1、各責任區域責任人必須熟悉所負責區域內設施設備運行情況、狀態及設備安裝位置；

2、每日上班后責任人對所負責區域進行巡檢并填寫巡查記錄表；

3、巡查認真負責，發現事故隱患及時排除并做記錄，重大事故 隱患根據報告制度及時匯報；

4、各區域如因責任人巡檢未發現事故隱患而導致發生事故則由相關責任人負責，并根據相關制度進行處罰。

5、巡檢項目

5.1電氣

5.1.1配電間，配電箱衛生；

5.1.2電纜頭，接線端子，銅排是否發熱、變色；

5.1.3設備儀表指示是否正常；

5.1.4空氣開關是否有過載短路跳閘現象；

5.1.5照明日光燈、筒燈、射燈，消防指示燈燈具、開關是否正常；

5.1.6設備運行聲音是否正常，電機是否異常發熱；

5.1.7衛生間電氣設施是否正常；

5.1.8蓄水池（箱）是否正常。

5.2水暖、空調

5.2.1閥門、水龍頭動作靈活，無滲漏；

5.2.2消防栓，噴淋頭是否滲漏；

5.2.3消防設施齊全完好；

5.2.4空調管道及附件、閥門是否正常，儀表指示是否正常；

5.2.5衛生間設施是否完好，無滲漏；

5.2.6開水間設施是否完好；

5.2.7玻璃，石材，門等有無損壞。

三、設備巡檢管理制度

1、為了掌握管理區域設備設施具體情況，及時了解設備設施的運行、使用狀態，發現設備、設施的缺陷和異常，做到及時發現問題、解決問題，特制定工程維護人員巡回檢查制度；

2、工程維護人員巡回檢查應按工程維護部所規定的檢查內容、要求、時間、路線依次進行定期巡回檢查，及時掌握設備運行情況，掌握各類不正常、不安全因素，并在工程部日檢表上真實記錄；

3、巡回檢查中要著裝規范，拎工具箱常用工具和備品齊全，發現問題要及時處理，現場不能處理的應及時向領班反饋檢查情況，發現設備設施有重大隱患和故障的應及時向部門負責人反饋情況，并將檢查處理結果記入工程部日檢查運行記錄表內；

4、工程主管需每天查看日檢查運行記錄表并進行一次抽檢，對未及時處理的問題，需逐項進行落實；

5、巡回檢查中必須做到集中思想，學會走到哪里看到哪里，不放過一絲一毫的隱患，養成一聽、二看、三聞的工作習慣；

6、巡查后應迅速返回，不得在其他地方和部門逗留，因故無巡查者應向工程維護部負責人匯報，經負責人同意后方可；

7、巡查人員必須按照制度辦事，對違反制度者將視情節輕重予以處罰。

四、工作紀律管理規定

3.1按時上下班,不能遲到早退或中途出去吃飯； 3.2上班時間內無具體工作時,原則上在工程維護等候,需外出巡查設備情況時須告知班長,不得辦私事； 3.3上班時按要求著裝，須配戴工作牌； 3.4及時處理維修申請單,不得以各種理由積壓； 3.5維修時須帶工具箱,必備工具齊全,以節省時間,增加工作效率,少跑路,多干活； 3.6服從主管（副主管）安排,每天上班后先在工程維護中心報到,等候工作安排； 3.7緊急情況時工程人員(接到通知)須立即趕到現場作應急處理,直到事故處理完畢才能離開； 3.8服務態度作為維修服務的一部份,每個工作人員必須提高自身素質,工作時認真負責,樹立良好的敬業精神,不斷提高業務水平； 3.9工作時務必注意人身安全和設備安全,講科學、不蠻干。配電室、水泵房或高空作業等須嚴格按照操作規程和相關注意事項工作。 3.10工程部副主管,每天至少巡查各設備設施一次,檢查各班值班巡查情況,每星期不定時抽查不少于1次；

3.11各當班維修人員無維修單時應在值班室等候待命；

3.17所有的維修,主管(副主管)及維修人員應根據事情的輕重緩急來隨時處理。