1目的

　　規范空調系統運行及冷水機房的管理工作，明確空調系統運行的工作內容。

　　2適用范圍

　　適用于YK大廈空調系統及機房管理。

　　3職責

　　工程部運行班值班員負責空調系統運行及機房管理工作。

　　4工作流程

　　4.1空調系統及機房管理

　　4.1.1嚴格管理按運行、調控、檢查和維護保養等規程操作，保障空調系統的正常運行；

　　4.1.2嚴格按設備啟動、關閉時間操作，每日定時巡視檢查，做好記錄，發現問題及時維修，遇到重大問題及時通知工程部主任或總工程師，并積極進行搶修，保證設備正常運轉；

　　4.1.3機房平時應上鎖，鑰匙由運行班保管，未經許可禁止非工作人員入內；

　　4.1.4保持機房內的清潔以及良好的通風和照明；

　　4.1.5機組運行時，值班人員應按時巡查，檢查各項運行參數、狀態是否正常，看、聽、聞、摸，感受現場氣氛，如有異常，應及時調整處理，并做好記錄；

　　4.1.6嚴格按保養規定對機組及系統進行保養、維修工作；

　　4.1.7定期對機組及系統進行清潔工作，保證設備表面無灰塵；

　　4.1.8定期清洗系統的過濾網和過濾器，保證送風管道和水管道的暢通；

　　4.1.9每年對機組進行一次全面檢查保養，確保機組的良好運行；

　　4.1.10認真做好運行記錄。

　　4.2空調技術安全管理

　　4.2.1運行

　　4.2.2空調運行工應嚴格執行本制度；

　　4.2.3運行參數應符合機組規定范圍，任何一項不符合要求都會對機組運行造成影響；

　　4.2.4機組停機，必須保持總電源開關閉合以保證油加熱器正常工作；

　　4.2.5未經工程部主任或總工程師許可，禁止任何人改變機組參數的設定值。

　　4.3檢修

　　4.3.1在不停電或部分停電的機組上工作，對容易接觸或小于安全距離的帶電部位將采取可靠的隔離防護措施，并設專人監護；

　　4.3.2在停電的機組上工作，必須完成保證安全的各項技術措施，將機組總電源斷開、驗電，在總開關手柄上懸掛"禁止合閘，有人工作"的標示牌；

　　4.3.3在驗電前，應將驗電器在帶電設備上檢查確定完好；

　　4.3.4在更換油時，應先將機組總電源開關斷開，避免油槽內加? 熱器燒壞；

　　4.3.5外委單位維修機組時，空調工應協助、監督其工作，未經工程部主任或總工程師許可，不得更換或帶走電路控制板；

　　4.3.6維修完畢，應檢查和清理工具，確定無誤后方可送電、試運行。

　　4.4空調系統維護管理

　　4.4.1冷水機組開機前的檢查規程

　　4.4.2確認所要運行機組、冷卻泵、冷凍泵的管道閥門處于打開狀態；

　　4.4.3保證冷卻、冷凍水泵系統有足夠的循環水流量；

　　4.4.4機油油位不低于視窗規定的刻度；

　　4.4.5檢查電源電壓在380V，三相不平衡誤差不超過±5％。

　　4.4.6機組的啟動操作規程

　　4.4.7通知中控室啟動冷卻塔；

　　4.4.8啟動冷卻泵，待冷卻泵電流穩定，運轉聲音正常；

　　4.4.9啟動冷凍泵，待冷凍泵電流穩定，運轉聲音正常；

　　4.4.10按下START啟動按鈕，啟動主機；

　　4.4.11根據實際需要通知中控室開啟相應的空調風機和新風機。

　　4.4.12機組的停機操作程序

　　4.4.13按下STOP停機按鈕待主機完全停止；

　　4.4.14五分鐘后通知中控室停冷卻塔，然后按下冷卻泵停止按扭，冷卻泵停止運行；

　　4.4.15主機停機后20分鐘停冷凍泵；

　　4.4.16檢查主機、水泵、機房等有無異常情況，停機結束。

　　4.5異常情況處理

　　4.5.1當主機出現故障時，應記錄故障代碼；

　　4.5.2根據故障代碼查明故障原因，排除故障后方可重新開機；

　　4.5.3若故障無法排除，需啟動另一臺機組時，及時通知運行班長。

　　4.6空調設備的保養

　　4.6.1每月檢查冷卻塔冷卻水是否清潔；

　　4.6.2每兩月清洗一次冷卻水塔及塔盤；

　　4.6.3每兩月清洗一次冷卻水管上的過濾器；

　　4.6.4每月在冷卻水中加入緩蝕劑；

　　4.6.5每周檢查冷卻塔和膨脹水箱浮球閥是否正常；

　　4.6.6冷水機由外委廠家維修單位每半年全面保養一次；

　　4.6.7空調水泵保養每年進行一次；

　　4.6.8空調控制柜保養每年進行一次；

　　4.6.9冷卻塔風葉螺栓檢查每半年進行一次；

　　4.6.10冷卻塔齒輪箱、軸承檢查加油每年進行一次；

　　4.6.11空調管道保溫層、管道閥門的檢查修補每半年進行一次；

　　4.6.12空調系統的各類保養應做好詳細的記錄；

　　4.6.13每年在機組停止運行后確保冷凍機油加熱器的正常通電以保證油溫在正常范圍；

　　4.6.14每年檢查冷凍油的顏色，干凈為無色，若變黃或黑色則需更換冷凍油或油過濾器；
4.6.15每年檢查壓縮機馬達絕緣性能。

　　4.6.16換熱器維護保養

　　4.6.17清潔設備表面；

　　4.6.18有堵塞現象則清洗換熱器翅片；

　　4.6.19檢修冷、暖水切換閥門的靈活性和漏水情況。
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