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第一章????????? 招標總說明
公司旗下的?????? 樓盤所需的?? 進行招標。現邀請已通過招標人資格審查的投標人進行密封投標。
1、??? 招標文件于 年月日時在------------正式發放。
2、??? 招標人在投標單位收到招標文件后的48小時內接受答疑。
3、??? 投標文件必須在年月日時前送到?????????? 處。
4、??? 招標人定于年月日時組織進行開標、評標和定標工作。
5、??? 所有投標文件必須使用中文編制。
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招標咨詢：?????????? 聯系電話：

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第二章? 投標須知
1、總則
1.1投標說明
1.1.1 本招標文件由招標人負責編制。
1.1.2 技術要求及質量要求
投標人所投電梯設備維修工程應滿足現行的標準。包括但不限于以下標準：
GB7588-2003????? 《電梯制造與安裝安全規范》
GB/T10058-1997?? 《電梯技術條件》
GB10060-93?????? 《電梯安裝驗收規范》
GB50310-2002???? 《電梯工程施工質量驗收規范》
DB11-420-2007??? 《電梯安裝、改造、重大維修和維護保養自檢規則》
GB10059-1997?? 《電梯試驗方法》
JJ49-87??????? 《電梯手冊》
電梯安裝工程質量檢驗評估標準（試行版）
其他有關法律、法規
以上規范若有新版本，以發標時最新版本為準。
投標人的產品須同時滿足國家標準、行業標準及招標人技術要求，當上述三者不一致時，以要求高者為準。
材料、設備使用的試驗項目、試驗方法、試驗頻率按國家相關法律規定、國家限制性標準和行業強制性標準要求執行；材料“三包”按國家或行業有關規定執行。
1.1.3 承包范圍
乙方按照甲方的維修項目要求、電梯技術標準、質量要求，承包小區電梯設備維修，符合合同約定的驗收標準；通過北京市質量技術監督局檢測部門對電梯系統的檢查和檢測合格，并獲得運行合格證。
1.1.4 在技術標合格的前提下，招標人以預算報價在標底的±3%～5%范圍內確定中標人，中標人將按中標價承包該項目。
1.1.5 投標報價的編制
（1）根據招標人提供的《維修工程確認項目》、合同范本及投標書等資料，進行報價。
（2）報價應包含設備費、配合安裝費、運輸費、稅金、人工費用利潤及各種配件的費用。
1.2 合格條件與資格要求
1.2.1 本項目招標面向已由招標人發出招標邀請的投標人。
1.2.2 投標人必須符合以下條件：
（1）具備投標條件的中華人民共和國的法人或其他組織。
（2）符合招標單位的資質要求。
1.3 現場考察
1.3.1 投標人可根據招標人提供的有關資料自行進行現場考察，費用自理。
1.3.2 投標人根據現場考察而做出的推論、解釋和結論，招標人概不負責。
1.3.3 投標人在投標過程中發生的一切費用自理。
2、投標文件編制要求
2.1 投標文件的內容
2.1.1 技術標
（1）法人代表證明書、法人授權委托證明書（加蓋單位印章）。
（2）經年檢的企業營業執照和資質證書（副本復印件加蓋單位印章）、注冊資金和投標單位需提供的資質文件。
（3）投標人的企業簡介，包括公司的財務狀況、近期的主要電梯維護保養工程、技術力量和設備等。
（4）電梯維修工藝、安全操作規程、施工方案、服務承諾等。
（5）質量保證及售后服務狀況。
（6）招標技術要求中要求投標方提供的其它文件。
（7）設備技術要求：電梯設備的質量及技術標準，供貨時間、交通運輸、現場調度、安全及周邊協調等計劃安排和保證措施；
（8）安裝技術要求：電梯安裝質量標準及技術保證措施；
（9）標書中不得出現任何有關投標單位的資料及可以識別的記號，封面不得加蓋正副本標識。按技術標書統一封面要求，在封面內側折疊處加蓋投標單位公章和法人代表人印章，并沿虛線涂膠水密封。
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2.1.2? 經濟標
(1）投標函；
(2）企業簡介；
(3）報價表：分不同型號、規格、設備要求詳細報價；
(4）服務承諾；
(5）安裝調試人員等技術人員名單及簡介；
（6）投標人認為有必要的其他資料。
按《維修工程確認項目》進行報價，分別報單臺預算價格、投標優惠價格。
2.1.3 招標文件和合同范本的回應
（1）對合同范本的回應。
a)? 原則上，投標人必須按招標人所提供的合同范本簽定合同。
b)? 若投標人對招標人提供的合同范本不作回應，則視為投標人完全接受合同范本的所有條款，一旦中標，則無條件按本合同范本簽定合同。
c)? 若投標人對招標人提供的合同范本有異議，請另附文件進行說明，招標人將以此作為評標依據之一。
d) 若投標人對合同范本的修改過大，則招標人可視其為廢標。
（2）招標文件和合同范本，投標人必須簽字確認并騎縫加蓋公章后，作為投標文件的一部分返回招標人。
2.1.4下列投標文件之一者屬無效標書：
（1）未按規定時間遞交的投標文件；
（2）未密封的投標文件；
（3）“投標報價表”填寫內容涂改而無加蓋校對章者；
（4）字跡模糊、辨認不清的投標文件；
( 5)投標文件未加蓋公章及法定代表人印章或授權代理人印鑒的；
( 6)無法人證明或法人委托書的；
( 7)標書內容涂改、敘述不詳的；
( 8)未按招標文件要求提供完整資料者或投標截止時間后報送標書的；
( 9)提供虛假資料的；
( 10)違反有關法律、法規規定的。

