為，樓梯通道、消防出口嚴禁堆放雜物和易燃物品。因歷史原因已違規搭建簡易房屋、違規堆放雜物或易燃物品的房主或當事人應及時清理和拆除，否則，造成房屋垮塌以及火災事故的，由房主或當事人承擔全部責任，情節嚴重造成人員傷亡的，將追究房主或當事人的法律責任。
        五、小區住房不得擅自出租、出售，凡需出租、出售的，要提前到客服部辦理登記手續，以便于小區的安全管理。住房已出租、出售的，原房主應主動到公司客服部辦理登記手續。否則，造成的一切安全事故或治安案件由原房主承擔全部責任，情節嚴重造成人員傷亡的，將追究原房主的法律責任。
        六、小區嚴禁停放大型車輛，載重車輛和外來車輛，因違規駛入小區壓壞路面、溝渠、管道或撞壞建筑物的，必須按價賠償或恢復原位。因違規停放堵塞消防通道、影響搶險救援的，造成事態擴大或人員傷亡的，將依法追究車主的法律責任。
        七、小區的消防器材、設施是滅火救援的主要工具，任何人都不準擅自動用、人為損壞或挪作它用，違者影響搶險救援的將由當事人承擔全部責任。
        八、安防值班人員必須加強工作責任心，堅守工作崗位，端正服務態度，提高服務質量。嚴格掌握外來人員、進出車輛的動向，24小時對小區進行安全檢查和治安巡查，發現安全隱患或事故苗頭，要及時處置并迅速報告。因工作不作為而發生安全事故或治安案件的，將對安防人員進行經濟處罰，情節嚴重的予以辭退。
       
       
                          三穗縣家和物業佳譽城市廣場物業管理處