1．0巡視維護項目、周期、要點及質量標準：

　　序號項目名稱周期巡視維護要點質量標準

　　1生活泵 消防泵 噴淋泵 穩壓泵 每日 1．檢查電源及控制系統是否正常，水泵運轉部分是否潤滑良好。

　　2．檢查水泵運行時是否平穩，有無異響，電源指示有無波動。

　　3．控制箱清潔，檢查標志是否完好無損。

　　4.啟停機時檢查盤根滴水是否超標。1．設備整潔，標志明顯。

　　2．運行時盤根滴水不得超過20~30滴/分鐘，停機時不得有滴漏水現象。

　　3．保證24小時供水。

　　4．能正確自動啟動。

　　5．生活水泵半月保養一次。

　　每月/半月 1．電動機維修保養：

　　a．檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應更換同型號規格軸承；

　　b．檢查電動機風葉有無碰殼現象，如有則應修整處理；

　　c．清潔電動機外殼；

　　2．水泵維修保養：

　　a．檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油；如有異常摩擦聲響，則應更換同型號規格軸承；

　　b．檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根；

　　c．清潔水泵外表；

　　d．檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換。檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊。

　　3．控制柜維修保養。

　　a．用小毛刷，干凈干抹布清潔柜內所有元器件，清潔控制柜外殼，務必使柜內無積塵、無污物。

　　b．檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接頭應更換。

　　c．檢查柜內所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現象，如是則應整改。

　　4．交流接觸器維修保養：

　　a．檢查復位彈簧情況；

　　b．擰緊所有緊固件。

　　5．自耦減壓啟動器維修保養：

　　a．外殼應可靠接地，如有松脫或銹蝕則應在除銹處理后，擰緊接地線。

　　巡視維護項目、周期、要點及質量標準（續表一）

　　序號 項目名稱 周期 巡視維護要點 質量標準

　　1 生活泵 消防泵 噴淋泵 穩壓泵每月/半月

　　6．熱繼電器維修保養：

　　a．檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應更換；

　　b．檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，達不到要求的應更換。

　　7．自動空氣開關維修保養：

　　a．自動空氣開關在閉合或斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零件應無卡住現象；

　　8．信號燈、指示儀表維修保養：

　　a．檢查各信號燈是否正常，如有不亮則應更換同規格的小燈泡；

　　9．遠傳壓力表維修保養：

　　a．檢查表內是否有積水，如有則應干燥處理；

　　b．檢查信號線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴重則應重新焊接；

　　每季 1．電動機維修保養：

　　a．用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5兆歐上，否則應烘干處理或修復。

　　b。檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應更換同型

　　2．水泵維修保養：

　　a．轉動水泵軸，如有卡住、碰撞現象，則應更換同規格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規格水泵軸承；

　　3．檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換

　　4．交流接觸器維修保養：

　　a．清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒；

　　b．清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換；

　　5．自動空氣開關維修保養：

　　a．除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂則應更換；

　　每年 1．水泵外觀刷漆；

　　2．水泵更換有異常摩擦聲響的軸承；

　　3．用500V搖表測量絕緣電阻，應不低于0.5兆歐，否則應進行干燥處理；

　　4．用500V搖表測量絕緣電阻，應不低于100兆歐，否則應烘干處理；

　　5．更換動作不可靠的中間續電器

　　6．更換調整不好的儀表

　　2 供水管道 每日1．檢查管道有無滲漏水及銹蝕情況。

　　2．檢查各閥門是否啟閉靈活，有無滲、漏水及銹蝕現象。

　　3．檢查管道系統各標牌是否清晰、準確、完好。1．管道無滲、漏現象。

　　2．外觀整潔，保護漆顏色一致。

　　3．閥門啟閉靈活，無滴漏水現象。

　　每年 1．緊固管道托架及固定支架，對管道及支架閥門進行除銹、油漆。

　　2．修補、更換損壞的管道及閥門。

　　巡視維護項目、周期、要點及質量標準（續表二）

　　序號 項目名稱 周期 巡視維護要點質量標準

　　3 水管輔件 每日1．檢查水錘消除器是否靈活可靠，接頭有無滲漏水。

　　2．檢查管道伸縮管是否完好，有無滲漏水。

　　3．檢查各配套設施安裝是否牢固，有無松動及滲漏。1．啟、停水泵時無水錘沖擊聲。

　　2．外觀整潔。標志色鮮明，無滲漏水。

　　每年 1．清洗止回閥及水錘消除器內部，保證無堵塞、銹蝕。

　　2．檢查管路伸縮管，如有開裂滲漏水現象及時更換。

　　3．緊固各配套設施連接鏍栓，更換密封膠墊。

　　4 水池、水箱 每日 1．檢查水池、水箱掛鎖是否完好，防蟲網是否完好無損。

　　2．檢查水池、水箱有無雜物、污垢。

　　3．檢查水池、水箱水位控制是否正常。 1．無滲漏水及跑水、缺水現象。

　　2．水池、水箱清潔，無異味。

　　3．防護設施齊全。

　　4．清洗水池、水箱時間約為一天。

　　每月 1．對水池、水箱進行一次排污，投放漂白粉消毒。按比例投放，并記錄在《水池、水箱消毒記錄表》中。

　　2．調整干簧管或浮球閥，使水位控制保持正常。

　　3．檢查各閥門啟閉是否靈活。

半年 1．維修及更換損壞的掛鎖及防蟲網。

　　2．對箱門（蓋）及配套管路進行除銹、油漆。

　　3．清洗水池、水箱一次后加藥消毒，并取水樣送檢（分包給具備專業資質的單位實施此項工作）。

　　2．0根據《設備管理程序》中的責任分工，值班人根據本規定第1.0項進行日常巡視維護，并把結果記錄到《水泵房巡視記錄》中，對發現的問題及時填寫《派工單》進行維修。管理處其他人員若發現系統設備異常，及時通知設備責任人或值班人員處理。定期維修保養的根據保養計劃周期實施并記錄在《低壓配電設備設施例保養記錄表》、《低壓配電設備設施一級保養記錄表》、《低壓配電設備設施二級保養記錄表》、《消防水泵例保記錄表》、《消防水泵一級記錄表》、《消防水泵二級記錄表》；異常維修的填寫《設備維修記錄》

　　3．0支持性文件及記錄

　　3．1《設備管理程序》

　　3．2《水泵房巡視記錄》

　　3．3 《水池（箱）消毒記錄表》

　　3．4《派工單》

　　3．5《給排水設備設施例保記錄表》

　　3．6《給排水設備設施一級保記錄表》

　　3．7《給排水設備設施二級保記錄表》

　　3．8《設備維修記錄》

　　3．9《水池（箱）加藥記錄》

　　3．10《消防水泵例保記錄表》

　　3．11《消防水泵一級記錄表》

　　3．12《消防水泵二級記錄表》
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