2.2付款方式（見合同）
2.3 工期與工程質量評定標準及驗收
2.3.1工期
（1）按甲方要求進行電梯維修工程。自 2010年8月10日起，至 2010年9月20日止。
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（2）乙方必須按甲方約定時間進行電梯維修工程，并保證甲方電梯檢驗通過。若乙方計劃調整，須在24小時前通知甲方（通知的方式以書面為準）；中標單位不按約定進場，造成甲方損失，由乙方賠償其損失，甲方同時有權終止合同，另選廠商。
2.3.2工作質量評定標準及驗收（見合同）
2.4 標書的格式
2.4.1投標文件一式 肆 份，其中商務標書正本 壹 份，副本 叁 份；
技術標書一式 肆 份，不分正、副本。報價單 伍 份，投標文件必須響應招標文件。
2.4.2 全套投標文件均應無涂改和行間插字，除非這些改動是根據招標人的要求進行的。
2.4.3投標人對投標項目只能提交一份投標文件。
2.4.4投標文件的正文必須用不褪色的墨水打印，經濟標書注明“正本”、“副本”“報價單”字樣。投標文件的商務標書必須加蓋投標人公章及法定代表人或其授權代理人簽章。技術標書應嚴格按要求制作、裝訂、封章。資格和業績證明文件應按要求提供。

3、投標文件的遞交
3.1 投標文件的密封
投標人應將“技術標”、“經濟標”和“招標文件和合同范本的回應”分別包封，并在封口處蓋單位公章密封。
3.2 投標文件的標志
在包封上注明“技術標”、“經濟標”和“招標文件和合同范本的回應”；投標人名稱、地址、聯系方式、傳真；投標項目名稱。
3.3 投標截止日期（電話通知）
投標文件必須在投標截止日期前送到??????? 辦公樓，并辦理好送達簽認手續。
3.4 遲到的投標文件
在投標截止期以后送到的投標文件，將原封退還給投標人。
3.5投標文件的修改與撤回
3.5.1 投標人可在投標截止期前以書面通知的形式對其投標文件作出修改、補充或撤回。
3.5.2 投標人的修改、補充或撤回通知，必須按照如前所述的規定編制、密封、標志和發送，還要在內層和外層包封上標明“修改”、“補充”或“撤回”字樣。
3.5.3 開標后不能對投標文件作出任何修改或補充。
4、開標、評標和定標
4.1開標、評標和定標原則
技術標、經濟標分開評定，技術標合格的前提下，合理低價者得的原則。即先評技術標，技術標合格的進入下一輪經濟標的評定，評標報價在標底的±3%～5%者得。
4.2開標、評標和定標內容
4.2.1? 招標人定于 2010年8月2日組織進行開標、評標和定標（另行通知）。
4.2.2? 技術標評定內容：投標人資質情況、投標人技術標投標文件和投標人的投標樣板等。
4.2.3? 技術標評定程序：招標人小組成員根據技術標，結合材料樣板等進行綜合評定，給出合格和不合格的結論，即出具《技術標評分表》。
4.2.4? 經濟標評定內容：經濟標投標文件的合法性、投標報價。
4.2.5? 本次采取議標形式進行招標
4.3開標后，直至宣布授予中標人合同為止，有關投標、評標、定標過程中的信息，都不應向投標或與該過程無關的其他人泄露。
4.4投標人在評標過程中，對招標人施加影響的任何行為，都將導致取消投標資格。
4.5評標原則：
4.5.1按照“公平、公正、公開”和誠實信用的原則進行評標。堅持招標文件中的所有相關規定，擇優確定投標人的排序。
4.5.2對所有投標人的投標評定都采用相同的程序和標準。
4.5.3反對不正當竟爭，投票人不得串通投標者，如有違反者按《中華人民共和國招標投標法》有關規定處理。
4.5.4標書送達后，評委小組對合格的投標人的以下內容進行綜合分析和比較：
（1）最終報價；
（2）評標嚴格按照招標文件的要求和條件比較價格；
（3）設計方案先進、合理；
（4）產品的性能及標準；
（5）產品的先進性、可靠性；
（6）產品的壽命、經營成本；
（7）售后服務承諾、維修成本；
（8）交貨時間、安裝竣工時間；
（9）有執行合同能力；
（10）其它條件。
評委小組采用“綜合實力最強”，能夠最大限度滿足招標人要求，并對各合格投標人進行評審，確定中標人。
確定中標人后，由招標人向中標人簽發《中標通知書》。
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5、 投標文件錯誤的修正
招標人應對已被確定為響應招標文件要求的投標文件進行校核，看其是否有計算或累計上的錯誤，招標人修正錯誤的原則如下：
（1）如數字表示的數額與用文字表示的數額不一致時，以文字數額為準；
（2）中標人的中標價格經招標人審核后，如有計算或累計上的算術錯誤，以低者為準。
（3）當標出的單價同數量的乘積校核值與標出的乘積不一致時，以標出的單價為準，并修改乘積；除非招標人認為單價有明顯的小數點錯誤，此時應以標出的總額為準，并修改單價。
（4）當標出的分項乘積累計得出的總額與標出的總額不一致時，以標出的分項乘積為準，并修改標出的總額。
（5）招標人將按上述修改錯誤的方法，調整或修正招標文件的投標報價。在經投標人確認后，經招標人調整或修正后的投標報價對投標人起約束作用。如果投標人不接受招標人調整或修正后的投標報價，則其投標文件將被拒絕并且作為廢標處理。

6、中標通知書
6. 1 評標結果得出后，即頒發中標通知書。
6. 2 中標人必須在收到中標通知書后24小時之內以書面形式回復，確認已收獲。
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7、合同的履行的終止和解除
7.1 在合同履行過程中，如乙方的產品質量（電梯維修）和售后服務質量不能滿足甲方要求，甲方有權終止合同，并另行選擇合作單位，由此而增加的開支造價由乙方承擔。
7.2 甲方因市場需要，更換產品的規格型號，甲方有權終止舊合同（即本合同）。但在進行同類新產品的招標時，在同等條件下，可優先考慮予中標單位。
7.3 經甲方市場調查表明，材料市場價降幅≥5％，乙方應降低未供貨部份的價格，而乙方在接到甲方書面通知之日起三天內拒不與甲方協商相應降低未供部份貨物的價格，甲方有權終止合同，另行安排供貨商。??
7.4中標單位必須在收到中標通知書3天內與我方相關單位簽定合同，如果是我公司原因，我公司將追究相關員工的責任，如果是中標單位原因，我公司將取消中標單位中標資格并沒收其投標保證金；
7.5中標單位如果在中標后毀標， 投標保證金將被沒收；如果是中標單位故意擾亂市場，我公司法律室將追究中標單位的法律責任，并賠償由此給招標單位造成的全部經濟損失；中標單位在中標后又提出違背投標時的承諾或不簽定合同或簽定合同后不履行合同給我公司造成一切經濟損失將由中標單位賠償，包括重新招標價格提高的、臨時采購增加造價的、現場窩工影響工期的一切損失。
7.6賣方未能在合同規定的限期或買方同意延長的限期內提供全部或部分貨物；
7.7如果賣方未能履行合同規定的其它義務，賣方在收到買方發出的違約通知后30天內，或經買方書面認可延長的時間內未能糾正其過失，買方可向賣方發出書面通知，終止部分或全部合同。在這種情況下，并不影響買方向賣方提出索賠。
7.8在買方根據合同規定，終止了全部或部分合同，買方可以依其認為適當的條件和方法購買與未交貨物類似的貨物，賣方應對購買類似貨物所超出的費用負責，而且賣方還應繼續執行合同中未終止的部分。
7.9電梯的供應達不到招標文件要求及投標書中的有關內容，須承擔由此所造成的全部損失，并支付合同額的1%的違約金。

8、附加條款
8.1維修單價應包括生產、安裝、倉儲、保管、裝卸、運輸、調試、驗收及完成合同約定所應計入的各項費用等。
8.2中標單位必須考慮到現場場地狹窄、倉儲空間有限以及居民較多等各種客觀條件，應按規格及時配套供應，滿足現場施工的要求，同時承擔在卸車過程中有可能發生的安全責任。
8.3交貨期限由招標人與中標單位在合同中約定。
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招標單位：
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